对于重庆，我们认为雪坡还很长。
根据重庆锐理数据显示，2018年上半年，重庆主城区商品住宅开盘项目超140个，其中24个为纯新楼盘。
在下半年，预计还将有多个项目推出房源，可在一定程度上充盈商品住宅市场。在这些供应的产品中，锐理统计了43个纯新项目。（不完全统计，如有未统计到的项目，欢迎补充。）
（来源：重庆锐理数据）
这么多纯新盘，到底哪些是值得消费者关注的呢？
为此，我们给大家做了2018年重庆下半年十大纯新盘推荐，希望可以帮助大家更加轻松的了解重庆市场。
以下分析来源：重庆新一线城市 浮云。
首先要感谢重庆锐理数据，为重庆的购房者整理这么好的新盘开盘资料。接下来，我将在上表中挑选了十个我最喜欢的楼盘，做一些分析。
没有点评的楼盘，不代表没有价值。
以下观点，仅代表浮云个人意见。
还是应该给大家说明，为何我会选出这十个楼盘？
我们了解到，新城是很难建成的。新区的交通配套、医疗配套、教育配套等城市公共配套能否在短短5年之内完善？另外新城的开发商能否在5年内拿地全部销售一空，并且保证业主在5年内全部入住？
最重要的是产业难移植！
新城这边的工作机会，能否满足20-30万人就业？这些都是需要我们去深思的地方！如果没有调查清楚之前，最好去规划馆看看，或者打开百度热力图看看，这个最为简单直接的。
那么哪些新区是有可能修建成功的呢？
我们发现在主城核心地段中心的新区，往往更容易成功。
这些区域有几个特点：
第一是距离周边原住民生活圈较近，不会脱离自己的朋友圈，大家置换房产方便；
第二是这边距离重庆五大商圈较近，离工作单位也不远，利于自己上下班；
第三是这些区域的商业也容易成熟，新兴商业也很容易吸引周边区域的原住民。
最为成功的案例就是早年的嘉州新牌坊。我们年老一点的重庆朋友都知道，嘉州新牌坊在97年以前还是很荒凉的。但是随着众多开发商的进入，嘉州新牌坊也逐渐引起了重庆人的注意：
嘉州新牌坊一带因为距离主城五大商圈距离不远，地势较为平坦，生活配套也很丰富，置换到这里也不会脱离重庆人的朋友圈。
同时这一带也有光电园、财富中心这样的高新产业园配套，提供了大量的高薪工作机会，周边人群很容易支撑起较高的房价，所以这一带的高端新房及二手房很容易受到重庆人的欢迎。
我们从近几年开业的龙湖源著天街的人气，就可以确定这个板块人气也逐渐趋于成熟。
基于这样的成功案例我们尽可能去寻找“相对匹配”的新区板块。其实还真的有几个，比如大家都看好的江北嘴片区。我最近也去国金中心看了下，这里的人气也逐渐在起来了，以前嘲笑的江北嘴是空城的那一帮人，现在也该打脸了。
基于这样的选房逻辑，我给大家带来了这样的十大纯新盘推荐：
No1、万科翡翠都会。
大家都知道，万科黄花园项目算渝中区下半年的一个重点项目。主要原因是因为这个楼盘地处“两江四岸”，如今“两江四岸”核心段住宅产品，将逐渐成为稀缺资源。
据说万科还在和巴蜀沟通学区问题，如果沟通成功了。这个项目变毫无疑问将成为重庆“两江四岸”上，非常值得关注的明星楼盘。
万科翡翠都会周边下半年即将开盘的新盘也较多，大家也可以多多比较：长嘉汇、铂悦澜庭、万科御澜道、新鸥鹏教育城、融景城、恒大御龙天峰、春森彼岸、滨江壹号、宏声阳光绿洲麓岛、协信公馆、鹅岭峯、中铁西派城、鲁能星城外滩、保利观澜、恒大中央广场、重庆天地等
No2、绿城阑园
绿城，可能在重庆人眼里还不熟悉。但是只要在江浙一带生活久了的朋友都知道，绿城算非常靠谱的开发商了。
这一家企业不怎么做营销，本身实力摆在这里。拿了内环里面非常好的一块地，产品做得又像一件艺术品，其产品对大众的吸引力，可以和龙湖有得一拼。
如果把阑园这件作品放在江北嘴，也是“出类拔萃”的。
绿城阑园周边也有很多值得一看的小区，大家可以多做比较：两江春城、嘉州城、金科天元道、天骄公园等。
No3、龙湖春江天镜
近年来龙湖内环里面的土地不多，所以春江天镜显得非常稀有。这么大一片滨江商业交给龙湖，龙湖也是幸运的。
巴南也确实缺少高端商业，结合两江四岸的“高品质、高标准”的要求，龙湖自持商业也是非常值得期待的。
昨天我才去看了这一带，巴滨路融汇半岛段风景优美，市容市貌都比较好，此地非常适合南重庆精英人士改善居住。
龙湖春江天镜周边也有很多值得一看的二手房小区，主要集中在融汇半岛：融汇半岛江山公馆、融汇江山、香缇缦山、越昕辉、玫瑰公馆、香缇卡纳、艾德公馆等。
No4、中海天钻
