[国情对比] 世界各国住房自有率简单比较 / 开普饭

——声明人：吕律（北外网络与继续教育学院多语种部德语培训教师，兼编辑翻译和写作者，笃信终身学习。

昨天是2020年11月20日，我写文章简单介绍了一下德国的住房自有率为什么偏低。全世界，购买自有住房，都不是件容易的事。

我1976年出生，独身主义者，离异无孩，为了减轻经济压力，在住房上卖大换小，谋求更好的资源配置，要为我十一年后的退休生活提前做准备了。

北京城，居不易，希望我卖大买小换房过程一切顺利，预计要持续几个月，我就此打住，不天天更新我换房过程了，我的卖房签约（2020年11月14日）和买房签约（2020年11月18日）都已经完成，接下来就要在链家中介走几个月流程，从2020年11月中下旬开始，预计到2021年的四月底前我的各种换房手续就能办完，我就可以从昌平彻底迁到石景山了。总体来说，整个换房过程要小半年吧，不过这是最慢的结果，顺利的话，从现在开始三四个月就能完成。预祝我的卖房和买房换房过程一切顺利！

我是个德语教师，兼翻译编辑和写作者，但我反复提过了，我对全世界和人文社科和自然科学各领域都充满了系统全面的研究心态，所以趁着卖房买房的换房过程，也详细了解一下这一领域。

期待我的独著专著和译著和参与的译文集在今年和明年按期出版！期待我的独著专著《吕律：日耳曼文化谱系下的德国——多维度比较思辨分析》由河南人民出版社，还有我的德译中译著《[德]托马斯-拉波尔特：彼得-蒂尔传》由一个北京出版公司早日出版，明年还有我和另三位译者合译的英译中书籍DK的《[英]亨利·吉尔贝：钓鱼》由北京旅游教育出版社，还有我译了三篇文章写了三篇综述的《德国媒介思想精粹》会由中国传媒大学出版社出版。过两年还有《新莱茵报》（第一集：1到25期，我译了21和22期）由人民出版社出版。

2021年寒假预计有一次在线初级德语课，与我以前上的德语课不太一样，我要预先准备备课了。还有新德汉词典的词条编撰，我9月份已经签了电子合同，还没有收到纸质的，我要先交一部分编撰好的词条。我要抓紧时间了，不能全部心思都在房子身上。还有我的那两本迟迟写不完的独著专著《吕律：人工智能时代主题型德语学习》和《吕律：德语DSH和德福写作思路和模拟题分析》，我已经推迟到明年2021年写完，然后交给相应的出版社了。

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今天是2020年11月21日，我今天介绍一下世界各国的住房自有率的简单情况，这和世界各国国家的居住传统和生活习惯，资金分配，经济情况，住房政策等息息相关，各有各的国情。

综合多方资料，欧盟的住房自有率大约在70%左右，德国和瑞士的住房自有率相对偏低，其中德国的原西德地区，住房自有率高于原东德地区。在欧盟，自有住房率相对最高的地方通常在乡村地区。在欧美国家大城市的居民，住房自有率通常相对偏低。

据2002年的数据，在西方主要发达体国家中，北欧南欧和西欧主要经济体的住房自有率较高，不过据另一数据，在2008年的世界经济危机之后，西方发达经济体中的美国的住房自有率有明显下降，但也超过了60%。其中，德国的住房自有率是明显偏低的，主要原因我昨天已经大概介绍过了。

Austria	56%
Belgium	71%
Canada	67%
Denmark	51%
France	55%
Germany	42%
Ireland	77%
Israel	71%
Norway	77%
Portugal	64%
UK	69%
US	68%
Slovenia	82%
Spain	85%

（以上图片出自网络）

住房自有率是国际考察居住条件的通行指标。指居住在自己拥有产权住房的家庭数量占整个社会家庭数量的比值。

那么，我国的住房自有率呢？

据资料显示，我国城镇家庭的住房自有率已经超过了90%，是世界第一位。这个数据和统计样本的多少，以及统计方式的不同有关，如果按照成年子女脱离父母家庭单独为家庭，以及部分在老家有房的成年劳动力（按照目前的统计数据算是有房）在异地流动工作但是在工作地点无房的情况，这一数据可能会有所降低。

总而言之，不管住房自有率的统计方式有何不同和差异，我国已经是世界上住房自有率相对比较高的国家。

中国人自古对居室和有房才有家，才有心安处的看重，父母子女家庭关系的紧密，让一个成年人拥有自己的住房往往是在举父母和自己家倾力之下得以实现。这一点在我身上体现的比较明显，我2008年购买北京昌平沙河高教园北街家园的这套住房就是在父母和妹妹倾力相助下才得以实现的。感谢父母的养育之恩和姐妹的手足之情。

