每日房地产简报 | 墨尔本新年豪宅首单1600万成交

墨尔本新年豪宅首单1600万成交

新年伊始，墨尔本豪宅市场首单以1600万澳币成交。据了解，本次成交的豪宅处于Toorak地区Yar Orrong路7号。这套四居室度假屋内配置齐全，游泳池、 SPA和网球场一应俱全。据该笔交易代理机构Kay＆Burton联合董事总经理Ross Savas透露，这所豪宅上一次交易发生在2016年，成交价为1450澳元，本次易手属于盈利出售。Ross Savas说道：“尽管住房市场受信贷紧缩影响明显。但是对于富裕人群而言，由于很多人都是直接选择全款现金成交，根本用不到贷款，因此豪宅市场受影响非常小。”本次豪宅的卖家是澳大利亚连锁药店企业Chemist Warehouse共同创始人Jack Gance夫妇。关于买家身份，房产代理机构出于保密暂未公开。

Coles 豪掷十亿打造全澳一流仓储中心

Coles宣布在未来六年内投资10亿澳元，用于在悉尼和布里斯班打造全国一流的自动化仓储系统。工业地产集团Goodman Group将负责整个项目的开发工作。据了解，该自动化仓储中心占地6.6万平方米，相当于大约9个足球场大小。仓储中心将配置最新的技术，有自动传输拣选带、窄巷道拣选机、高位仓储及自动送装货、揪差、打包直至装车的全套装备。德国自动化专家Witron将负责该仓储中心的设计工作。自动化仓储中心目前是一个全球趋势。尤其是对于零售商而言，为了有效降低成本并提高供应链效率，越来越多的零售商开始投资进行自动化仓储中心的建设，尽可能减少人工的使用。按照计划，Coles本次投资总额接近10亿澳元，建成后将用于取代目前的5个人工操作小型仓储中心。

Land Capital拟5000万购得墨市中心开发地块

据最新报道，总部位于墨尔本的开发商Land Capital计划以略高于5000万澳元的价格收购超市巨头Woolworths旗下一处城镇中心开发地块。据了解，Woolworths 曾于2010年以2800万澳币的价格购得位于墨尔本东北部Mernda的一处开发地块，占地24.9公顷。Woolworths已经向当地市政议会递交了一份混合用途的开发申请。按照申请计划，该项目将打造成为一个涵盖超市、毗邻地铁站的商圈。据信，尽管交易尚未最终完成，但是Land Capital已经支付了定金，并将在完成尽职调查程序后，马上签署合同以便尽快完成该资产的收购。

Mildura取代吉朗成为维州最炙手可热住房市场

经历长期的房价飙升之后，维州非首府地区吉朗楼市呈现出增长乏力的迹象。Domain提供的数据显示，Mildura已经取代吉朗成为维州最炙手可热的住房市场。相关数据显示，吉朗房价虽然仍处于上升通道，但是增速出现明显放缓。独栋屋中位价录得539,000澳元。Domain经济学家Trent Wiltshire表示：“吉朗房价增速于2018年下半年出现放缓。尽管当地房价在2018年全年上涨了10.8%，但是绝大部分涨幅发生在上半年。”伴随吉朗房市热度逐步消退，Mildura接棒成为维州最炙手可热的市场。2018年，当地房价激增12.5%。目前，Mildura地区中位房价录得301,500澳元，较上年的268,000澳元出现明显上升。据当地开发商Mildura Regional Development介绍，受益于当地经济增长强劲，过去两年当地吸引投资超过20亿澳元。

Opal Tower开发商Ecove宣布退出天狼星公屋重建项目

根据《澳大利亚金融评论报》的最新报道，Opal Tower开发商Ecove宣布中途退出，不再参与再参与悉尼岩石区天狼星公屋重建项目的投标。此前，Ecove与开发合作伙伴Aoyuan已经入选最终候选名单，同时入围的还有来自悉尼东区的开发商RDA Property Group，以及名为JD Capital的私人开发商。Ecove在与Aoyuan的合作中只占少数股份。虽然Encove宣布退出，但是Aoyuan仍然在项目开发商候选名单上，继续争夺在天狼星公屋重建项目的竞标机会。据悉该地块将以1.2亿澳元至1.5亿澳元的价格出售。新州房产管理局（Property NSW）一名发言人表示：“政府正在评估天狼星公屋土地的开发提议，并且已经把一些竞标者纳入了候选名单。Ecove此前是其中一个入围财团的小股东，但是现在已退出竞标流程。目前评估过程正在进行中，尚未最终敲定，还属于商业机密。”