冷冷冷——价格集体下行 节后首周仅一盘入市

自今年4月1日限购政策实施以来，天津主要城区二手房市场成交价格出现一定幅度的回落，部分二手房降价达15%，楼市逐渐遇冷。放眼全国，当前京津冀板块二手房价格集体下行，调控效果明显。

新房市场，少数新盘仍见热销，但也有新盘已经遇到困难，近期有望推出降价或优惠政策。政策方面，有专家表示，预计明年或后年，限购有望松动，但不会全面取消。对于需求不太急切的，建议等到明年“筑底”成功之后，再考虑入市。

新盘方面，据凤凰房产统计，10月国庆长假后首周（10.9-10.15）天津仅1个项目开盘，为纯新盘首次入市。项目主推70-80平米两室户型，均价10500元/平米，较为适合周边刚需人群置业。

金辉优步湖畔

金辉优步湖畔将于2017年10月14日首开高层4-7号楼，分别为26、30层到顶，2梯4户或5户，主推70-80平米2居，均价10500元/平米，预计2019年年底交房。

均价：10500元/㎡