西班牙新住房法：降租、征收空置房屋税、租房补助

2021年10月6日

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昨日，PSOE和Podemos就新的住房法达成协议。其中包括监管租金价格、税收优惠、空屋税（IBI）以及250欧元青年租金补助。经过一年多的谈判，联合政府的两个伙伴终于达成共识，该协议将在“未来几周”由部长理事会批准。

租金监管以及税收优惠

新法将对大型业主进行租金价格监管政策。拥有10套以上房产的大型业主必须依法根据紧张的房屋租赁市场参考指数降低租金。

该法律还建立了一套控制房租价格的税收优惠政策。也就是说，降低房租价格的业主可享受减免90%税收。当然，想要享受此项优惠政策，业主必须降低其拥有的所有房租的价格。

据政府估计，将有15万套房屋的租金可受到新的住房法律的监管。

空屋税（IBI）

新法将包括对空置房屋征收高达150%的IBI附加费。

250欧元青年租金补助

这一项补助将会惠及年龄段在18到35岁之间，且工作年收入低于23725欧元的年轻人群体。而对于困难的家庭，政府可能会援助其房租的40%，最长可以领取2年。

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