为什么买房要坚持“远二近三原则”？住久后才知道其中的门道
买房，是我们经常谈论到的一个话题，尤其是在一些饭局上，经常能够听到房地产的发展，或是某某有买房的打算。
确实，对于大多数人来说，买房是这一辈子必须要做的一件事情，因为在中国人的概念里，成家立业里房子是必不可少的，但这几年来房地产发展得过快，也导致价格上涨得比较可怕，好在从去年开始，房价开始有所波动，而今年马上要试点的“房产税”，更是让很多城市的房价站不住脚，所以趁现明年跌价买房是可行的。
在很早之前，与一个做房地产生意的好朋友吃饭，期间就聊到了买房的技巧，他建议我“买房尽量远二近三”，以前不知道为什么这么说，现在入住新房也有一段时间了，住久了才明白，内行人的建议果真不会错。
其实所谓的“远二近三”原则，就是在买房时，我们最好是远离2个楼层，靠近3个地方，分别是远离顶楼、一楼，靠近学校、政府机关或商场。
1、远离一楼
相信大家在买房时，第一时间都会将一楼给排除掉，毕竟一楼的缺点也比较明显，所以很多人都不愿意买一楼，但近些年来，开发商为了吸引买房者，会放出一些信息提升一楼楼层的成交率，一般来说一楼的面积计算价格会要比其它楼层更便宜。
而且有一些开发商还会打出“买一送一”的旗号，也就是说买一楼可以附送花园阳台等等之类的，但无论一楼再怎么便宜，最好都不要买。
首先，一楼的湿气重，这个是毋庸置疑的，尤其是到了雨季的时候，雨水一多，屋内感觉湿漉漉的，到了夏天更是一言难尽；
其次，一楼的噪音也非常大，因为楼层低，所以外面的一举一动都能够听得清清楚楚，加上现在年轻人的夜生活又比较丰富，若是遇到一些酒鬼大吵大闹，很影响睡眠；
最后一楼的蚊虫是非常多的，尤其是夏天，怎么灭都灭不干净，很让人苦恼。因此，买房挑选楼层时，最好是避开一楼。
2、远离顶楼
一个楼盘里，最不好卖的两层楼，一个是一楼，而另一个则是顶楼了。顶楼是很多人都不愿意购买的，尤其是一些高楼层的房子，顶楼已经是30几楼了，虽然楼层住得高，风景比较好，但居住在顶楼在日常生活中也是非常不方便的。
第一，顶楼的出行很不方便，越高的楼层，在出行上面是一个障碍，等电梯要等很久，而且一旦电梯故障时，更为苦恼。
而且顶楼若是防水层没有做好，漏水就非常严重，居住感受极差。所以，即使开发商要送阁楼，要送阳台，也尽量远离顶楼吧。
3、靠近学校
这里的靠近学校，并不是指学区房的概念，虽然靠近学校的房子，在某角度来看，确实更方便自己家里的孩子上下学，所以买房便于自己家的孩子学习。
靠近学校，还有一点好处，就是学校附近的周边设施建设是有要求的，没有工厂、KTV、酒吧等各种娱乐性场所，那么这样的小区环境就比较安静，更适合居住。
4、靠近政府机关
靠近政府机关的房子也是好处多多的，我们应该清楚，在国内很多的优秀资源在选址上是比较重要的，它们大多会以政府机关单位为中心而聚集，所以若是选择靠近政府机关单位附近的小区，那么周边的设施肯定是有保障的，出行各方面都会比较方便，同时还能够第一时间了解到或分享到相关的资源红利。
5、靠近大型综合商场
现代的人生活已经发生了翻天覆地的变化，不在如同往日，经济水平的提升，给我们带来的是精神生活的享受，而大型商场的出现给我们的生活带来了很大的方便。
可以说我们的日常生活中已经离不开大型商场，大型商场吃、喝、娱乐、购物等活动集于一体，加上超市也与商场连成一体，因此我们若是买房，靠近大型商场的，生活上会便利很多。