最新 | 09月23日澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

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本周拍卖行情

根据Domain的数据统计显示，悉尼本周有834套房屋参与拍卖，清空率为70%；墨尔本有1160套房屋拍卖，清空率为76%；堪培拉有65套房屋拍卖，清空率为65%；布里斯班94套，清空率为50%；阿德莱德91套，清空率为78%。

上周拍卖回顾

回顾前一周（9月17号）CoreLogic公布的拍卖数据：悉尼拍卖清空率为64.2%、墨尔本为71.4%、布里斯班为44.4%、阿德莱德为68.2%、珀斯为35.7%、塔州N/A、堪培拉71.9%、平均为66.7%。

一

悉尼拍卖行情

根据Domain数据统计显示，悉尼共有834处房产上市拍卖，568处拍卖结果上报，436处成功售出，成交率为70%。销售总额为4亿3,911万澳元，中位价为135万澳元。

二

墨尔本拍卖行情

根据Domain数据统计显示，墨尔本共有1160处房产上市拍卖，844处拍卖结果上报，653处成功售出，成交率为76%。销售总额为4亿8,679万澳元，中位价为80万澳元。

三

布里斯班拍卖行情

根据Domain数据统计显示，布里斯班共有94处房产上市拍卖，45处拍卖结果上报，24处成功售出，成交率为50%。销售总额为1,483万澳元，中位价为72.1万澳元。

四

阿德莱德拍卖行情

根据Domain数据统计显示，阿德莱德共有91处房产上市拍卖，44处拍卖结果上报，35处成功售出，成交率为78%。销售总额为2,079万澳元，中位价为64.5万澳元。

五

堪培拉拍卖行情

根据Domain数据统计显示，堪培拉共有65处房产上市拍卖，54处拍卖结果上报，37处成功售出，成交率为65%。销售总额为2,386万澳元，中位价为70万澳元。

六

澳洲首府城市房价走势

本周，五大首府城市房价平均房价上涨，涨幅为0.02%。墨尔本以0.12%领涨、珀斯上涨0.09%、布里斯班上涨0.06%、阿德莱德上涨0.03%、悉尼下跌0.07%。

9月份以来，澳洲房价上涨了0.20%，其中墨尔本上涨了0.49%，悉尼上涨了0.07%。

2017年，澳洲平均房价上涨4.9%，墨尔本以7.6%的涨幅领跑，悉尼上涨5.5%；其次阿德莱德上涨2.8%、布里斯班上涨2.3%、珀斯下跌2.5%。

过去12个月，澳洲五大首府城市房价平均上涨了8.91%，悉尼和墨尔本分别上涨11.42%和11.98%，珀斯房价下跌2.90%。

下面这幅曲线图为澳洲五座城市最近5年来的房价指数，悉尼墨尔本带动澳洲房价整体上涨。

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，整体再次出现上涨，截至2017年09月21日，悉尼房价上涨了68.3%，而墨尔本房价上涨43.4%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高39.4%。

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2017年09月21日，悉尼房价上涨了74.8%，墨尔本上涨了56.6%，5大首府城市平均涨幅为49.4%。

七

悉尼十大最适合居住区名单

虽然悉尼是澳洲最知名的城市，但一项新的调查发现，其实悉尼的居住环境比墨尔本、布里斯班还要糟糕。

据RealEstate网站报道，该研究对昆州和维州周边学校、工作机会、环境等因素进行了排名，数据显示：“最适宜居住地区”是墨尔本的St Kilda West，其次为布里斯班南区、布里斯班Dutton Park。

悉尼最适宜居住的地区则是Kirribilli、Balmain East、Glebe、Woolloomooloo，但这些地区分数并没有布里斯班和墨尔本平均分高。Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee认为最大的原因是由于交通、城市规划及房价。

Conisbee说道：“悉尼显然是一个让人惊叹的城市，但是它太拥挤，通勤时间更长，而且房价居高不下，悉尼有很多港口和海滩，但并非每个人都能轻易接触到，居住在附近更是难上加难。”

目前悉尼的房价中位数为100万澳元以上，在布里斯班，只有不到6%的房屋价格接近100万澳元。60%在悉尼置业的人也在新州其他地区寻找合适房源，Conisbee称，“这就说明了很多问题。”

悉尼十大最适合居住区

1

Kirribilli

2

Woolloomooloo

3

Balmain East

4

Glebe

5

Hunters Hill

6

Rozelle

7

Birchgrove

8

Ramsgate Beach

9

Potts Point

10

Forest Lodge

最新

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至09月23日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格上涨了11.27%，墨尔本房价上涨12.03%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨3.52%，阿德莱德上涨5.31%，澳洲5大首府城市中，除西澳首府珀斯下跌2.90%，其余城市均录得增长，平均涨幅为8.87%。

本文信息来源：CoreLogic、澳洲金融评论报、Domain、realestate.com

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09月16日澳洲首府五大首府城市拍卖清空率及房价走势

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