消防评论：商业建筑后期加设“顶棚”/“罩子”带来的消防问题

在工作中，会遇到某些商业项目，初期设计的为开敞式内天井式的设计，希望能够通过这样的设计，增加人员的流动性、交流性，但是在设计过程中，或者是建成后，发现情况不净如人意，达不到预期的效果，转而希望通过加设“罩子”的方式来让购物空间更加自由，不受到风雨灰尘外界光线的影响。

对于某些不是很了解消防规范的人员来说，会认为这是一件很容易的事情，【不就是加个盖子吗？就好比我天冷了多穿件衣服而已，有什么大不了的，而且我其他的什么都没有改，加个罩子一点影响都没有】
实际情况真的如此？

没加“罩子”前，很多区域在消防上，可以按照”室外区域“来定义，可以不纳入防火分区，且采光通风好，视野开阔，对人员疏散有利。
加了”罩子“后，会带来如下的问题：
1）之前作为”室外空间“的区域，必须要按照”室内空间“来考虑，防火分区需要结合调整重新划分，会因为之前楼梯的设置位置无法调整而带来防火分区调整的困难。

2）之前作为”室外空间“的区域，不需要考虑任何涉及到消防机械排烟、机械补风的问题，加了”罩子“后，暖通专业必须要全部结合调整重新设计，增加设计费用、设备费用----在你建筑专业满足要求可以加”罩子“的前提下。

3）加了罩子后，很可能将之前独立的几栋建筑，连接成为一个整体，那么以前是可以满足'直通室外"条件的楼梯，加了”罩子“后，变成了”直通室内“，无法满足消防规范中疏散楼梯的要求。

4）加了罩子后，很可能将之前独立的几栋建筑，连接成为一个整体，如果以前是独立的高层建筑、多层建筑互相保持相应的防火间距，都满足要求，那么在加了罩子后，”多层建筑“在消防规范上的定性就要升级为”高层裙房“，”高层裙房“的设计标准要高于”多层建筑“。

综上所述几条原因，我个人建议：
1、初期方案设计的时候就统筹考虑好，到底是设计开敞式天井的商业形式，还是设计中庭式的商业形式，不要半路轻易的调整。
2、后期如果万不得已需要调整，请设计部分及早介入，根据消防规范的要求，合理想办法解决问题
3、不要想当然。

案例分享：

黄线区域，是步行街区域。刚开始看到这个图，这种走道布置挺好的，长度还有端口，都短于300米，疏散也方便。紧接着，我发现黄色区域划分开的，竟然是一个一个的防火分区。

这些绿色的区域，全部都是3000-4000平米范围的商业功能的防火分区。每个防火分区的内部都是回字型的内走道，这些分区，全部依赖上图黄色的走道疏散。这种设计........

这完全不是“有顶步行街”啊！这属于【偷换概念】

另外，请看看要求：

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