在自己开发的社区遭劫持：78岁何享健要重新考量美的物业了？

艳姐说

昨夜，白马股美的集团的一则传闻惊动了市场。

据网友爆料，美的集团创始人何享健在其自家别墅中遭人胁持。何老板儿子何剑锋从自家别墅旁边的河游到对岸报警。

好在惊魂之后，警方终于将5名嫌疑犯缉拿归案。

之后，美的集团官微转发该警情通报称，感谢公安，感谢媒体和社会各界的关心。

不过，有网友指出，美的老板在自家开发的小区遭到胁持，物业管理方面待提升的地方还很多；

另一方面，也有粉丝指出何享健所居住的别墅社区即使不是业主也可以进出。

在经历了惊魂事件后，何享健估计也要开始重新考量自己的安保了。

01

家电巨头中

投资房地产业务的黑马

此次突发事件给今天美的系股价带来了明显的调整压力。

截至收盘，美的集团报收58.00元，下跌3.30%；美的置业报收20.80元，下跌2.12%；但美的物业则上涨0.89%，报收77.40元。

美的集团今日股价走势

美的置业今日股价走势

美的物业今日股价走势

（图片来源：东方财富）

从业绩方面看，年初的疫情也给美的集团带来了不小的压力。

一季报显示，截止2020年3月31日，美的集团营业收入583.56亿元，归属于母公司股东的净利润48.11亿元，同比下滑21.505%。

天眼查信息显示，何享健目前控股五家公司，包括美的控股有限公司、佛山顺德君域管理有限公司、宁波美域股权投资合伙企业、佛山市顺德区利迅投资有限公司和佛山市顺德区联实业发展有限公司。

此外，何享健与其儿媳卢德燕共同为新三板公司美的物业的实际控制人，同时卢德燕还是港股上市公司美的置业的唯一实际控制人。

在过去房地产黄金时期，海尔、海信、长虹、奥克斯等家电企业均涉足房地产领域，美的是诸多家电企业中，在房地产行业做得还算风声水起的公司。

2004年，美的地产发展集团成立，在2010年之前集中在佛山顺德发展；2010年之后开始全国化布局。2018年，美的置业控股有限公司在港交所上市。五年十倍、千亿销售，美的置业在当时还被业界称为地产界的一匹黑马。

值得注意的是，2019年合约销售额一举突破千亿大关，达1012.3亿。

此外，新三板公司美的物业2019年报数据也较为可观：

公司去年营收9.15亿元，同比增长41.18%，归属于挂牌公司股东净利润9185.97万元，同比增长4.83%。

02

从田间农民

到掌管千亿级的长青企业

在这个天网遍布的时代，还有敢直接闯入富豪家中进行绑架的匪徒，着实让人匪夷所思，也让人想起了过去横行香港的悍匪张子强。

张子强曾经在1996年5月和1997年9月，连续对香港四大家族犯下两起恶性绑架案，其中通过绑架李嘉诚长子李泽钜勒索到了10亿的巨款。

杜琪峰以他为原型创作了电影《树大招风》，意为“空穴来风，未必无因”，站在巨富们的角度上，越是高调，就越是要小心。比如马爸爸身边永远跟着一队黑衣保镖，而许老板深圳湾一号的家里装着防弹玻璃。

李嘉诚在绑架案发生之后接受采访时也说：“这次是我错了，我在香港知名度这么高，但是一点防备都没有。”

本次绑架案曝光时，大众的第一反应也是把此事和何享健的巨富身份联系起来，事实上，今年78岁、酷爱高尔夫的何享健作风一直相当低调。他曾经说过，自己既不像柳传志那样能侃，也不像任正非那样会写。所以，不如不讲，少讲多干。

从何老板的发家史上看来，从田间农民到掌管千亿级的长青企业，的确是他从广东小渔村的泥泞道路上一步一个脚印艰辛走过来的。

何享健1942年出生于广东顺德北滘镇一个贫困的家庭，当时还没有人知道，这个破败落后的小渔村，会因为两家知名企业而被外界所知，一家是何享健创办的美的集团，而另一家便是杨国强创办的碧桂园。

何享健和杨国强的经历也很相似，同样高小辍学，同样种过地当过农民，同样学徒出身……1993年，杨国强和其他拍档收购了北滘建筑工程公司，而何享健的命运从1968年开始就拐向了另一条道路。

当时，身为街道干部的何享健召集了23个村民，耗资5000元，成立了北滘街办塑料生产组，用来生产药用玻璃瓶和塑料瓶盖。

7年后，在20平米“厂房”的炎热高温和乌烟瘴气中，工人们将5000元变成了10万元，生产组改名为顺德县北滘公社塑料金属制品厂，何享健成了厂长。

那是个民营企业还处在萌芽阶段的时代，为了能活着，何享健和工人们冒着挨批斗的风险秘密生产；为了能活得更好，何享健大踏步地进军了电风扇行业。

1980年，何享健的工厂更名为“顺德县美的风扇厂”，几年后坐稳了电风扇行业的龙头位置并开始进入空调行业。

1992年，广东获得6个选择优质股份上市的指标，本来美的作为顺德5大乡镇企业中最小的一家，是做不了改革试验首选目标的。然而何享健毛遂自荐，打通了上下关节，让美的成为中国第一家由乡镇企业改组而成的上市公司。由此，美的成功募得12亿资金。

