承租门面房无法执照可以解除房屋租赁合同吗？

作者：天津泽惠律师事务所

【咨询问题】

我与房东已经签订了《房屋租赁合同》准备开一个饭馆，房屋已经开始装修，当我准备办理餐饮营业执照时，被市场监督管理部门拒绝，请问我有权解除《房屋租赁合同》吗？

【法律解答】

能否解除《房屋租赁合同》，需要审查合同中对于办理餐饮营业执照事宜是否有相关的约定，对此给出以下几点意见：

其一、首先要审查《房屋租赁合同》中，关于承租人对房屋的使用用途是否约定为：从事餐饮行业经营，如果做出这样的约定，说明房东知晓承租房屋的目的。

其二、在房东知晓您租房目的情况下，如不能办理相应的餐饮营业执照，承租人就有权提出解除《房屋租赁合同》。

其三、如果，房屋用途中记载是开办贸易公司，承租人使用房屋从事餐饮行业，是违反合同约定用途使用房屋，则无权提出解除《房屋租赁合同》。

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