新一轮西部大开发来了，属于重庆的高光时刻已到！
（图片来源于网络）
5月17日，《中共中央、国务院关于新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见》发布，这份文件为推动西部发展提出了36项重磅举措，全文超1万字。
新一版的“西部大开发”涉及创新能力、产业发展、能源供给、交通物流、对外开放、生态保护等领域，是顺应中国特色社会主义进入新时代、区域协调发展进入新阶段的要求。
如果把2000年首次提出的西部大开发叫做“西部大开发1.0版本”，那么时隔20年后的这次西部大开发可以称得上是“西部大开发2.0版本”。
此次“西部大开发2.0版本”中重庆的地位如何？
时隔20年重提西部大开发的意义何在？
西部大开发对于西部城市房价会带来怎样的影响？
下面我来依次说说这些问题。
01 重庆：西部大开发战略中提及次数最多的城市
重庆对于西部大开发战略是属于绝对NO.1的重要地位，我们可以从这次《中共中央、国务院关于新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见》中的两个地方看出：
文件提到西部省、市时的排序；
文件中提及城市的次数。
首先我们来看看文件中出现省份、城市中关于排序的细节问题。
第八条：
第十条：
从这两条“意见”中我们可以看见重庆无论在省份提及中还是城市提及中都是排在第1位的。
其次我们再看一下文件中关于城市提及的次数及定位。
第八条：支持重庆、四川、陕西发挥综合优势，打造内陆开放高地和开发开放枢纽。
第九条：强化开放大通道建设。积极实施中新（重庆）战略性互联互通示范项目。
第十条：鼓励重庆、成都、西安等加快建设国际门户枢纽城市。
第十三条：加强西北地区与西南地区合作互动，促进成渝、关中平原城市群协同发展，打造引领西部地区开放开发的核心引擎。
整份“意见”中重庆出现了4次（3次重庆、1次成渝）！是被提及次数最多的城市，没有之一。由此我们可以看得出重庆在西部大开发战略中所处的地位有多么的重要。
另外一个值得关注的就是“西部大开发2.0版本”中的总体目标：
到2035年，西部地区基本实现社会主义现代化，基本公共服务、基础设施通达程度、人民生活水平与东部地区大体相当，努力实现不同类型地区互补发展、东西双向开放协同并进、民族边疆地区繁荣安全稳固、人与自然和谐共生。
这意味着西部还有15年的时间就要达到和东部地区大体相当的生活水平。生活水平靠什么来保障？
是收入！
东西部收入差距不再像今天这样明显时，也就是西部真正迎来大发展之时，重庆在西部的龙头地位也将影响到全国，那时“北上广渝”也许真的不再是个戏谑调侃的词语，而是一个既定的事实。
2035的重庆将是：
国际门户枢纽城市；
西部大通道的战略支点；
内陆开放高地！
02 “西部大开发”时不我待
时隔20年，中央再提“西部大开发”是有深刻的时代背景意义的。
实际上形成西部大开发新格局并不是5月17号首次提出的，早在中共十九大报告中就已经写入。
1）新冠肺炎疫情的冲击使得推进西部大开发更为迫切。
新冠肺炎疫情是二战结束以来人类面临的最大冲击，全球的疫情大流行使得世界各国终于揭下了伪装的面具。
这几天“老鹰国”的手足“袋鼠国”向中国喊出了禁止向中国出口奶粉、牛肉、断供铁矿石，还有要求我国割地赔款！
你没看错：要求我国割地赔款！
中国早已不再是1842年的样子，“袋鼠国”竟然还会提出这样的条件，真的令人匪夷所思。
国际格局与国际秩序结构性变化是这次疫情后所带来的。后疫情时代加速了冷战结束以来美国霸权主导的世界格局的终结，加速自由主义世界秩序以及几百年来西方中心的世界大分流格局的衰弱。
清华大学国情研究院副院长鄢一龙提出的一个观点我十分认可：
新旧世界秩序裂变时期已经到来。在国际秩序新平衡达到之前，外部世界不确定性会非常强，国家战略也要作出相应的调整。
首先需要将安全上升到更高的位置——由主要强调“发展”转向“发展与安全双目标”。在此过程中，需加强应对贸易战、金融战、科技战、信息战等的能力。
西部大开发为中国发展与安全都提供了重要的战略支点，有利于形成战略腹地及战略缓冲机制，为发展提供回旋空间。
清华大学国情研究院副院长鄢一龙
2）重视西部大开发战略是资源、自然条件、国土空间分布的必然要求。
