五大现象告诉你：重庆楼市即将启动！
（图源网络）
不得不承认，重庆楼市现在已经筑底。
根据冰山指数上的数据，重庆已经连续数十个月以“每周10多元的价格缓慢上涨”。虽然大的行情还没有到来，但是从东南粤港澳湾区、长三角刮来的楼市暖风已经开始逐渐融化冰冻了许久的重庆楼市。
（图源网络）
今天重庆召开了史上规模最大的房交会，参展规模和人数都达到了历年之最，现场也是火火火的场景。
（图片实拍房交会）
不仅房交会热闹，重庆楼市还出现了5大现象，无一不证明着：
重庆楼市即将启动！
01
现象1：人们的关注点重回楼市
每一轮楼市行情来临时最直观的现象，一定是街头巷尾关于楼市的讨论不断增多。
人们生活的关注点重新回到楼市上面来。
过去几个朋友坐在一起讨论更多的可能是哪家新开的餐厅味道好；或者是最近的疫情哪里又新增了几例；再或者是假期准备去哪里玩耍……
但是最近几次吃饭，无论什么行业的朋友都会聊到关于重庆楼市的话题：
现在买北区是中央公园好还是礼嘉更好？
听说最近银行房贷利率好像降低了？
自住居住体验是都市大平层好还是近郊别墅好？
……
总之最近想买房的人真的变多了，有的是刚需首套，有的是置换改善。
当人们的关注度重新回到楼市，证明楼市正在回暖，购房需求即将被释放。
02
现象2：土拍热度上升，开发商积极入市
今年重庆土拍市场依旧热闹，无论是核心区的大杨石、大石坝、观音桥板块，还是新区的中央公园，万元地频出。
那些唱衰重庆楼市的人永远不会看清楼市的底层发展逻辑：
开发商拿地可是动辄数亿的资金成本，他们拥有更多的楼市成交数据支撑和土地信息规划才敢行动。
并且近年来，重庆这座城市有越来越多的外地房企开始进入：
珠海华发、广州越秀、成都新希望、宁波荣安……
这些开发商拿出真金白银给重庆楼市投票，正是因为这些开发商坚定地看好未来重庆这座城市，坚定地看好重庆楼市未来的增长！
大手笔支出的开发商都敢拿地开发、积极入市，那么我们作为普通购房者（尤其是刚需）又有何畏惧？
03
现象3：新房成交量大涨
昨天重庆市统计局公布了2020年前三季度重庆市经济运行情况。
报告中关于房地产运行部分专门提了一句：
9月份，全市商品房销售面积667.29万平方米，同比增长15.6%！
（图源重庆市统计局）
要知道这里“同比增长”对比的可是去年未受疫情影响的“金九银十”的9月。
这一数据击碎了重庆楼市疲软的谣言，重庆楼市依然发展得很健康，且快速向上发展着！
同时据了解，今年十一小长假期间，重庆新房市场十分火爆，很多项目都在双节结束后发出了喜报：
（图片来源于网络）
新房市场的销售量回暖是楼市启动最直白的体现：
先量涨，后价升，楼市启动。
04
现象4：二手房成交周期明显缩短
除了新房市场销售火爆，二手房市场回暖才是楼市启动最显著的信号。
二手房回暖有2个指标，一个是成交周期缩短；一个是量价提升。
这里列举江北的网红盘“融景城朗峰”为例，十一之前我看贝壳找房上的成交周期还在22个月，它所在的五里店商圈成交周期在40个月：
（图源贝壳网）
而十一过后，现在“融景城朗峰”的成交周期已经缩短至15个月，它所在的五里店商圈也缩短至28.2个月！
（图源贝壳网）
除了成交周期明显缩短，重庆二手房的价格也在开始上涨。
北滨路的数个楼盘都在十一过后开始上涨，最高的周涨幅甚至达到了2.9%！
二手房成交周期缩短，市场供不应求，价格也开始上涨。
这就是重庆楼市启动前夜最明显的征兆。
05
现象5：城市利好不断，投资客大量出现
重庆今年虽然短暂受到疫情影响，但是城市发展速度依然很快，重磅利好接连不断：
中共中央政治局10月16日召开会议，审议《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》，重庆主城都市区再被委以重任；
“一带一路”和长江经济带重要联结点以及内陆开放高地；
重庆作为西部龙头城市，按照国家规划重庆将被打造成为西部核心城市；
今年1月3日，专题部署成渝地区双城经济圈建设，对成渝地区推进科技创新提出明确要求，强调要“以‘一城多园’模式合作共建西部科学城”“使成渝地区成为具有全国影响力的科技创新中心”。
重庆今年7-9月“招商季”签约合同金额4652亿元，到位资金1098亿元，外出拜访企业916家，超额完成“招商季”任务！
（图源网络）
众多利好也推动着重庆城市综合竞争力不断提升，城市能级不断增长，影响力也在逐步扩大。
这样的快速发展的重庆必然也会吸引众多外地人前来重庆买房投资、定居。
据行业内的小道消息，继长三角某大V“下一站，重庆”之后，某中原地区的行业大V也开始组织中原地区的投资客进入山城。
众多投资客青睐的重庆怎会一直沉寂！？
总结：
人们的关注点重回楼市；
土拍热度上升，开发商积极入市；
新房成交量大涨；
二手房成交周期明显缩短；
城市利好不断，投资客大量出现。
这五大现象是否感觉似曾相识？
重庆2016年的那个冬天的楼市与现在何其的相似，雾蒙蒙，雨兮兮……
偶尔出现的阳光足以让人感到温暖。
但是，第二年火热的盛夏永远不会缺席！
重庆楼市已筑底，下一轮行情不久将启动！
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