买卖关系

对每个条件进行逐一分析：(1)生活当中会常见到这样一个买卖关系，比如甲把手机出卖给乙，那么在甲与乙的买卖关系当中，甲在民法上称之为出让人，乙称为受让人。如果这个手机是甲自己所有的，那么将其自己的手机出卖出去，那甲这样的行为称为有权处分;但是若想构成善用取得，那么这个手机不是甲的，比如这个手机是甲从老王手里借来用的，那么在这样的关系之下，甲将借来的手机出卖给第三人，那么甲的行为在民法当中称为无权处分;(2)受让人乙在受让的时候，也就是在买这个手机的时候主观上是善意的，换言之，是不知情手机不是属于甲的而实际上这个手机属于老王所有;(3)乙在受让这个手机的时候，支付了合理的价款，一般认定为一个合理的市价;(4)完成了物权的变动，也就是动产已交付，不动产已登记的情形。之前学习了关于物权变动的认定，动产得需交付，通常理解为一手交钱一手交货，当然还有几种关于观念交付的认定，但是核心判断点就是，对于动产的物权的变动，主要看两个字：交付。而对于不动产的变动，一般常见的是房屋，对于房屋物权的认定，就是看房产登记，那么不动产的物权要变动，主要看两个字：登记，房屋产权登记在谁的名下，那么这个房屋的产权就是归属于谁。综上进行分析，必须同时满足这四个条件，受让人才能够善意取得对于物的所有权。

文/安徽事业单位招聘