建房答疑汇总NO.3丨全国雨水泛滥，近期施工要注意哪些问题？ / 开普饭

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Q1：基础挖坑，渗水了应该怎么处理？

基坑渗水无外乎两种处理原则，第一种是“防渗”，第二种是“排水”。一般常见的现场基坑渗水处理的具体方法有4种：

（1）最常用的是井点降水法。这种方法就是在基坑的内部或周围埋设深于坑底标高的井点或管井，以总管连接所有井点或管井集中抽水，或直接对每个井管单独抽水，使地下水位降至坑底以下。

（2）集水明排法是在基坑开挖及基础混凝土养护期间，采用排水沟、集水井、泄水管、输水管等组成的排水系统将地表水、渗漏水排至基坑外的一种方法。这种方法用的设备简单、费用低，适用于基坑地下水位不超过基础底板标高2m，渗透系数小于0.5m/d，降水深度小于2m，且不易产生流砂、流土、管涌和塌陷等现象的粘性土、砂土和碎石土等地质环境中。

（3）截水法经常用在基坑开挖不允许造成基坑外地下水位下降的情况下。这种方法就是在基坑周围或底部形成止水帷幕，帷幕厚度以满足基坑防渗要求为标准。截水法中常采用防渗墙，一般包括钢筋混凝土地下连续墙、注浆帷幕、旋喷桩、搅拌桩及SMW（水泥土桩内插入H型钢等）等形式。

（4）如果担心采用上面这些降水方法会使基坑周边土层的地下水位下降，导致邻近的建筑物、地下管线等产生沉降等问题，还可采用回灌法。但要注意回灌井与降水井的距离不宜小于6m。回灌法常采用回灌井点、回灌砂井、回灌砂沟等措施，根据降水井的间距和被保护物的平面位置确定回灌井的间距。

Q2：老家这些天雨水泛滥，近期施工要注意哪些问题？

首先是材料存放，钢筋、模板等常用材料应保证存放在不漏雨渗水的地方，保证四周排水良好。水泥等粉质材料应按照所需环境进行堆放，防止接触现场的积水。同时必须将砖材等集中堆放，且不宜浇水。

除了材料存放储存方面的问题，还要注意施工工艺上的处理。

首先是模板，对高度比较高的结构模板进行作业时，必须采取必要的避雷措施，在五级以上的大风天气时，不宜进行大块模板的拼装和吊装作业。模板支撑下回填要夯实并垫好垫板，密切注意是否有下沉情况；模板隔离层在涂刷前要预先掌握天气情况，以防隔离层被雨水冲刷。

雨季施工，砌筑高度不要超过1m，并且在砌墙时应合理搭配干湿砖块，湿度较大的砖不可上墙，收工后还要在砖墙顶盖一层干砖，以避免大雨冲刷灰浆。尽量同时砌筑内外墙，在雨后应继续施工，并复核已完工砌体垂直度和标高，检查砌体灰缝，对于雨水冲刷严重的地方必须采取一定的补救措施。

混凝土施工前如果检查到板、墙模板内有积水，应清理后再浇筑混凝土。其次要加强对混凝土骨料（包括粗、细）含水量的检测，并注意坍落度，发现异常及时调整用水量。同时要在浇筑现场准备大量防雨材料，一旦下起大雨，必须立即停止浇筑施工，及时覆盖已浇筑部分。

在施工过程中，如果遇到突发暴雨的情况，继续施工的话，雨水就会顺着混凝土往下流，混凝土灌下去，就像一把面粉扔进水里，会被稀释，这样浇筑出来的混凝土强度根本无法达标，将来必然会大范围返工。因此，在这种状况下必须立即停止进料，留置好施工缝，对已入仓的混凝土振捣密实后进行遮盖保护。如果浇筑时突降暴雨且其持续时间长，则应立即覆盖已入模的混凝土，并改为间断浇筑，直至浇筑到符合规范规定的施工缝位置处停止浇筑。梁、板施工缝要求必须留设在1/3跨度内。

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Q3：红砖、空心砖、加气块之间有什么区别？盖房时应该如何选择？

