二手房装修注意事项有哪些
随着房价不断飙升,新房价格相对较贵,越来越多奋斗在一二线的年轻人选择了二手房。不过有些年代久远的房子,因为格局不合理和装修过时,直接入住会影响生活质量,甚至存在安全隐患,因此还得重新设计改动一番。那么二手房装修要怎么装修?二手房装修的时候又有什么好的建议呢?
二手房哪里可以改?
01 墙面改造
墙面一般是乳胶漆、墙纸墙布等,使用时间久了就会发黄发旧,如果想要二手房装修后焕然一新,那就对墙面重新改造一番吧。改造时需要注意,要把原墙面的乳胶漆、腻子、白灰等铲除干净,露出原本的水泥墙面再进行刷墙装修,这样新做的墙面才不容易开裂脱落。
02 地面改造
一般来说,地面比墙面耐用,所以有些二手房的地面瓷砖还是挺新的,也就可以不拆改,省下一部分预算。如果地面瓷砖已经出现损坏、空鼓,或者与自己喜欢的装修风格不符,就建议敲掉原地面重新改造,会让整体的装修效果更加完整。
地面改造需要注意原来的水电路,以及阳台、厨卫的防水等。如果决定拆改地面,那么就需要把埋设在地面的水电路一起改造,去旧换新。厨卫间的瓷砖敲掉后,需要重新刷一遍完整的防水层,旧的防水层仅做局部修补是无法达到防水要求的。
03 吊顶改造
二手房的吊顶可改可不改,要看实际情况,如果原来的吊顶出现裂痕或者脱落等问题,则需要拆除更换,另外看和自己想要的装修风格是否搭配,还有就是装修预算等。 全房改造的效果会比局部改造的效果好,如果决定重新装修,小编建议还是全改吧,避免后期出现问题修修补补,全改更放心。
04 布局改造
如果对二手房做全房改造,那么也可以对原有布局进行优化,每个家庭的喜欢和生活习惯不同,打造一个适应个性化需求的新家,会住得更舒服。
二手房哪里不能改?
01 承重墙不能拆
承重墙是房子内承压的主要架构,无论是新房还是二手房,承重墙都是万万不能拆改的,不然后果很严重,就像新闻里出现的房屋裂痕和塌陷。所以,为了避免误拆承重墙,必须在装修前对房屋内的墙体格局了解清楚,非专业人士不要擅自拆改,判断错误就得不偿失了。
02 燃气管道不能改
房子的燃气管道开发商在建楼盘时就统一规划好了,居民和装修人员不能私自拆改,一旦发生燃气泄漏,会造成重大灾害。所以二手房装修前,一定要清楚房屋格局,可以向物业咨询,以及请专业装修人士量房。
最后,因为房屋年限比较久,屋内的结构容易受损,常出现窗框歪斜、地板倾斜、裂梁等问题,容易影响到住的安全。发生在梁、柱、楼板、剪力墙等结构体上的裂痕称为结构性裂痕。如果缝隙宽度超过0.3mm,这样的宽度会让空气中的湿度很容易就渗入混凝土里,导致钢筋生锈并进而撑破表面的混凝土,在购买二手老旧房屋时建议一定要仔细检查,尽量找专业人士鉴定并判断是否能修复。