382人弃权，最低4.3万/平！深圳首个积分摇号楼盘名单诞生！

刚刚，西部热盘华强城备案价出炉！均价4.77万，最低单价4.3万。

而在今天上午9点，华强城也已公布认筹名单！

根据名单，本次入围的认筹者最低积分为62.4分，最高积分则达到了109.5分。

值得一提的是，本次积分入围的5560名认筹者中，成功缴纳保证金的只有5178人。

也就是说，有382个认筹者在获得了摇号资格后还弃权了……

作为深圳首个采用积分规则筛选购房人群的项目，华强城从公布规则那天起，就争议不断。

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最低积分62.4分，382人弃权

   

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千呼万唤始出来！

今天（8月13日）中午，华强城本次开盘房源备案价终于出炉：

均价4.77万，最低单价4.3万，最低总价318万！

查询链接：http://zjj.sz.gov.cn:8004/

（点击链接在“一手现售房源”一栏查询）

早在今天上午9点，华强城也公布了诚意登记名单，名单上还包括大家最关心的积分情况。

根据名单，入围了本次认筹的最低积分是62.4分，最高分则是109.5分，与此前网传的130分有出入。

从最低入围积分看，本次认筹中，只有社保满了6年的单身无房老刚需，才能拥有摇号资格，竞争实在激烈。

值得一提的是，本次诚意登记积分入围的5560名幸运儿中，真正交了保证金的，只有5178人。

也就是说，有382人在靠积分杀出重围后，却弃权了……

对此，没入围网友酸了：资格不要给我啊，浪费！

对于已经交了保证金的购房者，这则算是好事：

5560人摇556套房，中签率本来是10%，现在有人退出，中签率则上升到了10.7%。

中签的几率增加了！

作为深圳首个采用积分规则筛选购房人群的项目，华强城从开盘那天起，就争议不断。

根据规则，进行诚意登记的客户需要按房产、户籍与社保三个指标进行积分，排名达到前5560名，才能进行诚意登记。

房产积分项中，在深无购房记录的，能拿到最高50的积分。

户籍项中，夫妻皆为深户的家庭，能拿到最高的10分。

至于社保项，则按夫妻双方或单身个人在深缴纳的社保总月数积分，0.1分一个月。

7月30日公布积分规则时，先是引发了“对单身人士不友好”、“不能保证真刚需优先选房”的争议。

随后，又在上周疯传“2.6万人诚意登记，最高积分130分，68.1分无法入围”的消息。

如今，诚意登记名单公布，大家对于积分情况的疑惑终于破除。

根据华强城销售方案，项目将在明天(8月14日)进行公证摇号。

随后在本周六（8月16日）进行选房。

选房时又会发生什么情况？南方楼事将会进行跟进。

上下滑动查看诚意登记名单全文

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“刚需收割机”华强城

   

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聊完开盘情况，再聊回华强城本身。

作为深圳西部网红盘，华强城热度实在太高，以至于销售们都忙得没时间回复客户。

一般销售秒回消息，而华强城的销售求你别回信息：

一般销售巴不得别人上门，而华强城的销售求你别上门：

甚至有购房者向南方楼事吐槽：

“华强城的销售从来没有回复过我的消息。”

销售如此“高冷”，根本原因还是这个盘人气太高。

每一天，南方楼事的粉丝群里关于华强城的疑问都层出不穷。

715新政后，华强城销售也隔三差五地发着资料收集信息，反复撩拨着购房者的神经。

于是，坊间关于华强城开盘的议论也越来越高，项目的声势越来越大。

华强城为什么火？原因有三：价格低、地铁口、性价比高。

华强城的备案价还没出来，但根据各路网上的传闻，华强城的单价将在5万/平。

在深圳，这个价格堪比“白菜价”。

同片区的二手房均价已经去到5.5万/㎡，在售二手房只有338套。

华强城附近在售的二手房也只有两三个，中粮凤凰里的均价已经去到6.1万/㎡，6月比较火的博林君瑞均价在6.9万/㎡。

再加上项目是11号线塘尾站地铁口项目，交通便利，户型多，且方正。

于是，性价比极高的华强城便成为了深圳人气火热的“刚需收割机”。

回看华强城的前两次开盘，房源也都是日光的节奏。

2018年11月26日，华强城一期开盘，当天共推出1240套住宅房源，截止至下午17:10分，项目去化率达9成。

2019年5月31日，华强城三期开盘，当天房源全部售罄。

据了解，这次华强城推出的房源为之前村委历史遗留原因导致备案未通过的房源。

总数共556套房源，主推户型为72㎡两房一厅一卫、89㎡三房两厅两卫和125-130㎡，毛坯现房交付。

华强城户型图上下滑动查看

尽管华强城人气极高，南方楼事还是要提醒大家，华强城的价格既然“美丽”，那配套就会逊色一些。

根据南方楼事上个月初的实探，华强城楼下的一排底商，几乎都还在招商中，少量营业的门店也是五金店。

还有一些没有广告遮挡的门店，基本上都贴出了转租或者出售的提示。

可以猜测，楼盘底商招商较为困难，加上疫情影响，距离楼盘自身的商业投入使用还需要时间。

而楼盘周边除了一个福利房项目和两个商品房项目，1km辐射圈内，大工厂、小工厂和农民房扎堆，环境较为“原始”。

虽说项目周边有许多旧改项目，但因为体量过大，进程缓慢还需要很长一段时间。

上下滑动查看华强城本次诚意登记与摇号规则。