一般来说，这三种砖材，红砖的承载力最好，但自重最大，适合砖混结构。

空心砖自重比红砖轻一点点，空洞率规范要求不能超过35%，它的隔音隔热性能都要比普通的实心红砖好。但空心砖砌筑起来，如果算上孔洞砂浆等因素，综合起来的自重比实心砖轻不了太多，承重能力会弱于实心砖。

加气块自重很轻，容重相比实心砖轻了2/3左右，材料本身的造价也比较低廉。自重轻，结构配筋也就更少，也便于工人施工，但不能砌筑承重墙。用加气块作为框架结构的填充墙是经济性最好的选择。

在选择方面，推荐大家砖混结构施工还是选择实心砖，框架结构推荐加气块，如果框架结构房子里局部的墙体需要挂重物，可以用18墙的砌筑方式。

Q4：断桥铝门窗中的70、80系列这些标号是什么意思？

简单来说，这些数字代表了断桥铝窗门窗在窗台上占用的宽度，例如70系列就是窗框落在窗台上占用的宽度是7cm；以此类推，80就是占用宽度8cm。除了窗框宽度，他们分别在型材壁厚、玻璃厚度和隔热条数量上也都有所不同。

大家在挑选门窗的时候，不能完全以型材系列厚度作为参考，门窗即使厚度足够，如果使用的材料不合格，那么也不能达到隔音、节能的作用。首先应该甄选出有品质保障的品牌，再根据自家实际情况选择不同系列的具体断桥铝门窗产品才是正确的方式。

Q5：怎样判断屋面瓦的质量好坏？

一看外观。外观规整，边条平直，不扭不翘，正反面没有缺损裂纹，瓦爪完好齐棱齐角（保证挂得牢）。优质瓦制造用的模具由高强铝合金制成，平整规矩，所以产品尺寸精确，表观规整；小厂用铁皮做模具，本身即翘曲，下来的瓦无法平整规范，这会直接影响铺装效果，缝隙大、不整齐，防雨防风隔热效果自然不佳。

我们可以把瓦放在平面上，按压检查其是否翘曲；肉眼观察两边侧棱，检查是否平直。

二看着色层。先判断着色层是水泥还是油漆，优良彩瓦的着色层一般是由高强水泥与无机颜料、树脂及氧化硅骨料构成，厚度在0.5mm左右。它附着力强（与瓦同时制作）、耐候性好，长久使用也不易脱落、褪色。质量差一些的彩瓦是用油漆喷涂，新产品看着鲜艳，铺后不久就容易变色、剥落。

此外，质量好的瓦，颜色一致性更好。好瓦整个瓦面着色层均匀一致为麻面，没有任何流痕及色差；将多片瓦摆在一起，相互之间颜色不会有差异。

区分的方法是：好瓦从侧面及端头看着色层有一定厚度，差一些的就比较薄，并能看到漆的喷雾点，或在瓦端头有漆的流痕；如用尖状铁器刮划测试，前者坚硬，不易划动，后者一划很容易露底。

三看密实度，它决定了瓦的强度、抗渗水性、抗冻性，以及使用寿命。密实度是由制瓦设备是否先进及生产工艺水平决定。高密度瓦必须由半干水泥料经高压轧挤成型，水泥的水灰比在0.4～0.5之间，用先进的搅拌设备自动配好；小厂拌料一般用人工或者用简易搅拌机，水灰比只有加到0.6～0.7时才能把水泥浆拌成，再加上用的是铁皮模具，无法承受大的压力，只是一抹而蹴，密实度往往不达标，内部空隙既大又多，所以抗渗性很差。

实验数据表明，当水泥的水灰比由0.4加到0.7时，抗渗性会下降100倍。抗渗性差，冬季就更不耐冻，尤其在北方，白天雪水渗入瓦中，夜间结冰膨胀，将瓦胀裂而逐渐剥落破坏，瓦的使用寿命也就不会长。此外，密实度底，瓦的强度也会随之下降，质量过关的瓦抗折力可达300kg以上，一些质量差的一般不到100kg。