时间与金钱，谁是老大，寂寞张口：没钱没时间

《我写《对抗性合作》〔19〕，四要素——资源Ⅲ》

　　对于房地产开发商，理论上的资源并不是实物资源，也不具备完整的人力资源。因此，房地产开放商不能单靠自己完成一个工程的建造。但是，房地产开发商重要，是由于他具有的资源处于整个交换链条的中央，或者是支配位置。

　　这个资源就是资金资源。那么影响资金资源最重要的要素，就是成本。相信所有做生意的人，都清楚资金的价值。

●资金资源●

　　什么是房地产开发商，就是拿着钱去找泥腿子干活，然后把一堆砖头卖给不相关的人。实际上，房地产商，最重要的资源就是资金资源，几乎是唯一重要的资源。通过这种资源，转化为各种资源，然后投入到目标中去。这就是资金的魅力。资金是金钱，金钱就是标准等价物。实际上大量的房地产开发商还不是真正的金主，金主是其背后的金融机构，房地产开发企业只是其中的牵引者角色。

　　既然，金钱是标准等价物，那么很多东西都会折算为这种资源进行评估，其中包括了实物资源、人力资源，还有时间资源。因此，作为一个优秀的目标管理者，也就是负责人，必须有相关的成本意识，只有具备了这些成本意识，才可以控制好资金这个资源。

　　当然，这个资源远远不止文章所描述的这么简单，毕竟这是所有资源都可以进行换算的单位，那么这个资源的居中特性就是惊人的。其中的能量也是惊人的。

　　能够控制好这个这个资源，就可以有很强的能力，甚至超出了一般的认知。

　　因此，把握金钱的部门，一定是整个企业中最有主导作用的部门，或者是最有潜在价值的部门。但是这个资源真的这么简单吗？这个资源一样具有其他资源的特点，特别是自主度这个特性。

　　没有给出去的钱，不一定是有自主度的。签了合同的未付款，实际上还是没有自主度的。

●时间资源●

　　如果问一个企业中的财务部门，什么东西最贵，估计大几率的告诉你，时间最贵。的确如此，任何东西都恐惧时间这个参数，1.01^365 和 0.99^365 这个故事说明了时间的价值。如果有机会去进行房贷等贷款就会很清晰的知道，每天都会有一叠钱在眼前消失，这其中很大部分都是利息，也就是时间的价值。

　　以前房地产行业都是慢慢来，出了一个万达之后就知道居然还有这种快周转的玩法。到了今天，不玩快周转的企业，几乎都是不成气候的企业。也就是把时间资源，这个资源发挥到了极致。

　　那么时间资源，是会自然流失的，也就是时间资源的流速是不可控的，但是时间消耗的其实是生命，更是金钱。因此，时间资源的珍贵性在于其很难换回来。而浪费时间，却非常的容易。

　　时间资源的特点，以后一定会描述，因为这是一个足够沉重的话题。也是目标中一个最为具体的要素。

●张口乱语●：没有钱，什么都不是，这就是现实社会。当然，可以交换为钱的其他资源，也可以。但是，只有钱的自主度是最高的。时间，也是最重要的资源，也是和钱息息相关的资源。两者就是房地产企业的资源基石。