悉尼12月拍卖量破纪录，5大首府城市房价保持涨势！专家：明年还将持续走高
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本周拍卖清空率 统计截止至 2020-12-26 18:00:00 数据来源realestate.com.au  |
圣诞节假期
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上周修正后的拍卖清空率 统计截止至 2020-12-23 11:51:00 数据来源realestate.com.au |
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地区 |
私下售出 |
拍卖结果 |
清空率 |
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新州 |
2336 |
532 |
88% |
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维州 |
2021 |
741 |
88% |
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首都领地 |
99 |
63 |
92% |
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昆州 |
1891 |
89 |
56% |
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南澳 |
528 |
61 |
70% |
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西澳 |
739 |
7 |
57% |
澳洲最新房价变化
CoreLogic住宅价格指数连续第10周上涨，涵盖五个主要首府城市的上涨了0.29％。
12月截至24日，布里斯班以1.03%涨幅领跑，五个首府城市平均涨幅0.78%。
在过去3个月里，悉尼房价上涨了1.22%，墨尔本房价从下跌后恢复，涨幅甚至超过悉尼上涨1.32%
与12个月前相比，悉尼房价上涨了2.9%，墨尔本下跌1.2%。
根据REA的修正过的数据统计显示，在悉尼上市的532场拍卖的清空率为88％。在墨尔本，有741宗房源的清房率达到了88％。
SQM Research创始人兼资深分析师路易斯·克里斯托弗（Louis Christopher）表示，目前悉尼的疫情引发的不确定性不足以抑制购买者的热情。“我认为现阶段我们不会看到买家大量退出或信心出现重大逆转的情况出现。”
此前，新州在遏制疫情方面有着良好的记录。目前市场行业显示，买家的信心并没有因悉尼北部疫情而受阻，但疫情后续的发展情况，仍值得关注。
上周末，一宗重大交易是Ray White Group NSW首席执行官安德鲁·麦卡洛克（Andrew McCulloch），他在Bowral住了三年的房屋在拍卖会上以超过底价225万澳元的价格售出。
AMP的首席经济学家Shane Oliver指出，爆发的时间与房地产市场的传统季节性停滞时间保持一致，作为Avalon的居民，他正处于目前疫情最严重的地区。
他说：“如果这是一年中的其它时间，那将是（对房地产市场而言）潜在的灾难。”
即使在最坏的情况下，如果在整个悉尼实施更严格的封锁措施，那么到1月底悉尼疫情也会得到控制，而那时也是房地产市场传统的每年开业时间。
Oliver博士强调，在低利率和经济刺激政策的支撑下，需求的快速复苏，住宅市场的韧性更增强了消费者的信心。 被压抑的需求会再次爆发。
最新
据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至12月26日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨2.87%，墨尔本房价下跌了1.20%，西澳首府珀斯上涨了1.56%；布里斯班（包含黄金海岸）上涨4.52%，阿德莱德上涨5.95%，澳洲5大首府城市上涨1.84%。
参考数据：CoreLogic，REA