我昨天是怎么被房东催款的？
2021.4.24
雨
星期六
第115篇日记
昨天被房东花式催款。
比如我又买了一套房子，别人逼着我交钱。就是因为你的钱没有到位，对方多收了我9万块钱，这都是你让我遭受的损失。
比如贝壳的交易管家一天给我们打很多个电话，你这不按时付款，贝壳会扣我们店铺的分。
……
尽管我知道有的理由都是编的，比如贝壳网，我去年也刚卖了一套房子，流程模式还是知道一些的。当时买家的贷款也是迟了近二十天，中介给我们说明了情况后，我们一次没催，有些变化不以人的意志为转移，能理解就理解啊。
也有可能有些是真的吧，比如他说他又买了一套房子。
不管真的假的，反正看破也不能说破，因为确实是我的问题，我还是得给他说好话。
但好话说尽也不行，一条条催款语音像一枚枚炸弹。
虽然前几天给房东打过商量，希望晚几天，房东同意了，但前天突然反悔了，还是要求我按合同约定的时间付款。
怎么办？钱这两天一下子筹不到位啊，我像热锅上的蚂蚁一样。
还是要找房东，好话说了一箩筐，还是不行，房东要求我拿过桥资金。
过桥资金的利率太高了呀。
我和LG商量，先筹一点钱给房东个人，一是表达我们的诚意，二是他可以先用这个钱，本来剩下的尾款全部是要走贝壳资金监管账户的。再剩下的钱等大概十天左右全部到位了再办过户。
唉，虽然还跟在LG的冷战中，但我们毕竟还是一个战壕的战友，没办法，还得一起升级打怪，只好并肩作战先。
前天下午，我们一起去找房东，这个方案房东同意了。
晚上，就是前天晚上，房东又反悔了，又说不行，又编了好多好多理由。
虽然那些理由我都知道是假的，但是，如果严格按合格来，是我们理屈，怎么办呢，还是只有说好话。
昨天上午，房东的催款语音又来了，像机关枪一样的，连发模式。
所有的意思就是，要按照合同来，如果款不到位，就扣违约金。
我们算了一下，每天大概是1500。
好话也有说尽的时候，怎么说都不同意，我也不想再说了。
第一，先筹款，最好筹到位，让他闭嘴。
第二，我也要把我的真实想法表达出来。
我一边筹款一边跟房东打嘴官司。
面对房东的咄咄逼人，我也不想一味忍让了。
“这么大的资金，我是有成本的，你说晚几天就晚几天，你给我一个理由？”房东说。
确实，理在他那边。
“是的，贷款出了一点问题，超出了我们之前的预计，真是不好意思，前几天我也是跟你打商量哈，晚几天。”我说好话。
“晚几天有晚几天的成本，这个成本凭什么由我来承担？”
“这不是出了一点意外吗，我们都不愿意啊，这样吧，晚的这段时间的利率我们按照**来付你吧。”
我说的这个利率高于银行贷款利率，低于违约金，是我借朋友钱的利率。
“你不要说这些没用的，你今天赶紧把款付清，否则我扣违约金。”社会我房东，人狠话也多。
“你也知道，这几天我恨不得上天入地，想尽了办法，我实在是想不出办法了。”真他妈的，这几天老子赊了多少人，多少年也这么赊人了。
“办法是人想出来的，我在平安银行拿过1.53的利息还不是拿了？”
“*总，就几天的时间，就非要逼着我去拿过桥资金，非要扣违约金吗？”我之前一直觉得这个房东人不错，很绅士的感觉，日久见人心，关键时刻现原形啊。
“对，我的资金是有成本的。难道你找别人借钱，不给别人利息吗？凭什么你晚几天付我钱，不让我扣违约金呢？”
先付尾款四分之一给他个人先用也不行，剩下的钱按中等利率付给他也不行，我真是被逼到了墙角。
可能人被逼到了墙角，退无可退会反击吧，或者说狗急了也会跳墙，或者说兔子急也会咬人，我不想委屈求全了。
“*总，你刚才说让我给个理由，我来给。”我弱我有理，哼！
“第一，确实是我们付款晚了，感谢体谅。”
“第二，首付款**万本来应该放在贝壳资金监管账户的，你说让我先还你的贷款，我想了又想还是同意了，因为放在贝壳，我们都用不着，但先给你还贷款，可以帮你省下不少的利息，这个我是承担了很大的风险的，还有因为我信任你。”
“第三，最后还有一笔税款，约定是在过户当天付的，你昨天让我先给你，我也同意了，也转给你了。”
“第四，我们不是单纯的借钱关系，如果是我找你借钱，我一分钱利息不会少你的，但我们这是一种买卖合作关系，需要双方协商相互体谅吧。”
“第五，我们接触以来，我一直拿你当朋友一样在相处，很信任你，并且我们以后还是邻居，远亲不如近邻。再说茫茫人海，相识一场也是缘份是不是。你现在非要扣违约金，这个好说不好听吧。”
在我陆续说完这五点期间，对方又发来了几条消息。
“你什么都只为自己着想，做朋友就是完全不顾及我的利益吗？”
“你要这样说，我们更应该按合同来执行。”
“你的要求太过分了。”
“不说了，太累了。”
“烦死了。”
在这期间，LG来了两个电话。
第一个电话是质问我，你说了些什么，对方跟我说你蛮不讲理，你不要这样。
第二个电话说，对方又来电话了，我在开会，究竟是怎么回事。
“你开你的会，我来处理。他给你打电话，你让他找我。”我挂掉了LG的电话。
累，太累了。
早知如此，我真不会买这个房子。
我一边借钱，一边研究了一下他发过来的合同条款。
其中有一条是在房产证解押后七个工作日内办完权属交易手续。另一条是尾款要在过户前三天付清。
哪天解押？也没有约定，这个全由房东自己按他方便。
如果按照房说解押的日期来算，也就是说大概在18号前要付清尾款，在21号前办完过户。
我记得签合同时好像是说本月25号左右付清啊，怎么合同是这样的？
一是贝壳网的合同为什么不标明清楚具体哪一天付清尾款，具体哪一天办完过户，搞得这么绕口，像做数学题一样？并且，不清清楚楚明明白白不是还容易引起歧义吗？
可能是我头脑简单吧。
二是在签合同的时候，我真记得说的是25号左右付清尾款啊，难道是在最后签合同的时候，有所改动？
因为房东，也就是卖家，他本身就是我们交易的中介。
本来我有我信得过的中介，但是房东说在他们中介成交，也是业绩，我也同意了，我的中介费也是出了的。
事已至此，说什么都晚了。
昨天筹了一天的款，还是没有筹齐，筹到了所有尾款的62.5%，所有付了的款占全部应付款的82.1%，呵呵，就是这么精确，打给他个人了，也顾不得风险不风险了。
同时，跟他约定好了，剩下的等我款到位，可能就是几天的时间。
我也肯定在第一时间，少跟这人打一天交道我多活一年。
尘埃落定，恨不得虚脱了。
虚脱还睡不着，半夜一两点，起床摸了一颗药，一觉睡到了上午10点。