中国房地产巨头出售悉尼CBD历史遗迹物业，神秘投资者接盘

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总部位于上海的房地产公司大华集团(Dahua Group)以1600万澳元的价格出售了悉尼中央商务区(CBD)一座空置的三层写字楼。

大华集团在2009年以460万澳元的价格买下了国王街25号（25 King Street）的街角物业，此后花了740万澳元对其进行了整修。

该物业的正面已列入文物名录，位于King与Sussex街拐角处一幅278平方米的土地上，可出租面积净额为969平方米。这处房产曾经是新南威尔士州银行的大楼，现在已经空置了大约八年。

据了解，买家是当地一位高净值个人投资者，但中介Savills的房地产经纪人Andy Hu和Jordan Lee拒绝透露更多细节。

据悉，大楼的拐角位置使得该处物业得益于行人和车辆的高流量，屋顶露台可以看到达令港(Darling Harbour)和科克湾(Cockle Bay)的景色。而且，这是一幢地标性的精品物业，提供各式各样的开放工作区、功能区、木材和石材地板，物业的三立面都可以获得天然光线照射，并且可欣赏到令人惊叹的水景。

另外，在这笔交易之前，悉尼市中心 230 Clarence Street另一座遗产建筑也被一家私人投资者以约4600万澳元的价格抢购。

同样的收购趋势也在南澳发生。悉尼一名华裔投资者以超过630万澳元的价格从南澳政府的手上购买了本州最具历史意义的建筑之一Edmund Wright House。

这座建筑位于阿德莱德中央商务区的威廉王大街（King William St），入列本州历史遗产名录，自2015年以来一直空置。

据广告人报（The Advertiser）报导，悉尼投资者陈杰（Jie Chen音译）已向南澳州政府支付了638万澳元。目前他正与国际地产集团JLL合作，制定一项长期重建计划。

据JLL建议，这座建筑未来可能用于招待、多功能或办公空间，或开发为精品酒店，未来的用户仍可能“向南澳人展现这座建筑遗产”。

南澳规划厅长诺尔（Stephan Knoll）说，任何重建都需必须符合建筑遗产的要求。“有一个非常严格的框架要求，以保留建筑遗产的风格，包括涂料等微小的变化。”

Edmund Wright House是陈杰在阿德莱德的第一笔投资。2017年，他为购买前澳大利亚板球队长克拉克（Michael Clarke）的度假村花费了475万澳元，该度假村位于悉尼和堪培拉之间的Berrima，占地93公顷。

Edmund Wright House的悠久历史可追溯到1878年，当时是南澳的第一家银行，现在是1870年代保留在威廉王大街上仅有的几座重要建筑之一。

1970年，悉尼开发公司Mainline Corporation收购了这座建筑，计划建造一座19层高的办公楼，但受到逾67,000人反对拆除该建筑。一年后，邓斯坦（Dunstan）州政府收购了该房产。这次事件促成了7年后《南澳遗产法案》的颁布。

1972年，该建筑被命名为Edmund Wright House，从那时起，它是多个政府部门的办公场所，出生、死亡和婚姻登记处的办公室也设在那里。

事实上，收购澳洲历史遗产建筑物业的风潮早就已经暗流涌动。

早在两年前，澳洲邮政（Australia　Post）就将具有历史意义的地标建筑悉尼邮政总局（GPO）大楼出售给新加坡两名亿万富豪。当时澳洲文化遗产保护组织国民托管（The National Trust）表示了强烈的不满，认为这座文化遗产大楼“没有受到保护”。

当时，联邦环境部长费莱登伯格（Josh Frydenberg）签署的遗产管理计划，为这座位于马丁广场的砂岩建筑的最终出售开了绿灯。

澳洲邮政以1.5亿澳元的价格将悉尼邮政总局大楼卖给了新加坡的亿万富豪黄志祥（Robert Ng）、黄志达（Phillip Ng）兄弟所经营的新加坡最大的房地产开发公司——远东开发集团（Far East）。这笔交易是秘密进行的，从未公开过。

远东开发集团已拥有了该地点的99年租约，并拥有毗邻的威斯汀酒店（Westin Hotel）。

根据国家档案馆的资料，悉尼邮政总局大楼的原始部分是由殖民时期的建筑师詹姆斯‧巴内特（James Barnet）所设计的，在1874年对外开放。在1996年之前，它一直是新州邮政系统的中心。