还记得2020吗 #2020.12.31
还记得2020吗 #2020.12.31
一）西港
2020年都发生了哪些事。
2020年最大的一件事，是我们在西港“收缩战线”。
我们大概退掉了1.5块，比较远的地皮。
曾经我们雄心勃勃，想在远离云朗的地方，再打造一个“新城”。还付了第一笔款。
但目前这个计划，已经彻底放弃。
截止到上个月，定金+保证金，大部分退了回来。
更重要的是，未来的岁月，我不需要持续地还“月供”。无休止般往新项目里填钱。
京柬失去了未来。
拼拼凑凑计算，修路工程款，不差几文了。
在2020年整一年中，我被迫进行“全国巡演”。功夫财智会，最后总计做了62站。
再泄露一点干货。你们猜，这张地图是哪里
一方面，我们对粉丝说，“土地是最好的项目，是A9的赛道”。
“未来前途不可限量，有十倍，百倍的爆发潜力”。
另一方面，针对京柬西港项目的抹黑，质疑，从来就没有停止过。
韭菜们最不理解的一件事，“既然你说升值潜力无限，你为什么要卖给我，为什么挑我发财”。
“韭菜，不是只配当肥料的吗”，极度自卑和极度敏感之间徘徊。
这的确是个好项目，但我也需要融资“数以亿计”，来支付土地出让金，道路施工款。
A9金额之巨大，刷信用卡是不够的。
如果可以，我真一亩地都不想卖给你们。
每一块土地的售出，俺的心都在流血。
我知道土地的价值，紫竹知道土地的价值。
而你们偏偏还都在挑挑拣拣，一百个疑问问题。
如果不是工程款还缺一点，俺真心不想全国巡演，真心不想放下架子，去见千百粉丝。
真心不想和蠢人再三解释，这是个好项目。你偏偏还要“自作聪明”，问一百个风险。
蠢人之蠢，就是挑你发财，都挑不了。
现在好了，西港“全面”战略收缩。
失去了远郊的1.5块土地，我们失去了“未来”。
但我也不用看屌丝嘴脸了。
我们准备把手里剩余的，大部分土地“封盘”。
再次拿出来，或许道路修完，风险降低。但绝对不是这个价格了。
例如说，机场旁边的地，卖给你。
200万/亩，你看怎么样。
二）房产
国内房产的投资，其实已经讲过了。
深圳已涨
上海，广州，正在涨幅之中。
北京下一轮。
我绝大多数的“头寸”，都在上海。虽然经过历年削减，终究还是余量众大。
上海开涨，2020绝对是丰收之年。
但是，随库也说过，“种一棵树，最好是10年之前”。
昔日因，今日果。
真正让你赚钱的，并不是“今年”的行情。而是“几年之前”的伏笔。
若没有十年之前的建仓，今天你也不会有这么大的面积。
上海的行情，是预料之中的。已经沉默了四年，不在2020，也在2021。憋尿总有尽头。
利润的兑现，并不是本事。
真正的战场，是下一波，下一轮“明日之星”。
最近几年，随库持续换仓。把仓位逐渐搬移至重庆，沈阳，贵阳。
建仓的成本，都很低。未来的前途，都很大。
等到这批住宅，哪天也可以5000㎡×20000元涨幅时，功力才算是练成了。
三）公众号