你看,这个千亩大湖,是佛山画的又大又圆的饼
众所周知,佛山最大的爱好,便是挖湖。前有荷兰人围海造陆,今有佛山挖湖造城。
在千灯湖的成功过后,佛山便有了绿岛湖、文翰湖、博爱湖、映月湖等,如雨后春笋一般。我们美丽的佛山,就坐落在湖中央。
近日,号称佛山新城首个临湖住宅的建发和鸣面市。相信不少人刚听到这个头衔时,都会疑惑:湖?佛山新城哪来的湖?
然后我们才慢慢想起,是的,佛山新城是有规划一个湖的。
在2018年7月,佛山新城首度发布东平湖具体规划。东平湖规划位于东平小学以南,蜿蜒布局。一期湖面面积约600亩,4倍于千灯湖,湖域用地面积(水域 绿地)超1000亩。当时,当地领导信心满满地表示:“乐从将新挖千亩国际品质的新湖景,媲美千灯湖!”让周边的楼盘都欣喜若狂。
从当时的新闻报道来看,东平湖的未来是非常美好的。会有8万㎡湿地公园,4公里高架自行车长廊,还有6000㎡的文化中心。这不是下一个千灯湖,这是佛山的泸沽湖啊。
话放出来了,但7月8月很快就静悄悄地过去了。直到9月份,官方才又公布进度:“项目计划将在3年内启动,分两期实施,一期工程为湖体开挖;二期工程为后续园建、绿化等配套工程。一期工程计划今年下半年实施;二期工程计划2019年启动。”
按这个说法,东平湖建设的效率着实很快。
然后,又一年静悄悄地过去了。在19年时,还有网友哪壶不开提哪壶,向官方提问东平湖的建设进度。官方也给出了答复:
总结:还在规划,仍未开挖。
在去年中的三龙湾一周年活动上,东平湖倒是又换了个“智慧湖”的名字露了个脸,但未再提及建设时间,也没引起什么关注。
从卫星图来看,计划4倍于千灯湖的东平湖or智慧湖,目前还是农田。不执着于挖湖的话,其实直接建成原计划的湿地公园应该挺快的。
如今建发和鸣的宣传,才让人无数回忆涌上心头。东平湖,无论你走多远,别忘了总有人在挂念着你啊。
其实,东平湖的一次次放飞机,并不奇怪。
佛山不是杭州,湖不是用来发展旅游业的。从佛山挖湖的典范千灯湖,到现在风生水起的绿岛湖、映月湖、文翰湖等,都是片区发展的核心位置。环湖周边,就是卖地、引进产业的王牌。
相比之下,东平湖的规划就太实在了。选址于在建的大墩站旁边,离新城的中轴线,以及住宅密集的区域都有两三公里远。
从东平湖周边的规控来看,是以宅地供应为主。曾经规划的文化中心,与佛山新城现有的设施重叠太大。市图书馆科学馆都还没啥人呢,这边何苦再整一个。东平湖只能起到非常纯粹的生态景观作用。
目前,佛山新城往南的一片,生活配套和整体面貌十分差。楼盘价格从18年开始准备搞东平湖开始,就一直在2万以下游走,迟迟冲不上去。期望佛山新城的发展辐射过来也遥遥无期。因此,卖地也很难卖出好价钱。
挖湖,说到底是一笔投资。真按原计划总投资好几个亿砸在这里搞个生态公园,再加上后期高昂的维护成本,很可能连个响都听不到。
当年一拍桌子决定搞,再一拍脑门发现是笔亏本买卖,赶紧打回再议。
如今东平湖,或者可能要叫智慧湖,能兑现多少当年的宏伟蓝图,还是只是佛山新城曾做过的一个湖景梦,我们只能继续等等看了。反正周边楼盘的湖景,我们先别急着多掏一份溢价的钱。