时间与金钱,谁是老大,寂寞张口:没钱没时间
《我写《对抗性合作》〔19〕,四要素——资源Ⅲ》
对于房地产开发商,理论上的资源并不是实物资源,也不具备完整的人力资源。因此,房地产开放商不能单靠自己完成一个工程的建造。但是,房地产开发商重要,是由于他具有的资源处于整个交换链条的中央,或者是支配位置。
这个资源就是资金资源。那么影响资金资源最重要的要素,就是成本。相信所有做生意的人,都清楚资金的价值。
●资金资源●
什么是房地产开发商,就是拿着钱去找泥腿子干活,然后把一堆砖头卖给不相关的人。实际上,房地产商,最重要的资源就是资金资源,几乎是唯一重要的资源。通过这种资源,转化为各种资源,然后投入到目标中去。这就是资金的魅力。资金是金钱,金钱就是标准等价物。实际上大量的房地产开发商还不是真正的金主,金主是其背后的金融机构,房地产开发企业只是其中的牵引者角色。
既然,金钱是标准等价物,那么很多东西都会折算为这种资源进行评估,其中包括了实物资源、人力资源,还有时间资源。因此,作为一个优秀的目标管理者,也就是负责人,必须有相关的成本意识,只有具备了这些成本意识,才可以控制好资金这个资源。
当然,这个资源远远不止文章所描述的这么简单,毕竟这是所有资源都可以进行换算的单位,那么这个资源的居中特性就是惊人的。其中的能量也是惊人的。
能够控制好这个这个资源,就可以有很强的能力,甚至超出了一般的认知。
因此,把握金钱的部门,一定是整个企业中最有主导作用的部门,或者是最有潜在价值的部门。但是这个资源真的这么简单吗?这个资源一样具有其他资源的特点,特别是自主度这个特性。
没有给出去的钱,不一定是有自主度的。签了合同的未付款,实际上还是没有自主度的。
●时间资源●
如果问一个企业中的财务部门,什么东西最贵,估计大几率的告诉你,时间最贵。的确如此,任何东西都恐惧时间这个参数,1.01^365 和 0.99^365 这个故事说明了时间的价值。如果有机会去进行房贷等贷款就会很清晰的知道,每天都会有一叠钱在眼前消失,这其中很大部分都是利息,也就是时间的价值。
以前房地产行业都是慢慢来,出了一个万达之后就知道居然还有这种快周转的玩法。到了今天,不玩快周转的企业,几乎都是不成气候的企业。也就是把时间资源,这个资源发挥到了极致。
那么时间资源,是会自然流失的,也就是时间资源的流速是不可控的,但是时间消耗的其实是生命,更是金钱。因此,时间资源的珍贵性在于其很难换回来。而浪费时间,却非常的容易。
时间资源的特点,以后一定会描述,因为这是一个足够沉重的话题。也是目标中一个最为具体的要素。
●张口乱语●:没有钱,什么都不是,这就是现实社会。当然,可以交换为钱的其他资源,也可以。但是,只有钱的自主度是最高的。时间,也是最重要的资源,也是和钱息息相关的资源。两者就是房地产企业的资源基石。