炸锅了!重庆成熟核心区,居然还有138万的标准双卫正三房!

前两天滩子口又有一宗地宗地供应。

作为现地王的姐妹篇,它的容积率2.0,公告楼面价9170元。

01

我们之前说过重庆的楼面价集体上涨了。
大石杨板块在房价地图属于第一板块,同时在楼面价里也是第一梯队:
2019年8月7日,容积率2.0,成交楼面价9600元;
2019年5月28日,容积率2.0,成交楼面价13549元;
2019年1月2日,容积率2.5,成交楼面价7002元;
2018年10月16日,容积率2.3,成交楼面价10291元;
2018年9月25日,容积率1.6,成交楼面价7658元;
2018年9月3日,容积率2.2,成交楼面价10102元;
2018年8月31日,容积率2.5,成交楼面价7212元;
2018年5月30日,容积率2.3,成交楼面价11717元。
大致梳理了大石杨的土拍情况,一个字,
五位数的地价对大石杨来说早就和在九街看到美女一样家常便饭了。
房价上涨是整体楼面价上涨的必然结果。
大石杨楼面价整体居于高位,其新房价格基本都是2开头的,这也说得通了。
可以想见这个趋势下去,大石杨的房价会持续攀升。
02
重庆向西,势不可挡。
重庆升级高新区,明确提出建设科学城。成渝城市群不断发展,重庆向西的力度会越来越大,板块配套也将一一兑现。
大石杨本身属于传统核心区,又在西区,随着旧改升级,城市界面焕然一新,大石杨板块迎来重大利好!
轨道密度反映出城市的发展方向。
5号线和环线即将通车,18号线在建,规划中的15号线将连接西区和北区。西部槽谷的轨道网密度正在不断提高。
03
在大石杨版块转悠了一圈,普通刚需高层基本上都是两万起了。
注意,不是两万,是两万起
要在今天普遍2字开头的大石杨找到一个性价比超高盘,应该比嫁给李现还难很多
而现在就有这一个极具潜力的高性价比的高层项目
区位优势,项目位于传统核心区石桥铺,高新区东区,享有重大利好因素。
交通优势,三横三纵三轨道全立体覆盖,1号线、5号线和环线三轨环绕。就近设有石新路轻轨站点。
距离项目约500米有玉灵路1站公交站点,线路班次丰富,享受半小时经济圈。
商业优势,除了自身配套了约2700平社区商业外,项目范围内1公里就有朗朗天地,麦德龙、CGV、众多特色餐饮的应有尽有。
3公里范围内有沙坪坝万达、仁悦天地,5公里范围内有沙坪坝商圈,7公里范围内有时代天街、大坪商圈。9公里范围内有杨家坪商圈。众多商圈满足日常消费一站式购物需求。
医疗优势,项目范围内约五公里有西南医院、大坪医院、重庆医科大附属医院等三甲医院。感冒发烧的小问题,项目就近有高新区人民医院。轻松享有优质医疗资源。
学区优势,石新路小学,重庆首批38所重点小学之一,是很多远郊的野鸡学校不能比的,划片入读。步行七八分钟,接送孩子上下学也是省心省力省时。

(图源网络)

公园优势,项目离彩云湖湿地公园、渝高公园、美茵运动公园、朝阳公园都很近。茶余饭后散步消食,周末和家人一起露营野餐,遛狗遛娃,这可以很好的满足人们休闲需求。
(图源网络)
 04

项目车位比1:1,解决停车难的困境,小区内人车分流,任由小孩自由玩耍的同时保证安全性。
现代主义风格建筑,大面积玻璃和铝板等材料的修饰,楼栋外立面历久弥新,不容易老旧。
坡区大多数建筑都较为老旧了,而项目这种现代主义风格更时尚,更符合年轻人喜欢的品味。
眼见为实,园区实景呈现。
三重礼遇,尽享归家仪式感
小区大门大气凛然,配合温柔的水景,给了业主归家的第一重礼遇。
进门别有一番天地,路上花草萦绕,配合轻松欢快的音乐,让人忘掉工作的烦恼与疲惫。
进来可以在旁边的休息区小憩,给业主归家第二重礼遇。
入户大堂奢华精装,挑高设计,一旁架空层还有休息区,给业主归家第三重礼遇,尽享归家仪式感。
约8000平中庭,视野开阔。后期会配套一些休闲设施,满足全龄化休闲需求,畅游其中。
项目已经修建较久了。明年底交房,还有一年多点儿的时间。比起那些交房需要3年左右的项目,可以说性价比真的很高了。
户型紧凑,四种户型可选,利用度高。
(建面92.96,套内75.15)
(建面94.71,套内76.56)
(建面103.31,套内81.9)
(建面104.39,套内84.39)
138万就可以买重庆环线内正三房!带学区带三轨!
高层告别时代,小户型房源比较紧缺!
 
目前我们和该新盘项目已经达成战略合作,参加团购的圈友,一律赠送价值999元的知识星球一个(有效期一年)和苏泊尔净水器一台。
有需求的朋友请添加助理微信cqtsgw002,并留下你的姓名和电话,验证:核心区

(验证:核心区


原创:黄老邪

主编:浮云

图片:网络、实拍

商务合作:cqtsgw002

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