3511套，十大板块它称王！破历史记录？一步之遥！
楼市王者，锋芒已露。
来自中指院的数据显示，截止至11月15日，广州中心五区10大板块共计成交15185套住宅，其中，广钢新城独占23%，成为当之无愧的NO.1。
| 排名 | 板块 | 成交套数 |
| 1 | 广钢新城 | 3511套 |
| 2 | 东圃 | 3334套 |
| 3 | 芳村 | 1364套 |
| 4 | 广州大道北 | 1011套 |
| 5 | 金融城 | 947套 |
| 6 | 天河北 | 582套 |
| 7 | 白云新城 | 521套 |
| 8 | 东晓南 | 445套 |
| 9 | 白云大道 | 286套 |
| 10 | 中山八路 | 276套 |
| 中心区十大板块成交
实际上，就算和广州近郊区域相比，该板块的业绩和人气也毫不示弱。
据世联10月市场监测数据显示，当月4周时间，广钢8大标杆盘到访人气超7000组，几乎以一己之力，PK增城、黄埔、南沙三大片区。
显然，作为市中心最大的住区，广钢新城从2015年开始，已成全市最热的IP，风头无两。
再来看中指院数据，2015至今，板块成交住宅超8000套，总成交金额超333亿，尤其是今年，堪称爆发的大年。
从成交量看，广钢共网签3511套单位，和2016年最高峰时期（3607套）只有96套的差距，距离全年结束，尚有一个多月的时间，实现超越已毫无悬念。
而从成交金额看，其153亿的成绩，和前三年的总和，也只有一步之遥。
仅一个多月，利好密集落地
广钢大丰收，原因显而易见，经过四年开发，这座宜居新城的恢宏蓝图，正从纸上兑现到现实。
看看这一个多月的利好吧。
11月19日，广州地铁官方宣布，6条地铁线同步开工，其中就包括横穿广钢新城的10号线。
这意味着，除了已经开通运营的广州地铁1号线、广佛地铁1号线，规划中的广州地铁10号、11号、22号线，以及有轨电车已全部动工。
| 广钢交通规划图一览
不仅如此，10月中旬，广钢周边的道路拓宽两大工程：东沙-石岗隧道工程、芳村大道南快捷化改造，也相继公开招标。
10月12日，广州公共资源交易中心透露，广钢新城将建广州最大的地铁枢纽综合体，面积达28.3公顷。
10月9日，荔湾区教育局权威表态，广东实验中学荔湾学校小学部，将提前在明年9月开学，此消息距离这个名校落户仅过去4个月。目前，学校已竣工并完成各项验收工作。
其实，今年6月底，荔湾区成立了包括省实、广雅、真光在内的“3+6”教育集团，意味着除了省实，不排除还将有更多的名校落地广钢。
| 省实，多少爸爸妈妈向往的名校
大步向前，还有周边旧改。
10月20日，奥园进入东塱村，宣告这个位于广钢旁，更新面积达59万㎡的旧改项目将正式步入改造期。
旧改对城市价值的拉动，不言而喻。猎德、琶洲、杨箕三大旧村，在改造后，最高的产品售价分别达到8.2万、9.94万和6.74万/㎡，整个片区的物业也得到拉升。
| 改造后的猎德
事实上，关于旧改，广钢新城自身就是一个优秀的案例。
在一栋栋高耸大楼的映衬下，板块面貌早已焕然一新，随着配套、交通的推进，新房售价也从最初的2字头，跃至4字头。当然，这不会是天花板。
又一全新盘亮相：碧桂园保利联手出击
正因为炙手可热，广钢每一次新货的补充都足以让市场兴奋，来自市场的好消息，就在年底，这里又将迎来一个全新项目。
它就是保利碧桂园公园大道。
| 保利碧桂园公园大道效果图
仅从保利与碧桂园两巨头携手，就足以体现项目的来头。
前者不仅是央企，更是广钢最大的地主，实力不在话下，而后者，乃中国赫赫有名的房地产三巨头之一，更是世界500强。
二者在广钢的首次联手，也将拿出杀手锏，比如保利的品质物业，以及各自对产品的创新融合，向科技人居发起全新的冲击。
| 保利碧桂园公园大道效果图
500米黄金生活圈 同时坐享地铁与一线公园
其实，在大盘扎堆的广钢，如何才能挑得心水产品，颇有讲究，因为就算是同一板块，每个楼盘可调动的资源也不尽相同。
对保利碧桂园公园大道而言，其最大的亮点，就是拥有无可匹敌的约500米生活圈。
| 项目500米生活圈示意图
首先，看景观。
项目占据中央公园桥头堡位置，一线公园景观就在眼前，不仅如此，其还临近规划中的广船滨江公园，放眼全市，也是真正的壹号公园资产。
你知道广钢公园有多美吗？
其总面积达30万㎡，宽度140米到280米，长度约2.9公里，不仅是贯穿整个广钢的绿色中轴，还有强大的市政配套功能。两边设有博物馆、展览馆、艺术中心和环保健康科教园，以及咖啡厅、书吧、商业街等。
| 中央公园效果图
这种源自纽约中央公园、伦敦海德公园的规划，未来，将引领板块走向一个新境界。
实际上，纵观世界一线城市，这种镶嵌于城市的绿洲，就是瑰宝级的存在，是高净值人群的追逐品。
再看交通。
项目距离地铁11号线、22号线交汇的鹤洞东站约500米左右的距离，家门口约150米处，还有正在建设的有轨电车，也就是说，未来可多元化、立体地穿梭于全市。
| 保利碧桂园公园大道重点配套一览
特别值得一提的是，保利碧桂园公园大道是广钢板块能同时坐享地铁、一线公园景观双优势的项目，相比其它多数项目二者只能享受其一的情况，优势明显。
而从生活配套上看，东部是规划中的广钢总部城市综合体，该项目月初已封顶，步行数分钟，还可到达规划中的广船约68万m²商办中心。
这无疑是保利碧桂园公园大道，领先同板块的又一大亮点。
至于教育方面，广钢本身规划有32所学校，学位密度堪比老东山，项目约500米内就规划了5所学校，从幼儿园到中学，应有尽有，甚至一路之隔，就有配套小学。
▲广钢板块部分学校分布情况
植入科技基因， 约85-140㎡二至四房
最后，项目将打造怎样的产品？房产君先来一波泄密。
根据规划，项目将主推约建面85-140㎡二至四房，主攻舒适型刚需。
而在产品内核上，将融入保利“全生命周期”的服务与科技创新，并采用新风、门禁、安防等十大智能化人居系统。
上样板房效果图，感受下品质：
| 大堂样板房效果图
| 客厅样板房效果图
| 卧室样板房效果图
是不是饶有兴趣，想了解更多细节呢？
别着急，项目预计将在12月1日揭幕，届时，可一睹其真正的风采。