【拍卖清空率】本周(10月16日)悉尼与墨尔本

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回顾前一周（10月7号）CoreLogic公布的拍卖数据：悉尼拍卖清空率为79.8%、墨尔本为78.4%、布里斯班为53.5%、阿德莱德为75.3%、珀斯为28.6%、塔斯马尼亚为50.0%、堪培拉85.0%。根据CoreLogic的数据统计表明，悉尼本周有792套房屋参与拍卖、墨尔本有1,110套房屋拍卖、堪培拉有56套房屋拍卖、布里斯班144套、阿德莱德78套、珀斯30套。单从拍卖数量上看，悉尼和墨尔本都保持着强劲势头。

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悉尼拍卖行情

CoreLogic统计的数据显示本周悉尼房屋拍卖数量与上周相似，参与拍卖的房屋有792套左右。

Domain统计的结果显示，悉尼本周房屋拍卖清空率80%，高于前一周的78.8%，同时也高于去年同期的65.1%。

本周拍卖总额为4亿5,360万澳元，中位价为122.2万澳元，高于前一周的119.6万澳元，与去年同期的115万澳元相比高出6.3%。

同时，Domain公布的本周悉尼最为火热的区域是悉尼下北岸，拍卖清空率高达到94%，拍卖数量最多的是悉尼内西区达到85套，具体排名如下：

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悉尼下北区94%

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悉尼西北区91.3%

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悉尼市中心及东岸88.7%

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悉尼内西区87.6%

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悉尼上北区82.8%

6

悉尼北海岸81.8%

7

悉尼西区80.6%

8

悉尼南区78.1%

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中央海岸56.3%

澳洲统计局（ABS）公布的最新数据显示，新州住宅投资贷款8月份上涨了1.6%，达到57.8亿澳元，与去年同期相比上涨9.2%。据了解，在新州所有住房贷款中，投资贷款所占比例为56.1%。Domain首席经济学家Andrew Wilson表示，悉尼房价的走高、以及较低的出租空置率将会持续吸引投资者进驻。

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墨尔本拍卖市场

墨尔本房产拍卖市场连续第二周保持强劲数量。CoreLogic数据统计显示，本周墨尔本参与拍卖的房屋有1,110套。

Domain方面表示，墨尔本本周拍卖清空率为79%，虽然低于上周的79.8%，但高于去年同期的73%。

拍卖总额为5亿380万澳元。中位价为86万澳元，与上周的80万澳元相比大幅度提高，与去年同期的76.5万相比上涨了12.4%。

本周，墨尔本房产拍卖市场最火的区域是墨尔本东北区，拍卖清空率高达到87.6%，拍卖数量最多的区域是墨尔本西区达到119套，具体排名如下：

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墨尔本东北区87.6%

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墨尔本内南区84.3%

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墨尔本北区84.3%

4

墨尔本外东区80.9%

5

墨尔本东南区79.4%

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墨尔本西区79.3%

7

墨尔本内东区75.8%

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墨尔本内城区70.4%

近期，墨尔本住宅拍卖市场持续火热，根据澳洲统计局（ABS）公布的最新数据显示，维州住宅投资贷款8月份上涨了5%，达到32.4亿澳元，与去年同期相比上涨5.3%。维州整体贷款额度录得自2015年7月份以来的最高值。

结语

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至10月16日，本年度悉尼房屋价格上涨了9.71%，墨尔本房价上涨8.34%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨3.74%，澳洲5大首府城市本年度平均涨幅为6.68%，除西澳首府珀斯下跌5.37%之外，其余城市均录得增长。