十几年过去了，今年是2020年，我加入了卖房买房的换房大军中，卖大（昌平）买小(城六区)，谋求换一个周围具有更好一点的交通和生活设施的住房，这也充分证明了人民对美好生活和更好的生活质量的追求是无止境的，而这也构成了社会蓬勃向上的发展动力和生生不息的活力之一。

希望我卖房和买方的流程一切顺利，期待我明年2021年3月份后搬入新家。

虽然我作为1976年出生的“老”德语教师，兼翻译编辑和写作者一直很忙，但是每天在我微信公众号：律一德语学习室（lvlvgerman）写一篇文章普及人文社科和自然科学各领域的通识知识是我每天必做的事。日积月累，从2017年2月23日迄今，我已经在我这个微信公众号上写了1千两百多篇文章了(包括2017年2月23日后最开始写的还未及时被腾讯认证为原创的文章，一般要一开始写了二三十篇文章之后才会收到腾讯的“原创认证通知”)。

敬请期待我２０２０年3月已经写完然后经过4月和5月多次修改在2020年5月中旬交了最终修改稿给河南人民出版社，10月1日和6日更正好河南人民出版社编辑老师陆续发给我的PDF排版校对稿的一本独著专著早日出版，预计2020年底出版：

“吕律著：日耳曼文化谱系下的德国——多维度比较思辨分析（内容均出自我微信公众号：律一德语学习室（lvlvgerman）中部分栏目的部分文章，及我2018年教的一个德语培训项目中的一门德国国情课的课件，及部分补充内容）

还有我２０２０年底前或2021年待写完的三本独著专著，考虑到出版费，可能还会延迟交稿：

吕律编著：人工智能时代主题型德语学习——学科视野下的德语二十主题

吕律编著：德语TestDaf 和DSH写作思路和模拟题分析

Lu Lu （吕律著）：Christa Wolfs Kein Ort. Nirgends. und Kassandra. 吕律2004年在德国写的德语硕士论文。目前吕律手边只有一个纸质版，软盘版遗失，需要重新录入电脑，德语论文，预计2021年前找一个德国出版社出版

也敬请期待我２０２０年7月19日译完修改完和添加译注和7月23日补充完图表译文交稿给北京卓文天语出版公司的编辑的这本德译中译著，应出版公司要求我在8月和9月多次修改，在8月18日和8月24日和9月11日和9月27日交了修改稿给出版公司，预计2020年底出版：

[德] 托马斯-拉波尔特：彼得-蒂尔传记，译者：吕律

也敬请期待我２０18年就译完统稿完交稿并在2019年2月修改完的一本合译英译中译著，预计2021年初出版：

[英]亨利·吉尔贝（Henry Gilbey）：《钓鱼》，译者：吕律，林敦来，唐铭，王晨光，北京：北二外旅游教育出版社，推迟到2021年年初出版”

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以下是我给我2020年已经交稿和和2021年即将交稿的写和译的书，和这几年即将出版的我的独著专著，译著，参与的译文集等做一下总结，也提醒我自己要规划好时间，在2020年这个不平静的一年里也要沉下心来，扎扎实实做好每件事，完成2020年和2021年的写书和译书计划（进展不断更新）：

我2020年已完成，已交全部书稿和全文译稿给出版社和出版公司的一部独著专著和一部译著是：

“吕律著：日耳曼文化谱系下的德国——多维度比较思辨分析（吕律2020年3月19日写完交近30万字的初稿给河南人民出版社的编辑老师，2020年4月19日和4月24日吕律已经把近45万字的修改稿和删减后的近30万字的修改稿交给河南人民出版社的编辑老师。4月26日吕律经与编辑老师协商，吕律保留原近45万字的修改稿，不做大量删减，5月2日吕律再次修改完毕，交了47万字的再修改稿。吕律5月16日补充后记部分内容。吕律2020年9月底收到河南人民出版社编辑发给吕律的前半部分稿件的PDF排版样式。吕律2020年10月1日把部分待更正细节发给河南人民出版社的编辑老师。吕律2020年10月5日收到河南人民出版社编辑老师发来的吕律全部稿件的PDF排版样式，吕律已于2020年10月6日把待更正细节发给编辑老师。吕律2020年10月中旬调整部分目录。预计2020年底出版。）

[德] 托马斯-拉波尔特：彼得-蒂尔传记，吕律译 (Thomas Rappold: Peter Thiel)(吕律已在2020年7月19日把翻译完修改完和添加好译注的全文译稿交给出版公司的编辑。吕律2020年7月23日凌晨补译完书中图表中的德语字交稿，应该出版公司要求，吕律8月18日和8月24日修改完全文译稿，9月11日和9月27日再次修改完全文译稿后交稿给出版公司的编辑。预计2020年底出版。）”

