“穷人”和“富人”在买房这件事上,思维天差地别!

大家晚上好,文章开始前,先跟大家说件事。

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昨天,在炒房界封“神”的yevon_ou,又搞出来一片引起众怒的文章。

文中点名道姓的说十年寒窗苦读只值八千文,相比炒房毫无意义、发财无望,引来不少人口诛笔伐。

凡事都有两面性,我们自然要去其糟粕、取其精华,来看待这件事情。

十年寒窗有十年寒窗的意义,炒房发财有炒房发财的路子。

学习是Copy没错,没有Copy又何来Invention?

万丈高楼平地起,没有初期学习,别说科研创造,炒房一样被割韭菜。

而我今天重点想说的是,炒房发财背后的富人逻辑。

以及穷到叮当响的穷人逻辑和穷人逻辑后的诡辩。

无论任何思维文字,都不可能照顾到方方面面,认同不认同,我都建议你看一看。

或赞也好,或骂也好,都留个声响。

先说说富人逻辑。惯例哈,部分富人!

大多数富人在买房炒房这件事上,颇有一种“渣男心态”,是个女的就行,买了这个想那个。

用好听的词来形容,叫包容度高。

用更唬人的词来形容叫富人遵循“不完美逻辑”。

凡事无完美,差不多就行,他看上了一点优点就会下手买,看到了其中一个心动的地方,就会买,多买、不停的买,这样的逻辑不自然的推动了走势,导致了他名下的房产也在不断的升值,卖掉一些再买,反反复复。

炒房富的人和房价之间,是一个看似主动却被动的关系。

是一个螺旋式上升的东西。

第二个,通俗的说叫:“我能借来钱是我的本事”,用唬人点高级点的词来形容叫:“杠杠逻辑”,说白了就是哪别人的钱来省钱的逻辑。

这个其实非常好理解,绝大多数人即使不去买房投资炒房致富,也几乎都领悟个七七八八,杠杆率决定了你的收益天花板。

足够高的杠杆,才有足够高的天花板,甚至是很多人根本想都不敢想的高评高贷。

以及,卖一套涨过的房子,换成两套的首付。千方百计把各种老家的穷亲戚的首套首贷拿出来用,等等等等。

第三个,富人看多的比例高,通俗的说就是他们更愿意 “赌一把”,我称之为“敢赌逻辑”。

对于很多东西乐观的去看,比如说房价如此之高,认为房价会继续涨的富人比例反而高。

事实证明,这样的事情延续了很多年,相比看空派,看多派更容易赚到钱。

无论是新区还是新城,如果最初的房价远低于成熟区,去的人大多数是刚需外溢过去的,但如果是一个起点比较高的新区,你会发现富人去投资第二第三第四套房的比例会大大增加。

你回忆回忆,是否发现“撑死胆大的,饿死胆小的”,这种话大多数时间是出自富人口中?

他们不但说,还在践行。

第四,就是思考和认知,这个问题我放到后边说。

Yevon_ou说,

类似于一个月“工资”三万~五万,在知乎er眼里,已经是非常成功的“金领”。企业高管,霸道总监了。

可一个月A5的月薪,在水库系眼里,亦不过是口诛笔伐的“中产阶级”。攒五年理财,都拿不出一个首付。

这个说的还真的没错,但还需要具体再深度剖析,到底是什么让他们拿不出首付,到底代表穷人思维在这其中,到底扮演者什么样的角色?

其实很简单,穷人思维扮演着这些中产阶级,甚至是低产阶级买房的绊脚石。

折算出细节就是:不敢害怕买,嫌这嫌那。

很多自视甚高,月入几万的所谓金领,吭哧吭哧几年暂不出来一个首付,哀嚎着说自己买不起房,其实不是真的买不起房,就是被思维给坑害了。

我举两个的栗子吧:

一个是前期在二线城市时的一位同事,年少有才。但是没房没结婚,女朋友似乎也很大意见,老板都看不下去了,直接开口借给他钱让他买房,但是他担心自己月供压力大,如果收入不能一路攀升,再结婚有孩子啥的,月供能支撑,首付还不上,装修款也没着落。

于是,一路眼睁睁的看着房价翻了快一倍。

另一个例子,最近一个朋友给自己公司的高管推荐房子,资金缺口都准备好了,还找了要好的中介朋友截了一个低于市场价的笋盘,结果这位因为房子小区太破,不愿意把钱砸进去。当天就被别人秒掉。现在再去看几个月不到,市场价涨了小一百万。

这两个例子都是鲜明的老板跟员工之间的思维差异,如果第一个人胆大点,开头苦两年现在绝对轻松还款。

第二个人如果不是那么的挑剔,不仅仅以有限的资金上了车,加上杠杆和上涨,怕是这一年的资产升值赶上了他两三年的工资收入。

同样都是买一套房,不同的思维造就了不同的选择,也造就了不同的结果。

挑肥拣瘦,就是错失机会,不敢高杠杆,就会错失升值的天花板。

不用一一举例,估计你也能理解。

只是,有时候很多人像鸵鸟,喜欢把自己埋起来罢了。

我们再折回来说,前边思考和认知的问题。

富人的认知是追随财富,而穷人的认知,以自我为中心,追随自我。

如果你站出来反驳我,那你问问自己在买房这件事情上,敢不敢把钱从股市基金余额宝中抽出来,买东莞中山佛山这样城市的镇区房子?

你是否敢把钱拿出来,投到广州新塘增城这种郊区?

所以这里,就又出现了穷人和富人的思维差。

富人的认知思考是追逐财富,哪里富裕,就把钱投向哪里,敢异地买房,敢放着二三线省会城市不买,去到珠三角的强镇、强区买房,而大多数穷人是不敢的。

并且,富人比穷人更看得懂机会。

比如,广州部分区域从限购变成了半年社保就可以买,如黄埔。

再比如,有些区域从限购变成了有本科学历就可以买如南沙。

富人看到的是限购释放的机会,而穷人看到的是惠阳大亚湾这种,从来没限购过的永远卖不完房子的水泥森林。只因为它们便宜,门槛低。

所以,你会发现,在买房这件事上,富人越来越富,穷人要么没买错失基于,要么买错,错失本可能的收益。

这些都是思维的因果,有得治,但只能自己治。

自己对号入错,自己思考前因后果,自己引导自己摒弃一些穷人思维,才是你富起来的开始。

大约下周末,我们会组织一个广州南沙精品楼盘的团购,如果你的思维转过来了,欢迎跟我们去看看。

具体细节我们会在端午节后跟大家详细的说一说,欢迎持续关注。

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