万科也养猪了，比卖房有多赚钱？地产大哥们早在做，透露啥信号？

万科深夜招聘“猪倌”的宣传刷屏了，也掀起了开发商转型养猪的热议。开发商养猪这事其实本来没什么新鲜的，那么多行业纷纷转型做房地产，那么房企为何不能做其他呢？

商人嘛！当然是资本逐利，什么赚钱干什么啦！要说大佬养猪，我最早知道丁磊，后来知道刘永好，其实我知道刘永好更早是因为他们卖猪饲料，是否养猪一事完全不清楚。

如今，连一线的房地产开发商都进军猪界了。万科现在招聘的是，猪场拓展经理、聚落化猪场总经理、养猪场预结算专业经理、猪场开发报建专员、猪场兽医在内的5个社招岗位。如果仅仅是万科，并不足以引起这么大的关注。

除了万科，早在2014年，万达就曾在贵州投资10亿元用于养猪。2018年6月15日，碧桂园农业控股有限公司也正式揭牌。2016年许家印则投资3亿，在贵州援建110多个养猪为主的农牧基地。

此外，中粮、华润、绿城等众多企业也都纷纷加入了养猪的战场。感觉两个毫不相关的行业，却让开发商们如此着迷，这到底是为什么呢？向行业透露了什么信号呢？

卖房不如养猪？

是猪肉太诱人还是房地产不赚钱了？现在的猪肉正在上演真香定律，好比唐僧肉，的确诱人。这跟房地产行业的暴利时代结束也有很大关系，如果房地产好好地谁会去转型？哪还有那么大的动力去干一个不熟悉的行业？

所以两方面的原因都有。要说什么行业最赚钱？以前大家会毫不犹豫地说是房地产。但是这些年随着房子是用来住的而不是用来炒的这个定位提出，房地产行业调控不动摇，加上过去被透支的需求，房地产无疑在从高速上走下来。

去年底，王石问新希望刘永好“今年（2019年）是不是赚大钱了？”刘永好回答：“今年还可以，效益不错。比去年同期翻的比较多。我想，请你吃饭肯定没有问题，到川商会馆吃饭，吃猪肉大餐。”

这还没多久，万科进军猪界的消息就传开了。虽然郁亮说还是房地产赚钱，但是他也曾多次提到“活下去”的压力。3月18日，郁亮表示，这段时间对各个领域、每个企业都是一次大考，大家都无法独善其身。万科2018年秋季例会的主题词是“活下去”，当时是居安思危，到今天，活下去成了特别真实的存在。

由此可见，倒不是说房地产不赚钱了，而是说需要寻找一个更赚钱或能分散风险的行业。至于万科的房地产成绩今天就不展开说了。虽然业绩在上涨，但是压力也是相当的大。

据报道，在福布斯发布的2019年度中国富豪榜中，“猪老大”牧原股份创始人秦英林家族，凭借1173.8亿元身家成为大食品行业首富，也是唯一排名进入前十的食品类企业家，超过了很多房地产企业家。“赚钱王”温氏股份，击败2018年的猪企赚钱大王双汇发展，成为2019年最赚钱的A股上市猪企。“猪企新贵”新希望六和继续保持在全国上市公司的前4位。

牧原股份、温氏股份、新希望六和去年生猪/肉猪类/猪产业的毛利率依次为37.05%、28.84%、38.53%。从一季报看，万科A一季度综合毛利率为31.28%，而牧原股份一季度综合毛利率为64.53%。

广东壹号食品股份有限公司董事长陈生曾表示：“其实我最早是做房地产的，32 岁就是亿万富翁了。总体上，养猪行业的纯利润超过10%。你们肯定不知道，一家养猪企业能比任何房地产公司赚得都多。”虽然这话可能有点以偏概全，但是却足以看出养猪让他有多自信。

没人真会轻易舍弃房地产

看着挺热闹，别以为这些开发商大佬们都去真的养猪了，别太天真。

虽然现在房地产速度降下来了，但是体量还很大。我发现也没有什么行业比房地产赚钱更容易。就连万科郁亮也曾表示，“我们都觉得需要找到一个和房地产行业赚钱前景相当的行业，但经验告诉我们，我们没有可能找到这样的行业。”

可能，养猪会让万科的态度有点改变，但是毕竟农业或养猪业跟房地产是两条路，差别很大，完全不是一套逻辑。每个开发商还都有自己的一套操作逻辑。这个以后可以细说。

放弃房地产？不会轻言放弃。况且，大家看到的“唐僧肉”这么抢手，真的会一直持续下去吗？可能有很多特殊原因。况且，如果都来干养猪，明年的市场会不会供大于求？这可不是房子。

当养猪行业的高峰恰恰遇上房地产行业的低谷，或许让很多人看到的是对养猪行业的垂涎欲滴，但是却可能是醉翁之意不在酒。你看到的不一定是你看到的。众多房企进军猪业，存在有利可图的冲动，但更多是更深层次的布局。看到的可能更多的是农村市场、乡村资产或其它。

所以，未来的房地产一定不再是过去的房地产，但是也绝对逃不掉房地产。完全不干房地产的可能性不大。毕竟有些看似目的性的动作或许只是个手段和过程而已。