外国旅居人口激增，东京富豪们“隐藏”在哪里？
根据海外房产检索网站的统计数据，2019年一季度对日本房地产咨询同比增长1260.9%（是的，小数点没有打错）、环比增长179%，中国人对日本房产的热情，跟逐年递增的旅游热一样，越来越浓。
那么，越来越多的人喜爱投资日本房产的原因到底有哪些？
其次，房地产是大程度受益于奥运会经济的产业之一，因为奥运概念的带动和基本建设完善的刺激等因素，不少人热衷于购买奥运场馆附近用地，带动举办城市的房价上涨。2020年奥运会的举办地在日本东京，伴随东京奥运会的临近，日本游客人数不断增长，投资者收益必将再次提高。
图片来源：Xin Media 数据来源：日本国家旅游局
据日本国家旅游局数据显示， 2018年，访日外国游客人数同比增长8.72%，达3119.2万人，创历史最高观光人数纪录。预计随着2020年东京奥会的来临，2020年外国游客将超过4000万人。
到日本旅游外国人数（数据来源：日本观光统计局）
我们可以期待一下2020年7月~8月东京奥运会结束后，东京的房价会有多少涨幅。
最后，日本自身的经济规模较大，是投资家不可忽视的市场，即使进入2020年代，预计日本的GDP将继续位居世界第三。第一名是美国，第二名是中国。
（注：折线图与表格均表示自2018年2月至2019年2月，东京商业区的平均租金的变化。表格从上到下依次为：平均租金、新建大楼租金、现有大楼租金。从左到右依次为：2018年2月，……,2019年2月，与上个月比涨、降幅。）
2019年第1季度东京A级写字楼的入住率达99.0％，个别大楼甚至达到了百分百入住率，东京商业区（东京都中心五区/东京商务区：千代田・中央・港口・新宿・涩谷区）平均月租金为38719日元/坪，连续64个月不断上涨，市场的焦点已经转向了2020年至2021年完工的大楼。（数据来源：仲量联行）
根据第一太平戴维斯发布的中国写字楼市场报告显示，北京甲级写字楼在2019第一季度市场平均入住率为93.1%，投资人可作对比参考。
另一方面，从环境角度看，根据英国经济学人信息社（EconomistIntelligence Unit，EIU）2018年发布的关于「世界最佳宜居城市」和「生活质量指数」系统报告显示，以城市稳定性、健康医疗、文化与环境、教育和基础设施建设等30多个标准对全球140个城市排名，亚洲日本领先，上榜前十。且东京和大阪，是2018年度两个唯一进入前十的亚洲城市。东京还被 GaWC 评为 Alpha+ 级世界一线城市，同时全球城市指数排名中名列第三。
（附：东京榜单总分：97.2 | 城市稳定性：100.0 / 健康医疗：100.0 / 文化与环境：94.4 / 教育：100.0 / 基础设施建设：92.9）
结合以上两个角度，大家不妨猜猜东京的富人都爱住在哪里？以港区和涩谷区为例，暖灯君为大家简单介绍一下这两个区富豪中的富豪们喜欢居住在那里。
港区·白金台
港区一贯的豪华风自不必暖灯君多说，港区是东京最国际化的地区，年轻的高收入者、欧美人士更偏爱在港区置业，集了大量的东京富商。港区有六本木、麻布、白金台、青山等众多高级住宅区，曾经的日本第一高也是东京最重要地标之一的东京铁塔亦位于此区内。
图片来源：雅虎日本
东京都港区白金台一带，是日本人趋之若鹜的高级住宅区。外苑西大道，俗称白金大道，以精致的街边建筑以及格调高雅、品味上乘的甜品店为特色，大道两边的林道木是社会名流、娱乐圈名人经常来光顾的地方。
2019年6月白金台地价
西邻惠比寿，东接高轮，町内多为高级住宅区，所以其中的女性住民也常被媒体称为“白金贵妇”。
图片来源：雅虎日本
在日本大城市到处都看得到的「DonkiHote激安殿堂」，白金台分店竟然是银白色的外观，搭配上低调的招牌，立刻散发出跟别家分店不同的高级氛围。
涩谷区·松涛、代官山
原宿、表参道等知名商圈与精品大道，就位居于涩谷区。大正末期，在日本松涛园「松濤園（しょうとうえん）」的旧址上建成了豪宅聚集的高级住宅街。
2019年6月松涛地价
松涛是日本地价排行榜上有名的高级住宅区，地理位置优越，位于涩谷车站及东京大学驹泽分部的中间，周边还拥有新西兰大使馆、代代木公园、NHK电视台，步行即达神泉站、涩谷站。
说到涩谷区的高级住宅区也不得不提代官山，赫赫有名的茑屋书店就座落于此。
2019年6月代官山地价
这家书店被美国网站Flavorwire.com 评为世界最美的20 家书店之一，整个书店如同森林中的图书馆一般，毫无违和感地存在于代官山的住宅区之间。
代官山的住宅店铺建筑总能给人眼前一亮，不仅是因为窗明几净的玻璃，更是因为奇特的外观造型。
代官山
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