月薪1万，大北京何处安家？
每年，都会有无数人来到北京，他们的行李不多，但是梦想很重。
大部分北漂每天上班要坐一个小时的地铁，生活空间却只有那狭窄的十几平米出租屋。生活不易，留不留在北京，每天都在拷问自己。
据薪酬网显示，2019年北京平均月薪为10977元，与上海一起，是国内仅有的两个“月薪过万”的城市。由此推算，大部分打工者含奖金，一年能拿到约15万的收入。
这种收入看似不低，但在北京却很难找到幸福感，甚至处境有点尴尬。真实的情况是，如果刨去租房、交通、消费等基本生活开支，能攒下钱去买房，依然是遥不可及的愿望。
要知道北京的房产，动辄400—500万，即便不吃不喝、不扣税，也需要至少10年以上的时间才能够首付。当然期间可能收入在增长，但过去这些年，房价涨幅远高于工资增幅，在北京想有一个“家”，谈何容易。
当然，也有一部分北漂打算减轻压力，回老家发展，去过安逸生活。但代价却是奋斗方向的彷徨和梦想追逐的终止，这种不甘心和左右两难的纠结，让不少人备受煎熬，继而回心转意，在家乡待了一段时间之后，又重返北京，再上征程。
如何既在北京奋斗，实现人生价值，又能安心久居，扎根于此，找到家的感觉。这是大部分北漂真实心声。
曾经《奇葩说》有一期辩题： “大城床or小城房”？在『地产营销人』看来，如果大城和小城相距甚远，选床还是选房，涉及到人生道路的分叉，就值得一辩。
但若是大城和小城距离很近，交通方便，那就不是问题。因为人生目标不变，大城小城可视为一地，既可以先有床，再有房，也可以床、房并存，这不是非此即彼，而是和谐统一、灵活兼顾的生活方式。
以北京为例，如今是京津冀一体化的时代。大北京概念其实是由环京的多个区域构成。
工作在北京，住在环京，既符合疏解政策的趋势，也由于基础设施的快速完善，以及友好的价格门槛，而变得十分轻松和方便。
如果北京是“大城”，那么经过甄选的环京“小城”，不就是北漂们鱼和熊掌兼得的理想置业之地吗？
当然，也不止北漂一族。还原到真实的使用功能，我们可看到较为普遍的在环京置业的生活场景：
父母为子女腾房，自己养老
一些北京的普通家庭，面对儿女的结婚成家，有父母会把自有住房腾出给子女使用。而自己则会选择在环境优美、配套齐全的大北京卫星城置业养老。
此种情形，在北京、天津确有相当家庭的占比。
大北京区域，相对北京城区，拥有更低的居住密度，更好的社群氛围，更稀缺的自然环境，且价格优势极为突出，很少的预算便可获得更加宽敞舒适的居住空间，这对于步入老年和正在养老的北京人群是一种两全其美的选择。
实现过渡性居住，稳扎稳打
当然，北漂也是核心族群。这部分客群在北京工作时间不长，小有储蓄，但还未获得北京购房资格，暂时也无法承担北京的高房价，但希望步步为营，留得在京长期发展的机会。
于是，依照自身努力或家庭支持在大北京置业，当作未来开启北京置业梦想的第一个跳板。运用迂回策略，先靠近北京，实现过渡性置业，再等待财富增长到一定阶段，再进入北京城区购房。
这样从一开始在北京拥有一张床，到大北京区域拥有一套房，再继而获得在北京市区购房的实力，稳扎稳打，做时间的朋友，走向人生巅峰。
儿女尽孝为父母，团聚置业
还有一类成功的北漂人群，他们在北京奋斗多年，已建立自己的家庭，并有北京住房。但他们大多为独生子女，也仅有一套符合资格的房产，随着异地父母年老，长期分离，全家有团聚的迫切意愿。
于是，不少有一定经济能力的儿女，选择在大北京置业，把父母接来居住，由此方便照料、定期团聚，维系亲情，履行孝道。
因此可以看到，在大北京区域购房，是一种切实可行，真实存在的居住需求。
对于北漂来说，是扎根北京，实现梦想的必要路径和上升通道。有恒产者有恒心，不要低估“寸进”的力量。
那么，就大北京而言，哪一个区域更值得关注和考量呢？