我2020年还没完成，争取2020年底之前或2021年初会陆续写完交稿给各出版社的三部独著专著是（需要考虑出版费）：

“吕律编著：人工智能时代主题型德语学习——学科视野下的德语二十主题，（吕律推迟，预计2021年写完交给待定出版社。）

吕律编著：德语TestDaf 和DSH写作思路和模拟题分析（吕律推迟，预计2021年写完交给待定出版社。）

Lu Lu （吕律著）：Christa Wolfs Kein Ort. Nirgends. und Kassandra. 吕律2004年在德国写的德语硕士论文，待整理（吕律手边只有一个纸质版，软盘版遗失，需要重新录入电脑）。预计2021年找一个德国出版社出版“

预计2020年各出版社会出版的我的一本独著专著，一本译著共两本书是：

“吕律著：日耳曼文化谱系下的德国——多维度与比较思辨分析，郑州：河南人民出版社。预计2020年底出版（吕律已写完2020年3月19日交了初稿给出版社，2020年4月19日和24日吕律已经把近45万字的修改稿和删减后的近30万字的修改稿交给河南人民出版社的编辑老师。4月26日吕律经与编辑老师协商，吕律保留原近45万字的修改稿，不做大量删减，2020年5月2日吕律已经修改完毕，交了47万字的再修改稿。吕律5月16日补充后记部分内容。吕律2020年9月底到10月初收到稿件前半部分的PDF排版样式，修改部分细节。后半部分稿件的PDF排版样式吕律10月5日收到，10月6日吕律已经把待更正细节发给河南人民出版社的编辑。吕律2020年10月中旬调整部分目录。预计2020年下旬出版）

Thomas Rappold: Peter Thiel，吕律译，[德] 托马斯-拉波尔特：彼得-蒂尔传记(吕律2020年1月收到该书的德语电子版本，1月17日收到出版公司寄来的待译德文原书纸质版，2月签署电子合同，3月初收到纸质合同，吕律的翻译时间从2020年2月到6月，经协商延期到7月，吕律已在2020年7月19日交翻译完修改完和添加好译注的全文译稿并在和7月23日交书中图表的中译文给出版公司的编辑，8月18日凌晨和8月24日两次修改完部分章节再次交稿给出版公司的编辑，9月又多次修改后交稿。预计2020年底出版。)

预计2021年各出版社会出版的我的一本英文合译书和一本我翻译了三篇文章并撰写三篇综述的译文集是：

“[英]亨利·吉尔贝（Henry Gilbey）：《钓鱼》，译者：吕律，林敦来，唐铭，王晨光，北京：北二外旅游教育出版社，推迟到2021年初出版（吕律已翻译完统稿完2018年下半年已交稿给出版社，2019年2月修改PDF排版校对版译稿）

吴璟薇主编：德国媒介思想精粹，预计2021年8月底由中国传媒大学出版社出版。吕律2019年中旬和下旬到2020年1月期间参加此翻译项目，翻译了其中的三篇德译中文章（Assmann, Hoeflich，Weber。还有一篇Schaeffle 的文章是花体字，吕律因为时间有限，所以推辞不翻译了），并写了三篇导论综述（Hoeflich,Weber,Schaeffle）（吕律已翻译完，写完，2020年1月下旬前全部交稿给项目负责人，2020年7月1日又交修改稿给项目负责人,2020年7月18日吕律得知这本书的出版推迟到2021年8月底）”

预计2023年前会出版的一本我翻译了其中两期报纸的译文集和我的三本独著专著（要考虑出版费）是：

“陈力丹主编：新莱茵报编译，第一集（1到25期），北京：人民出版社，预计2023年前会出版，吕律2019年中旬到2020年2月参加此翻译项目，并翻译了其中的21和22期报刊（吕律已翻译完21和22期并于2020年2月中旬前全部交稿给项目负责人）。（吕律2020年4月和6月已询问项目负责人，该书因校对和编辑量大，2020年出版困难，预计2022年或2023年会出版）

吕律编著：人工智能时代主题型德语学习——学科视野下的德语二十主题，吕律推迟，预计2021年写完交给待定出版社

吕律编著：德语TestDaf 和DSH写作思路和模拟题分析，吕律推迟，预计2021年写完交给待定出版社

Lu Lu （吕律著）：Christa Wolfs Kein Ort. Nirgends. und Kassandra. 吕律2004年在德国慕尼黑大学读书时写完的德语论文（软盘版遗失，需要重新录入电脑，吕律手边只有一个纸质版），吕律预计2021年找一个德国出版社出版。”

每一年我总有各种计划，有的拖来拖去，时间越拖越久。一定要规划好时间。总结一下，也是催促我自己。

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