未来10年，这三类房子或将成为“黄金屋”？内行：实打实的好房子

自从1998年房改后，我国的房地产行业一直在蓬勃发展。对此而言，在这些年里，我国的房价也是不断上涨，对于现在来说，房价已经达到了非常高昂的地步。根据数据显示，在2020年时，我国的平均房价已经达到了9860元，已经接近了万元大关的水准，可以说已经非常高昂了。

而对于那些大城市来说，房价已经达到了几万元一平方米的水准，使得很多人都买不起大城市的房子。毕竟对于现在来说，还有很多人的月收入水平没有突破万元大关，购买平均房价的房子都有很大的难度，更别说购买大城市的房子了。对此而言，现在的房价也使得很多人望房兴叹，导致人们买房比较困难。

而在房价上涨的这些年里，投资者的数量也是在不断增加。对于一开始来说，人们买房的目的是为了居住，毕竟在房改后，还有很多人没有属于自己的房子，对于人们来说，都想要购买一套属于自己的房子。因此，对于以前来说，人们买房确实是用来居住的。而随着房价的不断上涨，那些已经有房的家庭，依旧将目标放在房子上面。

毕竟房价的快速上涨，也就意味着人们的房子在不断上涨。而对于这些家庭来说，想要通过投资房产，实现自己家庭财富的增值，抵御通货膨胀，甚至是实现财富自由。在房价上涨的这些年里，可以说很多家庭都通过投资房产，实现了家庭财富增值。毕竟在房价快速上涨的期间，购买一套房子静置一两年的时间，就能赚取几十万上百万的纯利润，这对于很多家庭来说，比十年的积蓄还要多。这样的赚钱方式，无疑吸引了很多家庭加入到买房投资的队列当中，使得投资者的数量也是越来越多。

而投资者数量越来越多的情况下，我国楼市的购房需求也在不断增加，导致房价依旧在不断上涨，甚至一些城市的房价还出现了虚高的局面。对于这样的情况而言，使得那些刚需购房者，想要买一套房子都是非常困难的事情，很多家庭为了一套房子都是掏空了自己家庭的积蓄，背负着三十年的房贷，透支了自己未来的收入，才拥有了属于自己的房子。

对于这样的局面来说，那些刚需购房者想要买房无疑是非常吃力的。而我国在2016年时，就出台了调控政策，就是要让房子回归居住属性，使得房价回归合理水平，实现人们住有所居。在“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标指导下，现在的房价要比以往平稳了很多。而对于人们而言，购房观念也发生了改变。毕竟在房价平稳的情况下，买房投资不但不会赚钱，反而会赔钱。现在楼市已经出现了两极分化的局面，对于一些城市来说，房价已经出现了下跌趋势，使得人们买房投资的风险比以往大了很多。

因此，对于现在来说，人们买房也要比以往谨慎了很多。而且在房价平稳的情况下，人们买房也是更加注重房子的居住体验。毕竟一套房子可能是要居住几十年的，如果居住体验比较差的话，人们的日常生活也不会太好。对此而言，在这样的情况下，未来10年，这三类房子或将成为“黄金屋”，内行直言：“实打实的好房子”。

地铁房

在人们的生活当中，便利的交通可谓是必不可少的，如果自己出行方面不太方便的话，也会影响到自己的日常生活。然而对于很多人来说，居住的小区交通不太便利，导致自己无论是上班还是出门游玩，都比较麻烦。距离地铁站距离较远，平时想要乘坐地铁的话，都需要跑到很远的地方。

而对于乘坐地铁来说，可以说是一个城市当中最方便的出行方式了。因为乘坐公交车的话，不仅经常等红绿灯，而且速度也比较慢。而自己开车的话，经常会遇到堵车的事情，而且停车位也比较难找。这就使得人们在平时上下班的时候，都喜欢乘坐地铁出行。但对于一些距离地铁站较远的住宅来说，住户平时到地铁站都需要很长一段时间，无疑使得自己的出勤时间变长了很多。而对于靠近地铁站的地铁房，距离自己居住的小区比较近，五分钟左右就能从小区到地铁站，使得人们的出行方便了很多。这就使得地铁房成为了非常受欢迎的住宅，可谓是非常好的房子。

公园房

对于公园房来说，就是靠近公园的房子。对于靠近公园的房子来说，风景比较优美，而且空气质量也比较好。毕竟公园的占地面积比较大，绿化率较高，使得公园附近的空气质量是非常不错的。而且公园附近也比较安静，导致人们的居住体验比较好。尤其是对于老年人来说，公园房是非常适合居住的。

对于现在来说，我国正在逐渐步入老龄化社会，而老年人的数量一直在不断增加。对于这些老年人来说，肯定是想要找个风景优美、比较安静、出行方便的地方养老。对此而言，公园房就是非常不错的住宅，而且对于公园来说，是城市当中的稀缺资源。公园的占地面积较大，使得一个城市当中，也不会有太多公园的存在，这就导致公园房的数量也比较稀少，可谓是非常受人们欢迎的。

多层洋房

对于现在来说，很多人都有了属于自己的房子，但对于一些家庭来说，选择的房子品质并不是很好。毕竟之前房价上涨的速度较快，使得这些家庭根本就没有多少时间挑选适合自己家庭居住的房子，导致自己选择的房子居住体验并不是很好。而且对于很多家庭来说，购买的都是高层住宅的房子，居住体验比较差。

对于这些家庭来说，在收入水平提高后，都会选择更换改善型住宅。而对于更换改善型住宅来说，什么样的房子才是人们的选择目标的，毫无疑问，必然是多层洋房。毕竟对于多层洋房来说，绿化率要比高层住宅好很多，而且公摊面积也要比高层住宅小，容积率比高层住宅小，可以说各方面都要比高层住宅好很多。对于人们来说，在收入水平提高后，肯定会想要更舒适的居住环境，因此，这些家庭都会选择购买多层洋房。对于现在来说，就已经有很多家庭从高层住宅搬到多层洋房当中了。

对于这三类住宅，你有何看法呢？