3年内德国缺150万套新公寓，专家呼吁改建超市和停车场来获得居住空间

建设用地越来越少，房价和房租越来越高，这对于德国的大部分地区来说已经司空见惯了。据德媒报道，德国三成居民居住在“住房需求大大增加”的地区。

另有22％的居民居住在“住房需求增加”地区。所以专家突发奇想，要求利用超市，停车场，甚至宫殿，重新设计后改建为公寓，比建新房便宜。这是德国达姆施塔特工业大学和Pestel研究所最新的一个研究结果。

德国建筑用地越来越少，价格越来越贵

特别是人口密度高于平均水平，建筑用地上涨速度高于平均水平的地区受到的影响特别大，如慕尼黑或杜塞尔多夫这样的城市：“土地价格会大幅上涨”。下面的地图显示了德国各地区的地皮价格，有些地方每平方米的地皮价格已经超过500欧元。

但是专家强调：“城市里面极高的建筑用地价格并不能代表整个德国”。因为距离法兰克福，汉堡或杜塞尔多夫市近郊地区，建筑用地价格迅速下降到每平方米300欧元以下。

慕尼黑地区则是特例。即使搬到周边地区，成本也很难降低。这可能是因为自20世纪90年代以来，慕尼黑市中心几乎没有任何额外的生活空间。相反，周围地区的建筑越来越密集，目前即使在这里，市政当局也达到了建房极限。需求依然旺盛，供应远远不够。