又一年高考！请切记：知识改变命运，学历影响买房

又是一年一度高考时，听说今年的高考作文题难哭了～

幸好，N年前就已经考完了……

作为人生中最最最公平的一场大考，高考能决定你很多事情。

最直接的，决定你上怎样的大学，学习什么专业，进而关系到你未来从事什么职业，结交怎样的朋友，拥有什么样的“圈层”……

在看似与高考没有任何关系的买房这件事上，更是知识改变命运最赤裸裸的体现。

知识改变命运，学历影响买房

众所周知，许多大中城市都实施了住房限购令，很多想在大城市立足的外地人士，往往会因为这些条条框框的限制，而错过最好的买房时机。

这时候，你会后悔为什么当初没有好好念书，因为大部分城市，都对高学历人才购房，要求相对宽松。

以广州为例，非本地户籍居民家庭，连续缴满5年社保或个税，限购一套商品住房。

但如果你是本科学历，按照最新政策，在黄埔、南沙、花都、以及白云部分区域，是可以不受户籍限制，限购一套商品住房的。

而且，你会发现，学历的高低，还会直接影响你可以购买房子的价值。

本科：可选择限购区中楼市最火的两个区域

广州最新的人才购房政策显示，南沙区、黄埔区只针对本科及以上学历的人才优化购房政策。

而南沙区、黄埔区，是目前广州限购区（增城、从化不限购）中，最火的两个区域。

在刚刚过去的6月，黄埔区成交了1472套一手住宅，南沙区成交了1383套。

再来看价格，安居客数据显示，广州全市新房均价约3.2万元/平，其中：

南沙新房均价在2.5万元/平上下；

黄埔区在售新房均价约3.2万元/平。

这两个区域，一个是湾区骄子南沙，一个是GDP仅次于天河区的黄埔，在广州市范围内，都是属于新房均价较低，但未来房价升值空间较大的区域。

大专：可选择花都、白云四镇

花都区和白云区的江高、人和、太和、钟落潭四镇，对于学历要求则相对较低，大专及以上学历即可。

这也和它们在楼市中的地位息息相关。

先来看房价：

花都区的新房均价在1.84万元/平上下。

但相对于黄埔、南沙，花都楼市则显得默默无闻。

在花都优化人才购房新政之前，关于花都楼市最多的话题就是库存太多，去化压力大。

截至6月底，花都区仍有超91万平的新房库存量，去化周期需要13.9个月。

此外，花都的产业较为低端，又不像南沙、黄埔有政策支持，房价也缺乏上涨的动力。

因此，我们可以看到，花都的房价，一直处于非常平稳的状态。

而白云区四镇，也和花都区有着类似的情况。

江高、人和、太和、钟落潭都属于白云区发展较为滞后的区域。

这几个地方目前还处于大量出让土地阶段，在售新房较少，报价在3-3.6万/平上下。

至于未来的房价走势，还不好判断。

高层次人才：缴纳1年社保，可选择番禺

当然，如果你是更高层次的人才，在番禺区只需要缴纳1年的个税，即可购买番禺区的房子，并且还有不超过50万元的购房补贴。

而番禺的房价，已经突破了5万元/平。

以上五区的人才购房政策告诉我们一个道理：

好好学习，考更高的分，才能买更好的房子。（当然，土豪随意）

| 图源：范湉湉Vila