安阳商业观察——为啥安东新区没有商场
安东新区，比较准确的叫法是安阳县（示范区）新县城，俗称高铁站那一片儿。由于古城老家是白璧集上的，隔段时间都会回老家一趟，所以可以说是看着安东新区这“孩子”长起来的。现如今，安东新区高楼林立，不少小区的入户率已经非常可观，整个城区也开始变得有人气儿起来。但比较尴尬的是，截至目前，整个建成区内仍然没有一家像样的商场，给附近的居民带来不少不便。那么这是为什么呢？
安东利源广场，图片来自安阳信息网
首先，需要说明一下，古城所说的安东新区不包括目前白璧镇镇区，因为集上是有一些规模不大不小的超市的。我所说的范围，就是上文提到的“高铁站那一片儿”。安阳县新县城的概念，早在十多年前就提出来了，且先期启动了路网、公务员小区及部分安置性住房建设，但由于行政区划及宏观战略的调整，这片区域进入到了不断换名的波动期，这也在一定程度上影响了它的发展。发展速度慢了，基础设施建设也自然会减速，所以在一段时间内，这里除了几个孤零零的住宅项目，连个开放的公厕都没有。不过如果实在忍不住，倒也可以在路边解决，毕竟整条路上都没啥人（本处为玩笑，不随地大小便，文明你我他）
安东京华国贸广场，图片来自网络，侵删
直到16年末区划调整，安阳县和示范区套合发展，安东新区的发展脚步才又开始加快了。这四年间，除了原有的亚龙湾、多伦公园里、建业桂园等项目，蓝城、碧桂园、恒大、富力、国泰、嘉州、利源等住宅品牌相继进驻，外加上中央水系的高规格规划，俨然一副加强版老东区的模样。只是，回到本文主题，这里仍然没有商场。一是发展脚步受阻。就像上文所说的那样，该片区域停滞发展了较长一段时间，只有几条路、几栋楼、几个村落，自然不会有商业广场进驻这里。二是居民规模不够。在楼下开个便利店、小面馆，小本买卖倒也不用做深入的市场调查，有人儿就行，在工地门口支个摊卖面条都能赚着钱。但是建商场，就需要进行深入的市场调查了，目前整个建成区内虽然在建小区很多，但已经竣工的仍占少数，常住人口也一般般，且营造不出较为浓郁的商业氛围。所以建商场的事儿还是得缓缓。三是政策调整影响。由于建筑新规，新建住宅要控制在80米26层的高度以内，且原则上不加底商，所以目前大多住宅项目的商业体量都非常小，以至于无法像御翠园那样，一不小心就成了铁西最靓的仔。不过这个规定虽然导致目前的安东商业配套有些滞后，但反而会在未来刺激周边纯正商业地产的落户。
安阳高铁站
那么大概还要多久，安东新区才能拥有自己的商业广场呢？古城猜测需要2-3年时间。一方面，亚龙湾商业部分在明年很可能会全面启动，建成后会一解安东商业的燃眉之急，虽然没有规模以上的行业广场，但是社区商业是有的，引入个丹尼斯全日鲜之类的社区店问题不大。另一方面，安东万达已经签约，如果明年商业部分开建，那么2-3年内竣工应该也没问题。此外，利源广场、海悦国际、建业星筑、IFC金融中心四个商业项目进度喜人，游客集散中心的塔吊旋转也逐渐频繁起来了。可以预见，安东商业的小高潮，就要来临了。与此同时，2-3年后，这里大片住宅项目竣工，大量居民涌入，商业潜力也会骤增，在老城区商业逐步走向饱和的情况下，开垦有人气的新区，自然不失为一个正确的选择。所以，面包会有的，黄油会有的，商场自然也会有的，大家拭目以待吧。
编辑：古城甲
文字：古城甲
