楼市大观—第12期
不定时更新二手成交，感知市场温度
最近关于姑苏区咨询也多了起来，和园区一样，只写中学，毕竟一般来说，学区都是看初中的。
姑苏比较知名的中学有振华、立达、平江、草桥、景范等。查学区点我
但今天先写最为人熟知、认可度最高的百年名校—振华，其他学校后期会陆续写。
别说200w了，100w以内的振华学区房都有。
不过面积大家都懂，二三十平，而且基本上都是房卡房，仅限姑苏户口+全款购买。
单就上面列举的钟楼头和网师巷来说，虽然两个都是老破小，面积也差不多。但相较之下，网师巷更划算一点，毕竟有两层，实用面积更大，最重要的是学区更好，沧实小+振华。
房卡房的环境一般都比较感人，不信你看之前基友“顶楼”实探视频。
就拿钟楼头来说，多个二三十万，就可以买到40平左右的房子了，相比20平的，居住舒适度会有明显不同。
150w内也可以选择带城实小的房子，比如二郎巷和英雄大厦，40-50平左右的1房/2房，初中是振华学区。
或者也可考虑同为草桥小学的钟楼新村，面积嘛，其实都差不多，四五十平左右。
预算提高到200w，除了上面列举的小区之外，还可以看看平直实小的房子，比如养蚕里新村和苏医新村的两房。
不过绝大多数都没有超过54㎡，不满足人均18㎡的要求。
大于54平的，养蚕里新村和苏医新村目前挂牌最低价都在250w左右。
手里有200万预算，姑苏学区房可选性相比园区来说，还是很多的。不过部分是房卡房，只有姑苏户口+全款才能买。（上面只列举了部分小区，仅供参考。）
如果只考虑上学的话，其实买个二三十平的也不错，毕竟总价低，之后还可以租出去。
最后安利一波，查学区就用查苏州学区小程序，房苏州出品。
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