2020东莞房价涨幅全国第一，背后的原因是什么

2020东莞房价涨幅全国第一，背后的原因是什么

根据中国房地产数据研究院资料显示2020年

12月中国288城市住房价：

东莞同比涨幅47.11%，全国第一；

深圳同比涨幅34.24%，全国第二。

而备受关注的北上广房价起伏却并不大，

北京同比涨幅2.65%，

上海同比涨幅8.45%；

广州同比涨幅11.5%。

东莞为什么涨幅全国第一，原因是什么，小编综合经历和资料为大家分析了下

【1】东莞的外来人口

据数据显示，目前东莞846万常住人口中，595万外来人口净流入比重达70%

《2019年东莞市国民经济和社会发展统计公报》显示，2019年末，东莞全市常住人口846.45万人，其中城镇常住人口779.58万人。

也是由于外来人口多，东莞房地产始终处于供不应求的状态

【2】滨海湾新区

作为粤港澳大湾区主要城市之一，滨海湾新区的重要城镇，东莞的发展备受关注。尤其是伴随深圳部分产业转移到东莞，这座城市涌入大量外来人口

【3】东莞的地理位置

从地理位置上看，东莞处于广州、深圳两座高房价城市中间，是房价的洼地。近年来，不少深圳和广州的居民到东莞购房。尤其是深圳，很多工薪人员承受不了越涨越猛的房价，加上深莞两地生活同城化加快，他们纷纷到临近深圳的东莞购房，很大程度推高了东莞房价

【4】小区业主集体哄抬房价

2020年11月29日，有市民在东莞阳光问政举报，一个名叫半岛挂盘房价指导群的微信群里，有业主教唆其它业主集体哄抬房价，要将小区房价从当前的1.7万/㎡，哄抬到2.7万/㎡，获得众多认同，并表示跟进