中海天钻，属于中海TOP级“都会系”。地处五里店核心地段，又紧邻江北嘴商圈。小区一共五栋楼组成，面积238-264㎡，开盘价格应该不菲。
如果你需要有一个楼盘作为身份的象征，那么选择这个楼盘，应该称得上是重庆北区富豪的新时代“名片”。
项目中海天钻周边也有很多值得一看的二手房小区，主要集中在五里店片区：金科公园王府、鲁能星城、仁安龙城国际、保利香槟花园、长安丽都、中渝梧桐郡、融景城、珠江国际、春森彼岸等。
No5、中国铁建西派时代
西派时代和西派城一样，都有精准大平层系列，在南重庆的粉丝也很多。整个融汇半岛上面，除了龙湖春江天镜值得让人期待以外，这个地理位置更好的西派时代，会成为龙湖春江天镜强有力的竞争对手。
如果把龙湖春江天镜作为A方案，我会考虑西派时代作为B方案。
周边楼盘推荐和龙湖春江天镜雷同。
No6、中建·龙玺台
可能很多人会大吃一惊！这个“中建”是哪里来的开发商，居然榜上有名。而且这个项目地处九龙半岛动物园，这个地段基本上是重庆很冷门的地段。为何我会把它放在第六位？
其实我们看城市发展，主要还是要看人口流向以及ZF规划。对于九龙半岛来说，这里现如今确实让很多瞧不上眼，
但是人家现在价格便宜啊！
事实上，如果我们以十年为周期看重庆，整个重庆的“两江四岸”必定会有一个质的飞跃。而该项目所在的九龙半岛，却是最有可能做大面积旧城改造，以及半岛滨江公园打造的。
重庆未来大概率是东南西北平衡发展，最终还是围绕“两江四岸”打造大都市圈的概念。
所以，如今入手高性价比的“两江四岸”住宅才是关键点！
而不是一味的追求CEO楼盘。一般新盘开盘价格超过周边二手房均价20%，我：
一概不考虑！
考虑到未来在二手房市场流通性，还是谨慎一点好一些。
九龙半岛周边楼盘推荐：广厦城、保利心语花园、晋愉九龙湾、广厦经典、恒大绿洲、北大资源燕南、鲁能九龙花园、上江城、珠江花园等等；
No7、中粮·中央公园祥云
中央公园的规划确实很霸道，这里有重庆难得一见的大平原。很多重庆人见怪了两滨一嘴的高密度大厦，都很喜欢北区低密度的住宅。
下半年中央公园中粮这个盘值得关注，这里离轨道十号线很近，地段优势明显，就在渝北巴蜀小学旁边，带巴蜀小学指标的房子是个中央公园的“刚需硬通货”，就是不知道这个楼盘能否读到这个小学。另外参考龙湖喜欢高溢价卖房子，中粮的性价比应该比较好。可以关注下，如果价格美丽或者带巴蜀小学指标，应该是可以入手的。
中央公园周边楼盘推荐：金茂国际生态新城、鲁能城中央公馆、公园大道、鹏润悦秀上东、鹏润鹿山台、龙湖景粼玖序、鲁能泰山7号、中交中央公园、华润公园九里、金辉中央铭著、雅居乐富春山居、万科中央公园项目（名字未出来）等；
No8、华远海蓝城
这个纯新盘旁边就是巴滨路300亩湿地公园，前面就是君禧天地和巴滨路的一线江景。还有龙湖物业加持，KFS宣传的小学是鱼洞二小，也算是一大亮点。2018年和旁边的千江凌云一样，非常值得让人期待。
巴滨路一带新房较多，可供选择面较广，大家可以多作比较。巴滨路新盘除了前面提到的龙湖春江天镜和西派时代之外还有：千江凌云、华润澜山望、荣盛滨江华府、珠江城、招商依云江湾、宗申金蓝湾、华宇龙州府等。
No9、金科中建博翠长江
这是金科难得一见的城市中心楼盘，地处大渡口核心地段，又位于“两江四岸”。本来在暂缓“两江四岸”文件出来之前，这个楼盘很难被人注意。可如今这个项目却成为了被很多人高度关注的产品，很少有人愿意把它分享出来。
这里不仅仅可以看到对面融汇半岛，还可以看到未来的龙湖春江天镜商业，自然风景确实不错。唯一的缺点就是楼间距较近，属于金科“轻奢类”产品，价格具有市场竞争力，适合年轻人上车。
大渡口周边新盘推荐：华润凤凰城、恒大麓山湖、中建御湖壹号、佳兆业滨江新城、华宇观澜华府、天泰钢城印象、绿地城、荣盛城、融创春晖十里、天安数码城江畔珑园等；
No10、洺悦府
我把最后一个楼盘留给了江北大石坝的洺悦府。这个楼盘一直整得神秘兮兮的，没有介绍，没有宣传，一直在开工建设。
后来多方打听到这个楼盘才知道，这就是当初2017年8月22日中国电建拿的那块地，当时的土拍价不菲，又地处江北大石坝，还是现房销售。
未来这一带距离轨道环线玉带山站较近，还在城市中心地带，应该会受到众多市民喜爱。
洺悦府周边楼盘推荐：万科金域华庭、融创滨江壹号、万科悦湾、北岸江山、保利江上明珠等。
前文小结：