从地理的角度来看，中国陆地板块的几何中心在西部重镇——兰州；
算上海洋的国土面积，中国的几何中心同样在西部的四川达州附近；
从自然能源的富集程度来看，中国的新疆、四川盆地依然是石油、天然气、电力等能源的富集地……
因此有了我们耳熟能详的“西气东输”、“西电东送”等名词。
西部拥有中国80%以上的陆地边界，处于中国国界安全与国际交往的战略前沿。在与中国接壤的14个国家中，除朝鲜、俄罗斯主要与东北地区接壤外，其他12个国家均与西部地区接壤。
所以现在西部大开发并不是简单的为了平衡国内的居民地区收入差异，而是从国家战略纵深角度考虑，西部大开发势在必行！
3）陆权时代的回归，西部再次成为“中心”。
在历史长河中，陆地一直是主角，亚洲则是世界发展的火车头。
然而，在短暂的几百年西方大分流历史中，海洋一跃变为主角，亚洲庞大的陆路世界成了边缘。
而今，历史正在恢复其长周期常态。
2018年10月的《经济学人》杂志提到一项研究：
其称历史上很长一段时间内，世界经济地理中心在亚洲，这一中心在1600年以后逐步西移，1950年后转而东移，2000年之后东移速度大大加快，亚洲与陆地逐渐重回历史舞台中心。 《经济学人》杂志
近代以来，中国经济中心开始向沿海集中，西部内陆地区被边缘化。
西部大开发在2000年首次被提出时是为了平衡国内东、西部的发展差异。
如今再提西部大开发，是向历史长周期常态回归大趋势的顺应，是国家考虑到战略纵深所带来的调整。
司马迁曾言，“夫作事者必于东南，收功实者常于西北”，这一论断或将再被验证：
西北“长安”——长治久安；
西南“重庆”——双重喜庆！
03 西部城市的房价如何走？
关注我们的朋友实际上最关心的还是楼市问题：
此次“西部大开发2.0”会对西部城市的房价带来怎样的影响？
重庆楼市会迎来春天吗？
这次“西部大开发2.0版本”对于西部城市楼市是一个巨大的利好。所以毋庸置疑这次西部的大城市——重庆、成都、西安等都会迎来楼市上的新机会。
而重庆作为西部大开发的领头羊，可能楼市受到的利好是最大的。
过去很多楼市“伪观点”认为房价和居民的收入水平的相关性并不大，并列举了一大堆诸如收入增速赶不上房价上涨速度的理由作为“伪证”。
实际上城市房价和当地居民的收入是绝对正相关的。
我们可以看一组2016年中国东、中、西部地区居民的收入数据和房价数据来做一个对比：
居民人均收入，东部地区为28223.3元，中部为18442.1元，西部地区为16868.1元。
城镇居民人均收入，东部为36691.3元，中部为26809.6元，西部为26473.1元。
农村居民人均收入，东部为14297.4元，中部为10919.0元，西部未破万，为9093.4元。
从而带来的就是房价上的差距：
东部地区房价3强：深圳59589元/㎡，上海52437元/㎡，北京52418元/㎡。
中部地区房价3强：武汉16236元/㎡，合肥14070元/㎡，郑州12866元/㎡。
西部地区房价3强：西安14500元/㎡，成都13896元/㎡，重庆11705元/㎡。
我们可以清晰地看出来收入基本上和城市房价是正相关的关系。
而前面我已经提到“西部大开发2.0版本”中的总体目标：
到2035年，西部地区基本实现社会主义现代化，基本公共服务、基础设施通达程度、人民生活水平与东部地区大体相当。
这个“与东部地区大体相当”的背后实际上就是东西部居民收入的再平衡。而这个时间需要多久？
15年。
所以我认为西部城市，尤其是重庆、成都、西安这三座定位为国际门户枢纽的城市，未来楼市还将有巨大的成长空间！
而重庆作为西部大开发中的领头羊，其地位和发展空间不言而喻。所以投资西部城市尤其是重庆的房产依旧是未来15年最佳的选择。
结语：
此次“西部大开发2.0版本”中重庆在西部的龙头地位不可撼动；
时隔20年重提西部大开发的意义在于陆权时代回归，中国的战略纵深西移；
西部大开发将增加西部居民的收入，未来西部重点城市的楼市还有很大的成长空间。
2035，让我们拭目以待“西部腾飞”、“重庆雄起”！！！
E·N·D
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主编：浮云
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