采取简易计税的一般纳税人购买不动产的进项税不允许抵扣吗？

第813问 

采取简易计税的一般纳税人购买不动产的进项税不允许抵扣吗？

答：不是的，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税【2016】36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》规定，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣： 
用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。 
因此，一般纳税人购进不动产只是用于简易计税项目的，其进项税额不能抵扣，如果不是只用于简易计税项目同时还用于一般计税项目的，其进项税额是可以全额抵扣的。 
另外，根据《关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号）第五条：自2019年4月1日起，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按照上述规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。

以下内容参考阅读

政策链接

• 《财税【2016】36号 财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》

• 《财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号 关于深化增值税改革有关政策的公告》

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