英伦房产｜英国提出一系列帮助英国年轻人买房的政策-Help to Buy scheme:Equity Loan

英国政府体恤年轻人的买房压力,因而提出了一系列的帮助买房的政策,若是您是首次买房可以参考这个政策,提高买房的机会唷。 一起来看看有什么帮助啰~什么是Help to Buy 呢?Help to Buy是英国政府在2013年的4月1日提出来,此计划预计在2021年结束申请,此计划其实有分为三种不同的独立计划,有分为Help to Buy ISA, Shared Ownership, Equity Loan,其中Equity Loan 还包含了Help to Buy London。所有的Help to Buy计划都是为了帮助英国居民提高买房自住的机会,所以目的是以自住为主,而非投资转卖或出租房屋等。此篇介绍的是EquityLoan, 其目的是为了帮助首次购房者和现有的房主提供资金来购买”新建”的房屋。 此计划还分为伦敦和非伦敦地区。除了此计划以外,英国政府还提出了其他补助的方案,可点官方信息来参考最适合自己的计划。https://www.helptobuy.gov.uk/

下列有三点不能使用此计划:不能用此计划来购买第二套房或该房产是预计出租使用的。如果首次购房者使者什用此计划,只能获得还款抵押的帮助。使用该计划有限制的房产价格金额。不同地区有不同的限制:在英格兰,此计划限用于600,000英镑的房产。在爱尔兰,会依造不同的时间而有不同金额限制的条件,若有兴趣可点这里。https://www.moneyadviceservice.org.uk/en/articles/right-to-buy-scotland在韦尔斯,此计划限用于300,000英镑的房产。此计划包含的项目内容:首付款必须最低支付5%,此外该房屋必须是新建房屋。英国政府会帮助首次购房者负担20%的房屋销售价。因此房屋贷款的总额不能超过销售价的75%。例如: 可见下方的电子表格预计房屋销售为200,000英镑Cost   namePercentage   of total£   valueYour deposit5%£10,000Equity loan20%£40,000Mortgage75%£150,000TOTAL£200,000您将会被收取的利息是多少?政府所帮你支付的20%费用,在五年内是没有利息的;但在第六年开始,您将会被收1.75%的利息。在第六年后开始,会根据零售价格指数(RPI)的通货膨胀比例来计算。因此若使用此计划,最好能在5年内还清20%的补助款。申请此条件需要注意的事项:首次付款不得低于房产销售价的5%此计划能帮助的金额会以申请人或申请家庭的收入4.5来计算此计划不许以当前的房屋来购买新的房屋申请人必须为首次购屋者，除此之外利用此计划购买的房屋是不能拿来出租用其中的Help to BuyLondon,顾名思意是以伦敦地区为主,相关的条例都与上述相同。 唯有首次政府补助比例从20%提升至40%,而购买的房屋地区必需在伦敦市内。