单日成交25亿！正荣摘西青10万方宅地，楼面价过万！

星标小凤凰~

今日，天津土拍市场交易连连，继上午滨海新区成交两宗地块之后，下午一宗位于西青区大寺镇9万方宅地如期迎来摘牌。

最终由正荣以11.28亿元，成交楼面价12303元/平方米摘得。

成交地块编号为津西青（挂）2020-08号，位于西青区大寺镇兴华九支北路以西、汇门道以南，四至范围为东至兴华九支路，南至现状地块，西至兴和路，北至汇门道。

地块大致位置

地块出让土地面积8.65万平方米，土地用途包含城镇住宅用地和教育用地。起始价格为11.28亿元。其中，A、C地块为城镇住宅用地，两宗地块建筑面积为9.17万平方米，纯住宅部分起始楼面价为12303元/平方米，设置最高限价为15.32亿元，折合纯住宅部分最高楼面价为16710元/平方米。

公告规定：

1、A、C地块容积率需大于1.0；

2、有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》及其附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

3、其他规划与建设要求详见《规划条件通知书》及其附件；

4、受让人须自土地交付之日起一年内开工、自开工之日起三年内竣工；

5、该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用；

6、新建住宅配套非经营性公建，由受让人代建后无偿移交给相关部门；

7、该地块中的B地块（九年一贯制学校）需由受让人负责建设，且与住宅同期竣工并满足使用条件后，无偿移交给西青区教育局。

至此，今日天津土拍市场共成交三宗地块，范围涉及滨海新区和西青区，总计成交金额为25.225亿元。

值得注意的是，原定明日摘牌的两宗地块纷纷发布了延期公告，其中位于西青张家窝一宗宅地无限延期，一宗津南辛庄的捆绑商住地块延期至12月25日摘牌，余下一宗北辰大张庄商住地块将于周五进行摘牌，凤凰网将持续关注。

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