“公摊面积”要取消了？已经买房的人会获得补偿？“答案”来了

对于老百姓的呼吁，其实国家也“看在眼里”，住建部在2019年的时候更是起草了一份《住宅项目规范》的文件，在文件中提出“住宅建筑以套内使用面积进行交易”的提议，不过该文件现今为止还是一份“意见征求稿”，什么时候会通过正式施行，2020年会不会施行，这些我们都不得而知，不过我们也可以看出住建部的态度。

对于“公摊面积”这个问题除了住建部有所表态以外，还有官媒发文指出了自己的看法，那就是“长期存在但不代表科学合理”，之所以会有这样的看法，那是因为我国至今为止对于公摊面积并没有明确的法律法规，也就是说公摊面积只是房地产业的“潜在规则”，如果真的从法律层面来讲的话，公摊面积是不具备合法性的，也正是因为如此，才会有那么多人一直希望国家能取消公摊面积。

随着我国的城市化进程的加快，现在我国城乡人口比例已经发生了转变，以前是农村常住居民多，而现在则变成了城镇常住居民多，而随着越来越多的人口进入城市中，住房是每个人都必须思考的一个问题，不过无非就是两条路，不是租就是买。

有的人倾向于租房，不过绝大多数人还是倾向于买房，只是说很多现在的租房人由于房价实在太高，买不起房，不得不租房居住。之所以大部分人会想要买房，这与城市中的很多政策也是有关系的，比如落户，比如子女教育，比如医疗等等，而这些也是很多人迫不及待要买房的原因。也许为了买房负债很多人都愿意，毕竟这也是常态，而如果说有什么是绝大多数人都不喜欢，或者是深恶痛绝的，那当属“公摊面积”了。

何为“公摊面积”？

楼市中的“公摊面积”指的就是公共面积，也就是说一整栋楼中的业主要共同分摊整栋楼中公用部分的建筑面积，比如说电梯井、楼梯间、变电室、过道、地下室，甚至就连警卫室也是包含其中，而这些公摊面积买房者买房的时候支付的价格是与套内面积的价格一致的。

众所周知，现在商品房的销售一般遵循的就是“套内面积 公摊面积”，也就是说如果一套100平的房子，房价为8000元一平，也就是该套房为80万，不过公摊率在20%的话，那实际套内面积只有80平方，也正是因为这样，基本上所有人都对公摊面积没有任何好感，所以也一直呼吁国家要取消公摊面积，那有信息称公摊面积要取消了，这是真的吗？下面一起来了解下。

在网上很多人都说国内之所以会出现公摊面积，这是由李嘉诚从香港引入的，不过到底是不是真的，那就不得而知了。香港早在80年代的时候就出现了公摊面积，不过在2013年的时候香港就取消了公摊面积，而众观全球，没有任何一个国家有公摊面积的说法，这让很多人都觉得，公摊面积的出现就是让自己多花了很多钱，但真的是这样吗？

如果你是这种想法的话，那小编就觉得你有点“天真”了，对于开发商而言，国家取不取消公摊面积都无关紧要，如果说国家取消了公摊面积，那开发商在建房的时候可能就会缩减公摊面积的份额，同时开发商损失的那一部分还会在房价上找不回来了，也就是说如果这个楼盘的房价在8000元一平，一旦取消公摊面积的话，那可能就会涨到1万一平，相比之下有可能花的钱还会比之前还多。

如果说有一天公摊面积真的取消了，那想必很多人会很在意一个问题，那就是已经买房的人是支付了公摊面积费用的，那现在能不能得到补偿？其实对于这个问题很多人都是心里有数的，只是说“不到黄河心不死”，非要问个明白而已。众所周知，我国现在的房价有多高，即使是以前买的房房价也不会低到哪里去，除非你是2000年左右买的房，而不管你什么时候买的房，想要让开发商为以前的事情“买单”，这是绝无可能的，换句话说如果能获得补偿的话，那国内现在的房企全部都要破产，这种赔偿金额就连国家都难以承受。其实2013年的时候香港就取消了公摊面积，当时的香港居民其实也有这个问题，但最后的答案是一毛都没有，所以还是别想了，趁早死心吧。

总结

取不取消公摊面积对于开发商来说可能是可有可无的事情，但对于买房者而言，买房的建筑面积以“公摊面积 套内面积”这种方式来计算的话，那会导致自己多花很多钱，所以才会一直希望国家能取消公摊面积，如果说不取消公摊面积的话，那有法律人士也提出了意见，希望国家能出台相关的法律法规，对公摊面积进行一定的规范，同时也应当要求开发商在售房时要给出准确的公摊面积数据，这才能让买房者知晓自己的钱花在哪里了，做到透明化、公开化，你觉得呢？