冬季房子不好卖？流言终结者又来了！

继上周VESTA的文章《冬季房子不好卖？流言终结者！关于冬季卖房新技能get！》的文章发布之后，小编收到了很多热心读者的留言。感谢~ 应广大卖房pro们的要求，今天再放一篇林君莲女士的卖房实用帖。

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北弗吉尼亚亚洲的房地产市场继续保持稳定。最近数据表明，卖出的房子，价格也略有提高，而库存略有增加。所有的这些数据据显示出房产市场的健康水平。本人认为，这是一个好的消息，无论你是买或卖。

我接到一些读者的咨询，怎样做准备工作，把房子出售放在到市场上，真是头大。请稍安勿躁，且听我一一道来，让我从今天这期开始，详细讨论卖家这个主题。

您愿意买我的房子吗？

您愿意买我的房子吗？当您的房子出售上市市场上，您家的总价值不局限于价格。您的房子有没有令买家者肯服多些代价。 这本字典定义叫做：“是否值这个价格，是否值得拥有？”当看到可能的新家园，买家会有设想，买到什么的房子更适合这个家庭所需。是否这个房子满足了他们的需要？他们会自豪地邀请亲友来参观吗？是否觉得他们能安顿下来吗？并乐意住在哪里？

有时换着参观一下房子会吸引买家们，但最常见的第一印象，使人们看到它，就喜欢记住这个。通常我们带客户看房子有5,6个左右 或更多在同一天之内，如一些房子，显得宽敞,开朗，并还拥有开放式的厨房，主人的卧室别致有风格，买家会记得，卖的他们的房子  这个价格范围内最好的选择。为了使您的突出吸引眼球，其实您可以一些时间与金钱，使您额房子与众不同。

我的房子价格合适吗？

据我们有经验的房地产经纪人，主要有两方面原因。一个房子在初上市时，叫价太高，当然您会降价下来，随着两个星期还没有合同，但是甚至降价之后，经纪人带客户再看您的房子的热情就会减少，所以有两个主要因素要注意。第一卖房要适当的提出价格，是一个有技术含量的指数，我通常不是一个太喜欢自夸自大的人，在此，我都要讲事实。我都如何定价，如何讲价，我特擅长。我会帮你定好较好的价格，并会帮助你卖的又快又好。

我的房子装扮如何？

第二是房子的外观条件处在什么样的物理位置上，也是很重要的 。当您驱车驾驶在这个房子的地区时，您的目光会去预览周围的环境。如果您的房子旁边有一颗干净整齐的

大树，停车的地方宽敞，不用转多少弯才找的到这个房子。它的自然魅力，稳健性，舒适性和吸引力，自然都会帮这个房子加分。从内部，您会发 如何做到对这一些的提示，先从您家的外面，然后从门口， 全新油漆是第一个认为大多数代理商推荐给卖家，这是最快捷最便宜的打扮方法。其次，只要您确保您的家整洁干净，一个保存良好的外观是给买家最好的第一印象。这些是最实际最经济优惠的方法，却使您的房子卖出高价并卖的比较快，再加上我们给予您专业Staging打扮，相信您的房子一定会卖的又快又好的期望会如期达到。

每周一句

One of the greatest compliments I can recevie is a referral from my friends and clients. If yu know anyone who is buying , selling or refinancing a home, please let me know ! Thank you for your trust!

您给我的最好的礼物，就是介绍您们的亲朋好友能享受我的专业服务，不必感激，铭感之至！

林君莲 / Johanna Gordon

中美商务中心副主席、美亚商会成员

美国亚裔房地产协会成员