音频 |【聚焦】2017年澳洲楼市五大看点都在这里！
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曼秋
《创业面对面》主持人
《说走就走》栏目制片人 主持人
澳洲财经见闻特约主播
本篇共1041字｜预计阅读时长2分钟
2017年对于澳洲房产市场而言仍是不同寻常的一年。从当地居民上网搜索房产数据即可知晓，整个国家仍然沉浸在楼市的疯狂中。
每每夜深人静的时候，繁华大都市的出租房内不知道多少人在做着这样一个美梦：三居室、靠近地铁、学校和医院，拍卖价以3字开头，房贷月供比现在的租金低……但是，这只是很多人一个可望而不可及的梦。理想很丰满，现实却实在很骨感。
2017年结束的钟声即将敲响。盘点这一年的房产市场，您会发现理想和现实差距真的很明显。
1
一切看似永远那么完美
对于有房人而言，他们所期望的肯定是每周的房产拍卖交易会上都会创造一个新的记录。房价的涨幅最好永无尽头，茅草屋最好也能卖出豪宅价。
但是，接盘侠真的会源源不尽么？
2
房地产崩盘并非遥不可及，我们最终都会受损！
并不是每个周末，每次房产拍卖都会以一场造富神话结束。当这一现象发生时，房价出现纠正实属必然。若房产出现大幅纠正，对于那些不惜风险借贷的买房人而言，其实是极度危险的。当利率每上调一个基点，由此引发的违约率足以影响我们的整个金融体系。
对于已经置身于房产市场“击鼓传花”游戏中的投资者而言，信贷成本低只是一个短暂的谎言。加息最终还是会到来，而贪婪则是最终导致毁灭的原罪。
对于那些倾其所有，在博傻阶段进入房产市场的投资者而言，为什么不直接选择投资比特币呢？
3
增加住房供应可以解决“租房可负担性问题”吗？
房价高企导致很多人不得不依靠租房度日。对于一些较低收入群体而言，如咖啡调制师、餐饮业服务人员、保洁人员等等，租金变得越来越难以负担。
尽管政治人士为获得选票会推出“经济适用房”的政策，但是事实上，这些举措对于缓解目前的住房可负担性问题只是杯水车薪。
目前存在的一个很现实的问题，既然我们无法给与开发商足够的激励措施，我们又如何推动其释放目前尚未开发的土地，用于经济适用房建设。
4
悉尼市郊对于首次置业者而言仍具可负担性？
即将过去的2017年，几乎每一个月，媒体就会刊登首次置业者在悉尼市郊购房的报道。这些报道往往会附上相对悉尼CBD地区的对比地图。结果我们会发现，每个月的此类报道，与悉尼CBD距离越来越远。
5
迁往霍巴特？
目前，很多房产广告所描述的塔州首府霍巴特是一个房价便宜的好去处。当地环境优美、交通便利、很多条件似乎连悉尼和墨尔本也无法与之比拟。
但是，霍巴特是一个具有22.5万人口的城市，在基础设施进行升级之前根本无法承受大量人口的涌入。
本文信息来源：Domain
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2018，澳大利亚房产市场前瞻及货币政策预测
澳洲楼花到底能不能买？(附十大“期房购买问答”)