德国十三座大城市近20年来正在失去活力
人口通常是追随大都市的经济实力。德国的总体人口增长，然而并非所有城市都从中受益。根据人口统计分析，德国不仅是村庄在缩小，许多城市也多年来一直在损失人口。
德国的城市继续增长，而农村人口却在减少。当我们查看房地产价格的发展时，近年来大都市的房价都快速上涨。城市生活空间越来越狭窄，而农村则是空无一人。遗憾的是，许多德国城市在人口增长方面也在倒退。
人口失血的城市
对城市和地区数据的评估显示，自世纪之交以来，至少有 13 个德国主要城市不得不面对至少1万人口的损失。盖尔森基兴的损失最大。1999 年至 2019 年(新冠衰退的前一年)，北威州的工业大都市盖尔森基兴失去了23500名居民。杜伊斯堡和波鸿，20 年来人口分别减少了近 23000 人。
与世纪之交之前相比，现在生活在萨尔布吕肯地区的人数减少了约 21000 人。
人口发展跟随地方经济实力。从1999 年到2019年，波鸿的人均生产总值 (GDP) 仅增长了 44%，其中约33%是由于价格上涨的影响。扣除通货膨胀后，GDP仅增长 11%，平均每年仅增长 0.5%。同期，全德范围内的人均实际经济增长近31%，每年增长1.3%。
因为经济活力，人口增长的城市
经济实力雄厚的城市，如汽车城沃尔夫斯堡或英戈尔施塔特，人均年增长率甚至超过4%。英戈尔施塔特在 20 年间增加了23000 名居民，人口增幅达到五分之一。沃尔夫斯堡20年间吸引了一些居民。
勃兰登堡州首府波茨坦自 1999 年以来人口增长百分比最高，今天的人口比 20 年前增加了 29%。波茨坦得益于其自身的经济实力。自 1999 年以来人均实际 GDP增幅与全国平均水平大致相符。勃兰登堡州的发展同时也得益于柏林大都市区的助力。在千禧年之交和新冠危机之间，首都柏林在1999年到2019年的20年间人口增加了340000。这绝对是无与伦比的。慕尼黑增加了292000名居民，汉堡增加了175000 名居民。然而，相对而言，慕尼黑的扩张速度要快得多，增长率为25%，而柏林或汉堡的增长率分别为 10% 和 11%。
德国东部城市不得不应对人口最严重的下降。除了因为广大的农村地区往往缺乏高薪工作，还有些聚集在前东德城市的产业统一后不再具有竞争力，造成城市衰落。
德绍-罗斯劳 (Dessau-Roßlau)20年间，居民人数减少了22000 人，减幅达五分之一。前工业中心Suhl损失的人口高达近三分之一。由于缺乏工作机会，尤其是年轻人离开，前往西部寻求发展。
萎缩老化严重的城市
如今，德国东部的人均经济实力不再像1990年代初那样远低于西部，但高增长的技术和服务的新公司大多位于大都市和大学城。而前工业聚集地点通常都很艰难。西部的北威州和萨尔州衰败的前工业中心现在和东部的情况差距不大。
在所有地区中，萨尔州是自1990年代以来增长最弱的联邦州。20年来，扣除通货膨胀后，繁荣几乎没有任何增加。州府萨尔布吕肯地区的人口减少了21000 人。
结构薄弱的萨尔州也部分出现了德国东部许多地区的命运：年轻人比老年人更容易流动。虽然年轻人经常搬到工作所在的地方，但老年人大多与他们的家和居住地保持联系。这意味着一些城市现在已经成为真正的退休城市。根据联邦人口研究所 (BiB) 的一项评估，Suhl市大约三分之一的居民已达到退休年龄，而在德绍-罗斯劳也类似，为31.9%。相比之下：在斯图加特、科隆或美因河畔法兰克福，达到退休年龄的人口不足五分之一。
由于近年来的移民流动，各城市的平均年龄也存在巨大差异。在明斯特、达姆施塔特、弗莱堡、海德堡以及美因河畔法兰克福等大学城，居民的平均年龄略高于40岁，很大一部分年轻人低于这里的平均年龄。而失血严重的城市中，例如Suhl 和 Dessau-Roßlau的平均年龄现在已经超过50岁，比明斯特或达姆施塔特的人口年长10岁。
德国2019年的人口比1990 年统一时老了五岁。有8个地区的平均年龄已经超过50岁。在 2020 年代期间，它们的数量将显着增加。“人口结构的变化变得越来越明显，”保险协会 GDV 的副首席执行官 Peter Schwark 说。老龄化的高潮即将来临：“在这十年里，婴儿潮一代将退休。”
老化城市的改革方向
除了个别相对年轻人聚集的岛区，大多数德国城市正在迅速老龄化，这反过来又对基础设施提出了要求。
城市之间日益扩大的年龄差异也与经济相关。上一个20年，最年轻和最年长的城市还没有的十年的差距。“人口发展与经济发展需要两步走，”为了使地区之间的差距不进一步扩大，特别需要对于农村地区带入活力：“经济前景对于留住年轻人很重要。”远程办公（家庭办公室）的趋势可以为工作开辟新的机会 例如，在高科技或互联网领域，它不再与大都市的公司位置相关联。“内政部将大都市和周边地区联系得更紧密，可以遏制农村人口外流，”是其中一项建议。
移动和网络化工作不仅可以防止农村地区人口进一步减少，还可以帮助振兴老的工业中心。然而，要做到这一点，城市必须为年轻人才提供有吸引力的文化和娱乐机会。还有一个先决条件是数字基础设施，例如快速互联网，这个要求在2021年的德国还不是理所应当的。