『地产营销人』认为要满足三个条件：一是政策倾斜，利好兑现，产业在挪移、聚拢；二是基础设施建设完善，特别是交通状况有巨大改观；三是住区周边生活配套完善，有浓郁的社区氛围和社交圈层。
达到这三个条件，并不容易，环顾大北京，唯有固安区域符合这些价值特征：
1、新机场带动固安经济飞速发展
今年已投入运营的北京大兴国际机场，预计到 2040 年，旅客吞吐量将高达 1 亿人次，成为世界吞吐量最大的空港枢纽。
由于新机场落位区域靠近固安，这也使固安与北京南城构成紧密连接。
新机场对区域经济带动作用毋庸置疑，以临空经济区为定位的固安来说，一系列的利好政策，将使固安成为现代产业聚集区和非首都核心功能疏解的重要承接地，为固安带来大量居住人口。对于其未来产业发展和城镇定位，都有比较明显的提升助推作用。
据政府规划，固安新兴产业示范区优先发展航天及航天技术应用产业，生物医药，新一代电子信息，高端装备制造等战略新兴产业，目前已累计引进亿元以上项目95个，项目总投资640亿元。
大红门迁址固安国际贸易中心，丰台区商贸物流产业集群转移升级至固安，进一步带动区域产业升级，实现财富效应的聚拢。
2、成为重要交通枢纽，半小时可抵京
新机场投运后，固安的交通优势就显现出来。因处于京津冀三角黄金点的位置，固安位于环50公里圈，属大北京区域第一圈层，日渐形成的多维立体交通网络，将新机场与北京、廊坊、涿州、雄安、固安相连通，使其成为京津冀重要的交通枢纽之地。
目前固安享有八条高速（大广高速、106 国道、首都环线高速、知高路、芦求南延路、新机场北线高速、京雄高速、建设中的京安高速）、六条轨道（地铁 4 号线南延线、新机场快轨、S6 号线、廊涿城铁、固保城铁、竞雄城铁，均在规划中，未来将通抵固安）、三条城际公交（828、849、943路）、一条天宫院专线以及新国门新机场。
高速、轨道等交通基础设施建设的不断完善，拉近了固安与北京之间的距离，使其进入环京半小时生活圈。
因此，无论把固安当做第一或是第二居所，作为父母养老、休闲、居住的房产，均非常适宜。
3，配套品质超出大北京其他区域
细细考量之下，固安的整体配套在大北京区域中，属于建设较为优质、品质相对高端的城镇。
特别是近两年，固安城市基础配套、商业、产业、交通、教育等各个方面，都实现了跨越式发展，呈现出齐头并进、欣欣向荣的局面。
在商业配套上，有幸福港湾、大湖花园等商圈。万达影院、超剧场、新华书店、胡桃里、COSTA、潇湘府、唐廊、雅玛、竹堂里、醉南亚、云尊府等一线高标商业品牌均已进驻，让固安同享北京配套资源，尽显潮流风范。
在教育配套上，根据规划，固安未来将建设36座小学，23所初中，12所高中。北京八中已落户固安，九年一贯制寄宿学校，建筑面积16200平方米，为区域提供学位1800个，让居民享有高品质教育资源。
在医疗健康方面，幸福医院、固安县人民医院、中医院、疾病预防控制中心和妇幼保健中心等医疗机构遍布固安，为当地人群提供优质医疗保障。
固安生态环境也非常突出，拥有建筑面积20万平米、对标纽约中央公园的固安中央公园，还有无围墙的堪比自然博物馆的儿童公园，以及兴安湖公园等。今年固安还新增2个3A级景区，固安滨河文化健身体验园、固安枫林庄园。
除此之外，固安原有3家3A景区：永定河自行车公园、固安农博园、固安刘凌仓郭幕锡艺术馆等，也愈加成熟，更适宜休闲娱乐。
整体看，固安多重利好加持，在大北京各区域中发展最快。同时在市场调整的两年时间里，房价完成筑底，已无下探空间，当下便是性价比最高的窗口期。
月薪1万，有的人看到绝望，有的人看到希望，其实更多是抱有何种心态，选择何种人生策略。
北京的梦想并非遥不可及，给前途一些未知的悬念，给生活一点别样的滋味，在大小城之间随意切换，左右逢源，也许能感受到更多人生精彩。