终于等到了！11万亿湾区都市圈，"国字号"神盘推新！

就在近日，一组来自南沙区府的最新数据，再度昭示了南沙的C位。

在备受疫情影响的上半年，南沙又吸引9家世界500强投资，这让其总数达到181家，城市魅力，可见一斑。

同时，2020年，南沙吸引投资5673亿，98个项目列入重点建设计划。对比前海此前公布的586亿，政府对南沙的宠幸，有增无减。

丨恢弘南沙，摄影：@广州房产 细鹏

其实，摊开地图，你便能读懂政府锻造南沙的决心——这里是湾区会师的中心，5大过江通道，穿行而过。单单2019年，湾区11城GDP便高达11.6万亿，均涌聚于此。

而就在最近一个月，南沙还连迎4大交通利好，推动大湾区互联互通：

南中高速、深江铁路陆续开建，深中通道建设进入快车道，狮子洋通道开始招标……

如此强悍，放眼全国，同样大放异彩：投资便利化全国第一，超越前海、上海；贸易便利化、政府职能转变全国第二。

毫无疑问，这是一片敢于创新的土壤，南沙稳坐C位，核聚11万亿大湾区都市圈，已无争议。

南沙皇冠明珠，当属明珠湾CBD

不过，南沙虽至好，但803平方公里的疆域上，皇冠明珠只有一颗，这便是——明珠湾CBD。

这个CBD的野心有多大？在湾区的恢弘蓝图之下，其一诞生就是全球视野，剑指下一个曼哈顿。

而在广州2035年的城市规划中，这里更是除珠江新城之外的另一个CBD。

丨南沙明珠湾效果图

其次，南沙政府更是倾囊而出，几近1/2的重金投入，都押宝在明珠湾。

根据房产君不完全统计，在2020年的广州重点建设项目之中，南沙足足砸下超2631亿在明珠湾。

当中，不乏科技创新、金融服务、总部经济等高端产业，也有医院、地铁等民生工程。

丨来源：广州市政府《2020年广州市重点建设项目》

这里是广州妥妥的金融高地，政府在这里大手笔规划了国际金融岛。

广州期货交易所、IFF永久选址，都在这里。

湾区最长、最快的地铁18号线也眷顾于此，首通段预计明年通车，未来从明珠湾到珠江新城，不到半小时。

丨明珠湾起步区灵山岛尖，摄影：@广州房产 细鹏

而摊开地图，你甚至能清晰看到，作为先行区的灵山岛尖，总部聚集，湾区CBD的恢弘蓝图，已巍然在望。

包括中交、星河、越秀、时代等21个以总部经济和金融服务为主体的项目，都聚集在岛尖。

4座高达200米的摩天大楼，拔地而起，还有南沙大剧院、六大滨海景观等地标矗立于此。

毫无疑问，明珠湾是真正的集万千宠爱于一身，更是当之无愧的湾区心脏。

所以，自2016年迄今，明珠湾陆续出让15宗地块，吸引了十余家房企的到来。标杆地块频现，灵山岛尖更是最高创下17231元/㎡的巅峰。

时至今日，新货集中的明珠湾，均价更是高达3.25万元/㎡，称霸整个南沙。

毕竟，这样的湾区CBD，如此价值高地，实在太难得。

国字号“神盘”，中交推新了

遗憾的是，现如今，想要入主湾区CBD，关隘重重。

买住宅？奈何广州限购门槛高企，5年的时间成本实在太高。

买商办产品？CBD物业，开发商绝大部分都是选择自持的，普通人纵使有钱也无法进场。

不过，好消息的是，就在近日，在灵山岛尖，被誉为“国字号”神盘——中交汇通中心，终于上新了。

要知道，作为灵山岛尖上的封面标杆，中交汇通中心可是被誉为传奇的存在，屡开屡爆，风靡湾区。

丨中交汇通中心，摄影：@广州房产 细鹏

这个项目到底有何特别？今天，不妨跟随房产君，一起走进中交汇通中心，感受它的独特魅力。

国字号选手，中交城投

首先，单看出品，中交汇通中心就足以秒杀一众项目。

其由世界500强、国企中国交建的全资子公司中交城投打造，是当之无愧的国字号选手。

