内忧外患缠身的东北商业“巨无霸”

今晨，北京某媒体发布了一则以《蓝色港湾要买卓展？》为题的文章。文章披露，蓝色港湾目前已经收购北京卓展购物中心，并已派工作人员驻场工作。

地处旺地却多次延期开业的北京卓展购物中心

据卓展官网的公开资料显示，北京卓展购物中心位于海淀区五棵松商圈，占地面积34万平方米，南临长安街，西临西四环中路，东临西翠路，与地铁一号线五棵松站相连通，地理条件优越，设有高端国际奢侈品牌、高端餐饮、影城、精品超市等业态，曾是是北京西部体量最大的购物中心。

卓展集团官网关于北京卓展购物中心的介绍

东北零售巨头卓展集团接手之前，该项目曾被命名“北京华熙乐茂购物中心”，由华熙国际运营，但华熙乐茂经营3年以来，商场多次延期开业，运营团队变动频繁，不仅品牌受损，商场也一直未能进入经营正轨。

2010年9月，来自东北的零售巨头——卓展集团斥资60多亿元接盘后，曾放出豪言要将该购物中心打造成为“京西商圈最闪亮的新兴地标”。开业之初，卓展购物中心曾引进包括BURBERRY、VERSACE、MAX MARA等国际大牌，但购物中心客流仍然集中在华熙乐茂“遗留”的耀莱成龙国际影城和部分餐厅，但耀莱成龙国际影院带来的客流却未能帮助卓展购物中心，在女装、童装、床上用品等生活用品的销售区域，客流量稀少，甚至难觅导购员的身影。2012年及2013年两度宣布开业的卓展购物中心，一直未能实现购物中心的整体亮相，而曾经落户卓展的SUNVIEW、G2000、PAXMATE、TRIUMPH、BECHIC、莹蔻等品牌也已纷纷离开。

在此次北京卓展购物中心被蓝色港湾收购的消息曝光之前，2014年就已经传出北京卓展购物中心要整体出售的传闻，虽卓展集团一直予以否认，但在业内早已是公开的秘密。据知情人士透露，此次蓝色港湾接收北京卓展购物中心后，或将该项目的定位由高端改为中端。

内忧外患缠身的卓展集团

北京卓展购物中心背后的“操盘手”——卓展集团，成立于上世纪90年代，于2012年正式更名为“卓展集团控股有限公司”，目前已在北京、沈阳、长春、哈尔滨四地开设卓展购物中心，自有物业面积超70万平米。

据头条君了解，北京卓展购物中心的经营不善，其实只是内忧外患缠身的卓展集团的一个缩影罢了。

一方面，大本营位于东北的卓展集团，由于假货事件的频发、忠实顾客的流失、市场商品的差价过大等原因，在哈尔滨、沈阳、长春的三家店铺近两年业绩下滑严重。沈阳卓展店从2011年的销售额30亿元降至2013年的20亿元左右；哈尔滨卓展店从2011年的14亿元也下滑至2013年的10亿元左右。而北京卓展购物中心自2012年开业以来就一直客流量不佳，更有说法称业绩惨不忍睹，成了现金流的无底洞。如今的北京卓展购物中心基本上只有影院独撑，“耀莱成龙国际影城”甚至已经成为了北京卓展的代名词。

沈阳卓展购物中心

此外，近年来卓展集团在管理层进行内部清理，管理层人才流失非常严重，购物中心的经营缺乏连贯性等因素，导致集团制定的战略难以执行，对在零售行业尚未摸出门道的卓展而言，可谓是致命的打击。

再加上卓展集团母公司吉林华海能源有限公司负责人，曾因某周姓高管落马而被相关部门带走调查的阴影，并不排除华海能源放弃零售板块的可能性。

另一方面，在市场商业日趋竞争激烈、百货同治化且人均商业面积不断增大及电商的不断冲击的今天，也给百货带来了很大的冲击，如坚持走下去会被当今的市场所淘汰，如转型也会面临更大的挑战。