1、在下半年，预计还将有多个项目推出房源，可在一定程度上充盈商品住宅市场。在这些供应的产品中，锐理统计了43个纯新项目；
2、我们发现在主城核心地段中心的新区，往往更容易成功；
3、如今“两江四岸”核心段住宅产品，将逐渐成为稀缺资源；
4、重庆未来大概率是东南西北平衡发展，最终还是围绕“两江四岸”打造大都市圈的概念；
5、一般新盘开盘价格超过周边二手房均价20%的住宅产品，我一概不考虑；
当然上面没有提到名字的新盘，不代表不好，只是本文篇幅有限，也欢迎大家在本文后面留言推荐。
总的说来，我们认为重庆这个市场非常健康，购房者不必担心无房可买，商家也不必担心开盘滞销。这都归功于重庆一直保持着良好的市场“存销比”，这个数据一直在合理健康的范围之类。
我们纵观中国20多个大城市，几乎都涨过一轮了。而重庆在这一轮轮动中又处于板块末尾，很多人在重庆都找到了较为安全的产品上车。
如果我们以五年甚至十年的眼光看观察重庆市场，这无疑全中国最为健康的楼市！同样重庆未来的十年也是非常黄金的十年，我们有理由持续看好。主要理由来源于以下几点：
一是重庆是中国中央直辖市，国家中心城市，超大型城市，综合地位相当之高，城市发展势头发展非常好；
二是2018年继续减少土地供应，减少城市内环新增用地，库存消化周期一直处于“健康”指标；
三是大搞数字经济产业园，引入阿里，腾讯，小米，京东，网易等多家高科技企业，提出“科技城”概念。摆明要提升城市产业链，创立中国西部猎头总部，吸纳中高端人才入渝；
四是重庆处于四川盆地中部地区，大建“米字型高铁”有利于帮助重庆建立西部中心枢纽，虹吸中国西部亿万人口进渝；
五是重庆继续坚持“绿水青山，就是金山银山”的指导思想，全力抓好两江四岸城市形象提升工程，降低“两江四岸”诸多项目容积率，并不仅仅是喊个口号而已。有轨电车已经规划好了，巴滨路的野烧烤摊清理掉了，两江四岸是渔船都不准搞了。未来的重庆两江四岸出来的每个项目都是高品质、高标准的精品项目；
六是重庆的政策相对友好（欢迎加入知识星球详细了解）；
七是重庆土地方面，我们过去两年拍的土地也将陆续上市，这也重庆市场的“强心剂”；（此处内容已做部分删减。）
八是今年重庆最重要的环线（北线）即将开通，四号线也将开通，2018年重庆将形成1,2,3,4,5,6,10和环线八条轨道交通网，这已基本形成“一线城市”前期的轨交网络，这一点让很多二线城市都羡慕！
谁是“亲儿子”，一眼便知。
九是重庆今年旅游搞得很好，五一节期间更是被“抖音”助推到网红城市地位，诸多网络达人前往重庆打卡签到留念。这座城市是多维度都市，不仅仅只有工业，未来还有旅游和科技，这一点是很多人没想到的。
重庆后劲相当强劲，这也是我一直看好重庆的原因。
十是放眼整个中国西部，重庆房价确实过低，像巴南这些地方的新盘房价和西部地级市差不多，所以现在西部很多人来重庆建仓都很容易，一旦买了房子，他们会视重庆为第二故乡。
所以，从“天时，地利，人和”上看，应该都是重庆高速发展的十年，不要再用短期的老观点去看重庆了。
对于重庆，我们认为雪坡还很长。
从2017年4月11日开始，已经有众名购房者都加入了“重庆新一线城市”知识星球，在里面可以学到很多干货知识，避免房屋交易过程中上当受骗；在里面还可以针对贷款困难等问题，给于针对性解决方案；在里面还可以获取当季重庆最值得购入的板块或者楼盘。而从2018年开始，重庆新一线城市将以更为专业、耐心的服务态度，为每一位进入圈子的朋友，提供更多有价值的信息以及合理的购房参考建议。
这里有重庆城市规划专家鉴鉴；川渝楼市选筹专家朱红之泪；深耕重庆，有多套实战经验的买房专家蘑菇；一夜之间从大空转为大多，有诸多重庆新房实战经验的A9级大咖K哥；人美心善，嗅觉敏锐，固守核心区域大牛俊士；北京楼市大咖水原十口；拥有多年买卖房屋、出租房屋经验，撰写30余篇文章，自成体系的垚圭城；专注川渝地区房产法律服务的专业律师文不名；以及近10年重庆楼市实操经验的媒体人浮云等众多重庆楼市专家，有问题可以向我们提问，我们将毫无保留的：
揭露如今的重庆楼市真相！陪你绕开诸多
盲点和坑！
可以让你的重庆置业之路省心省力、事半功倍。
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文：浮云
文：重庆锐理数据
图：网络
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