为孩子的未来打算：以孩子名义买地皮？

最近因为身体原因，一点小病，突然担忧起未来。要是有一天我真的不在了，孩子们该怎么办？目前想到的就是，在附近给孩子买块地皮，等他们长大的时候，贷款我们也就付清了。好歹留下点东西给他们。

想问问大家在德国是否可以以未成年孩子的名义购买地皮？涉及哪些法律程序？另外给孩子立遗嘱应该怎么做？我是想把自己的部分只留给孩子，老公就让他以后自己管自己好了。

这个帖子有关法律，要是版主觉得不适合本版，请帮我移到合适的地方。请大家踊跃发言支招，了解法律的人请给个回复，谢谢。

Triberg千钟屋：建议在家里放保险箱里面搁置现金，不要存银行，不要让税务局的查到。立遗嘱应该每10年有最高赠予金额，超过这个数字需要上税，如果你每个月挣工资全都取出来，毕竟每个月数额不大，税务局也没有查的依据。

如果你孩子未来在德国需要这个钱了，一下子你做赠予，首先你还需要做Antrag交到政府那边让他们审批，其次还涉及到税。在德国这个遗产赠予很复杂，许多中产阶级甚至面临如果一开始没写赠予到最后家里有房子孩子还没等到拿到房子，先需要交遗产税，而一旦孩子交不了遗产税，房子会强行被政府以拍卖的形式收购遗产税，剩下的才能归下一代！所以我的建议是在德国买房子慎重，做遗产更要慎重。好多时候是你买的东西还没等到给下一代，就已经被德国政府拿走一大半了！

sisifly：买块地得每年交土地税，还得管理费用，荒草地是要被人骂的，还得围起来防止外人入侵占用都是费用。如果是政府卖出的土地都是时间限制的，规定你两年内必须造房。

chezshen：买地其实也还好，有些地皮便宜的才100欧一平，1000平才10万块，但是觉得买地皮空着没意思，还不如贷款买房子出租，还能退税。 房子好地段，以后增值快点，以后直接给孩子结婚用都可以，以后买了，孩子拿这个当首付，自己造，或者买大的都可以。

ananbear：房产我不知道未成年是否可以接受，但是股票是可以放在未成年的名下。因为未成年免税，所以以未成年名义的任何投资操作上会麻烦些。

Leannbaby：如果一笔付清没有问题，如果需要贷款（涉及债务）需要通过家庭法庭的允许，下判决对孩子无坏处，才可以。我觉得这楼里好多人老糊里糊涂。

首先，你买地需要贷款，空置在那里付利息这是什么意思？几十年后，哪怕这块地价格翻倍，你付出去的利息也差不多快到地价了，你盈利点在哪里？为什么不买个可以住的房子，不管省房租也好，出租也好，都比空置付利息好吧?

第二，自住房只要居住面积不满200平方，你老公儿女继承是免遗产税的。对了，你还问到能否只指定你的孩子为遗产受益人，如果你另一半同意当然没问题，不然即使立遗嘱反对，配偶还是有一定的继承权。

Don't_speak：lz先点下自己的资产有没有40万。如果没有，当遗产给孩子根本政府不会收你税。如果超过了，那么就每10年赠与一笔。如果怕意外或者疾病在孩子没成年前就88，那么建议你买份寿险。

可怜天下父母心！自身健康也是给孩子的巨大财富！

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