驶上发展快车道的美的并没有从此一帆风顺，1996年美的空调销售排名下滑，业绩从25亿退步到了20亿。当时有传闻说顺德政府有意让科龙兼并美的。

为了存活，何享健主动从日本松下学习了事业部的新方案，将企业按照空调、压缩机、电机、厨具等核心产品划分为5个相对独立的事业部门，放权给部门经理具体负责日常经营，连千万级别的投资也不再过问。

这样的组织改革立竿见影，很快美的的年营收蹿升至50亿，1999年又升至80亿。这个过程中，包括何享健夫人在内的创业元老们陆续被劝退。

到了2004年，在扩大美的商业版图的过程中，何享健对很多项目进行了考察，但只在两个项目上留下了伏笔：一个是汽车，一个是房地产。

其实早在2009年，67岁的何享健就已经让出了美的电器的权杖，2012年，何享健正式卸任美的集团董事长一职，淡出了公众视野。

接下权杖的不是外界猜测的何享健长子何剑锋，而是职业经理人方洪波，美的自此成为中国第一家没有父传子的千亿级民营企业。

虽然何享健淡出了美的集团，但何享健与其儿媳卢德燕共同是新三板公司美的物业的实际控制人。

官方资料显示，美的物业成立于2000年，是一家以物业管理为主，业务涉及社区服务、金融服务、养老服务、文化服务、租售服务、家电配套服务等领域的综合性现代化企业。

截止2019年8月31日，美的物业已进驻全国18个省份，56个大中城市，服务项目183个，物业管理面积达5079万㎡。

03

固若金汤

顶级豪宅的安保有多牛

卸任后的何享健放权放得很彻底，和“天底下最笨”，每天都为了社会更美好而忙的碧桂园杨老板不同，何享健退任后成了“最潇洒的企业家”。

据说他晚上从不干活，甚至不用手机，并且以保持平均80杆的水平，在高尔夫球场上驰骋。这样低调佛系的何老板，在自己家里遭遇强闯和恶性绑架，想必他自己也是万万没有想到的。

据说何享健目前所居住的别墅区，即使不是业主也可以进出，甚至因为2012年左右盗窃案频发，有警察专门过来指导保安工作，更有甚者，何老板家的监控视频竟然是黑白的。

有邻居在事发现场吐槽，这样的安保不出事才怪。

枪打出头鸟，其实作为最容易被盯上的一群人，国内外的巨富们在利用各种手段提高住宅安全方面，从来都是不遗余力，像何享健这样佛系的反倒很少。

比如作为香港首富的李嘉诚，将家宅安置于半山之上，道路一旁有浓密的树木遮挡，过往的路人和车辆很难观察到内部情况。

安保方面更是极为严密，地基上以人工方式建成一个经过钢筋混凝土加固的平台，宅院围墙高达3米，并且仍旧位于人工平台之下，哪怕翻越了也不得进入。

主宅由三座大型主要建筑物组成不太规则的L型，从大门进入并不能直接到达建筑物，需要经过一条Z型的车道，等闯入者终于在迷宫般的内宅里找对路，估计警方也到达了。

位于南京的某顶级豪宅为了最大限度地保障业主安全和私密性，采用了军事级安保系统，综合设置了报警系统、求助系统、巡更系统、周界防越系统、可视对讲系统等。

小区内还安装了数字化巡更系统，可以根据要求随时进行巡更路线、时间的设定和修改。当小区的某个地方报警时，智能控制中心通过软件控制附近所有监控摄像机转向报警地点，让罪犯无所遁形。

美国“安全大王”阿尔·科比位于加州的住所的安全等级堪称防弹安全中心。他将卧室位于房子的中间区域，全部采用防弹材料。仿佛科幻电影中的“安全中心”再现，科比和他的家人不需要使用钥匙，而是靠生物特征识别软件，一旦系统发现不速之客，便会释放出迷烟或毒气。

除此之外，科比在家中设计了大量的密室和密道，用来抵御自然或人为灾难，并将暗门设计在十分精妙的位置，有时候可能是棋盘上的一枚棋子，有时候可能是书架上的某本书。

位于英国伦敦中心，海德公园骑士桥附近的“全球最贵公寓”，甚至特意聘请了SAS（英国皇家空军特别部队）的专家打造一套固若金汤的高科技保安系统。

不仅为每个房间的窗户都装设了从地面一直到天花板的防弹玻璃，并在电梯和入口处设有虹膜扫描身份识别系统，甚至安装了空气过滤装置，阻止潜在恐怖分子利用毒气对公寓进行攻击。

虽然不清楚绑匪的具体目的是什么，但如果何享健在家里应用了像这样的安保设施，或许也不用经历这惊魂12小时了。