独家，就这三条村！投资350亿的珠三角新干线机场，预选址在此！
一切美好的东西，都是值得等待的。
从2017年开始，关于珠三角新干线机场的选址，牵动各界的神经。
虽然规划文件略有所指，但预选址究竟在何处，一直未有明示。
今天，房产君通过实地探访，与当地村民交流，获悉新机场的预选址，在佛山高明与肇庆高要交界处的凤岗村、天湖村、渡水村之间。
▲珠三角新干线机场选址航拍图
进行如此判断的原因有三：
其一：三条村的多位村民跟房产君反馈，已收到口头通知，将在近日拆迁，为新机场腾空间；
其二：在天湖村的山顶，政府已设置野外气象观测站，这是建设机场必不可少的前期工作；
▲ 野外气象观测站
其三：根据高明政府官方微信＠高明发布的权威信息，新机场预选址的位置，与三村所在地，位置吻合。
由此可见，在这里建设珠三角新干线机场，已八九不离十。
图片来源：高明发布
投资350亿 可停A380
据了解，珠三角新干线机场是广东省重点打造的骨干机场之一，总投资约350亿元。
根据规划，新机场将设有三条跑道，年吞吐能力为3000-5000万人次，预计2022年建成投产。
未来，其将与广州白云机场协同，将肇庆、佛山、云浮、江门、中山、阳江等城市，纳入国际航空服务圈。
▲珠三角新干线机场预选址的天湖村
值得一提的是，珠三角新干线机场建成以后，中国将再添一个4F机场。
要知道，4F机场是机场等级中最高的一种，可以起降各种大型飞机，可停靠空中客车波音A380，目前全国仅17个！
放眼整个粤港澳大湾区，拥有4F级机场的城市，有且仅有3个，分别是广州、深圳、香港，对珠西的辐射能力偏弱。
所以，第4个4F机场落户肇庆与佛山的交界处，有交通覆盖的考虑，也有战略发展的需求。
一举两得。
5年涨幅137%，空港带动城市
对珠西诸城，特别是佛山、肇庆而言，一座4F级的新机场，意味着什么？
首先，新机场加上江肇高速、江罗高速、广明高速等，可形成一个国际空港枢纽，直接提振旅游业、服务业、金融业、物流业、房地产业等多个领域。
其对经济的拉动有多大呢？根据国际惯例，一个航空项目发展10年后，能给当地带来的效益产出比为1:80，技术转移比为1:16，就业带动比为1:12。
不信？来看上海和郑州的例子。
▲ 郑州新郑国际机场t2航站楼
就拿郑州来说，航空港经济综合实验区落成以后，GDP年均增速29.5%，经济总量5年增长7倍。
2018年1月-6月，郑州新郑国际机场旅客吞吐量1335万人次，同比增长17.8%，增速居全国大型机场第一名。
除此之外，郑州招商引资连续5年实现“超千亿”。经过5年的发展，实验区临空产业在全国空港经济区中单项排名第一，综合竞争力超过天津、深圳、武汉。
▲ 上海浦东机场
而上海，亦享受航空枢纽的巨大的红利。
数据显示，上海2017年航空货运量突破400万吨，成为继中国香港、美国孟菲斯之后，全球第3个年航空货运量400万吨以上的城市。
至于浦东机场辐射之下的浦东临港新城，物业升值一目了然，短短5年，片区均价从11003元/㎡升到了26076元/㎡，涨幅达137%。
所以，珠三角新干线机场的落户，将为佛山和肇庆带来质的飞跃。
红利的机会在哪里？
空港的带动力毋庸置疑，但大家所关心的航空物业，并不是越靠近机场越好。考虑到噪音等因素，一般情况下，机场3公里内是不宜居住的。
同时，机场还有净空保护区的概念，也就是限高！跑道两侧10公里内限高30米，这意味着机场周边10公里内，想要建房卖楼那几乎不太可能。
所以，对居住来说，距离机场15-20公里最佳，即能规避限制，又能最大化享受空港所带来的红利。
▲ 绿地两大项目与机场位置关系
而绿地香港，深谙此道。
早在珠三角新干线机场确定之初，便未雨绸缪地将绿地·拾野川和绿地·樾湖两大文旅标杆之作，布局在机场的一南一北。
这意味着，珠三角以及全国各地的游客，可以快速通达，简而言之，绿地香港下了一盘大棋，眼光不仅仅是大湾区，而至少是全中国。毕竟，在海南关门之后，庞大的消费需求，不可阻挡。
▲绿地樾湖景色（实景图）
来自市场一线信息，目前，拾野川已经开售，为绿地香港取的开门红。
而即将在8月亮相的，则是位于肇庆高要的绿地·樾湖，其距机场仅15分钟车程，是占尽天时地利的超级大盘。
作为绿地香港首进肇庆之作，绿地·樾湖投资额超150亿，欲打造珠三角最宜居的小镇。
▲ 项目鸟瞰图（实景）
这是一个拥有恢宏手笔，且山水资源难以复制的风水宝地。
项目独占4500亩原生态湖山，其中2/3为湖泊与公园，仅用1/3土地用来建房，建筑密度之低，居住舒适度之高，由此可见一斑。
同时，项目环湖而建，背山面水；前有照，后有靠，可谓上风上水。
▲ 项目天然湖景（实拍）
为追求极致，项目与加拿大Ekistics设计团队（以下简称EK团队）携手，为居者造梦。
EK设计团队，是世界上知名的规划设计团队，擅长低密度山水园林规划，拥有多个顶尖作品，包括：北京温哥华森林、重庆蓝湖郡、上海枫泾新镇、南京仑山湖、武汉金银湖高尔夫、深圳华侨城等。
而这群聪明的设计师，根据项目的湖水分布以及山体结构，打造出文化庆典、度假生活、自然养生、生态体验四大功能区，集居住、教育、观光、度假、商务会议、休闲养生于一体。
就在本月，房产君走访绿地·樾湖，发现这里有很多原始的生态美，比如白鹭从湖上飞过；小溪中的鲫鱼，用渔网就能捞上来；而芒果、番石榴早已压枝，随手可摘。
这样的原生态，放眼湾区，还有几处？
好了，大家最关心的产品，目前也有了准确消息。
据了解，绿地·樾湖规划有住宅、别墅、商业等，首期将推建面约97-124㎡的神复式，部分户型使用率高达120%以上；同期推出的还有74-104㎡的生态体验平层。
小面积，大空间，高赠送，低总价，不限购，还有千亩湖山和枢纽空港，这就是绿地·樾湖。
期待吗？