恒大地产0元卖商铺背后的秘密，或许你一直都被耍啦

大家好，我是山东大胜哥，一大早起来发现恒大地产又出大事啦！

什么大事呢？就是他们的老大许家印又出大招啦！

2020年这刚开始，恒大就发出公告说：恒大旗下地产实行0元卖商铺。

什么？0元卖商铺，真的假的？那还用买吗，0元不就是免费送吗？

人家恒大地产说了：只要你2021年1月31日前一次性付款，每年会返款10%，10年返还全款，铺子你就白捡了。相当于恒大借了十年的钱，现在融资成本一年至少还需要10%，这是陷阱还是馅饼？这事真的是不可思议啊！

恒大的这波操作刚发出来，青岛刚刚疲软的楼市又掀起了一轮购房高潮。

那到底是怎么回事呢？让我们一块来看一下恒大的这波操作！

1。恒大操作其实也很简单，就是假如你买了一个门面100W的商铺，一次性付款100万，那么恒大会每年返款10%，总共返10次，一年为一期,也就是10年把这总款100W,全部返给你。

2. 有些人感觉不放心，恒大为了让买家吃个定心丸，还决定如果你买下的商铺不想要了，那么每年3月份还有一次更名的机会，可以更名出售，期间同样可以享受溢价。

3.为了更好的取得客户的信任呢，恒大人家又说了，商铺购买后，你可以选择自己经营，也可以选择出租，双向收益。如果是出租，你一可以收租，又可以每年得到返钱，相当于10年后白捡一套房还赚了10年的租金。

咱们来总结一下啊：第1条的意思是：包赚不赔，10年返回全款，有保障。第2条的意思是：可以投资，赚取升值溢价，每年3月份有一次更名机会。第3条的意思是：双重保障，既可自主经营又可以出租赚收益。

这事从表面上怎么看都像是恒大在做慈善，这不是明摆着给商户们送钱的买卖吗？当然天下没有免费的午餐。我相信恒大也不是什么慈善机构。

我个人感觉开发商是这样算的: 假如这个商铺卖100W，但由于开发时间早，实际成本可能只有40-50万。

大家都知道现在楼房销售困难，尤其是大城市还面临着房产资金贬值的风险，现在房产如果不卖掉变现的话，这成本50万每年供银行利息大约也得15~20%，商铺十年成本就是150%~200%，也就是要白白支出50万*150%=75万~100万。

所以拿40~50万的资产换当下100万的现金，而且是10年不用给银行交利息还是很值得的。而且一套商铺换来的100万还能再开发2-3套新的商铺，何乐而不为呢？

通过这一波操作恒大能够快速回笼资金 ,把不良的商铺资金转换成优质的居民住宅楼,用这个方法可以轻而易举的甩掉不好卖的门面商铺，把占用的资金彻底循环增值使用。这波操作真的是太牛啦！

恒大不愧是地产大亨，老许也真的是太有才啦！但是不管怎么样，商铺现在确实也做了优惠，如果小伙伴们想要入手商铺，一定要考虑好风险和机遇哦！好啦，我是山东大圣哥，分享生活分享经验，记得给我点个关注哦！

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