翻开中国交建的作品集，港珠澳大桥、深中通道等一个个闪耀的名字熠熠生辉。

而在南沙，中国交建更是参与了南沙大桥、灵山岛尖开发、凤凰二桥、国际邮轮母港等超级工程。

毫无疑问，这是当之无愧的精品工程缔造者，无论是实力还是品质，都当属一流。

逢开必爆，湾区红盘实力尽显

而中交城投，在湾区CBD带来的中交汇通中心，更是一个超级神盘，逢开必爆。

回溯2017年，项目首度面世，便以灵山岛首个商务综合体，燃爆广州，首推即售罄。

2019年9月，加推D1栋，再度上演奇迹，所有房源被一扫而空。

随后的11月，再推D2栋，广深两地买家蜂拥而来，同样销售一空，红盘实力尽显。

丨项目签约现场

三面环海，4.8公里一线海景

其实，如果你到过中交汇通中心，便能理解项目频频创下奇迹的缘由。

这是一个几乎拥有完美位置的作品——傲立灵山岛尖，三面环海，是妥妥的封面标杆。

一张图，便足以说明项目的站位有多好。

丨中交汇通中心航拍，摄影：@广州房产 细鹏

站在这里，你能霸气占有270°的一线海景，江面开阔，景观壮美。

足足4.8公里的海岸线，无论晨起日落，都能尽入眼帘。

丨中交汇通中心实景图

全Low-e玻璃幕墙，高端大气

当然，项目还巧妙利用了三面环海的优势，请来全球五大建筑事务所之一的Aedes倾力打造，并荣获了2018年亚太区房地产大奖。

其采用全Low-e玻璃幕墙的设计，高端大气，分外显眼。

无遮挡设计，不仅能同享低密园林和海景景观；而且阻挡了世界的喧嚣，防晒、隔热。

丨中交汇通中心实景图，摄影：@广州房产 细鹏

妥妥的城市封面，不是么？

漫步CBD，大剧院就在楼下

当然除了无可比拟的海景资源，中交汇通中心的地段同样无可挑剔。

家门口就是大剧院、滨江绿地公园、新渔人码头、水舞广场、明珠湾展览馆等文化地标。

犹如漫步在珠江新城一样，CBD情趣顿显。

丨中交汇通中心效果图

此外，项目下楼便有入口，可直通约4万㎡的地下商城。国际化的繁华生活，就在家门口，何需去远方？

丨灵山岛交通示意图

而通过岛内的密集路网、规划中的地铁15号线，项目不仅能快速通达广州市区，亦可畅达湾区各地。

不限购，小面积SOHO

最后再来看看产品，同样让人惊艳。

中交汇通中心，以前瞻性视野，打造了45万㎡的地标综合体。

这是目前灵山岛总部区内唯一一个在售的商务综合体，涵盖商务独栋、海景SOHO、国际5A甲级写字楼、LOFT办公等多种业态，成为片区独特的存在。

同时，项目还联袂了物业中的“头等舱”——国家一级资质物业的绿城物业。

其为每一位业主，带来24小时国际标准服务，专业化的尊崇商务礼遇。

丨绿城物业，图源：绿城服务官网

据悉，项目即将推出建面约49-102㎡海景SOHO公寓。

要知道，根据330政策，此后小面积公寓，买少见少。

中交汇通中心，正是目前灵山岛尖唯一在售的小面积商办物业，不限购，不限贷，实乃不可多得的臻品。

而且，项目丝毫不压抑，3.5米阔绰层高，4.5米大开间设计，这是多少小户型产品所没有的舒适。

丨中交汇通中心效果图

1/5前海价，总价百万可入手

最重要的是，项目总价百万即可入手。

别忘了，这可是CBD海景商办物业，放眼整个广州，难觅二家。

丨中交汇通中心效果图

而在深圳前海，这样的物业，没有10万+更是不要奢想。

但在中交汇通中心，仅需1/2灵山岛住宅价，1/5前海价，就能轻松拿下。

房产君获悉，项目现接受诚意登记中，好了，又是一次拼手速的时机。

如果你错过了珠江新城，如果你对前海心生向往，何不赶紧抓住这一次机会呢？