8.5万/平，刚刚福田中洲湾突击开盘！深业中城备案价11万/平后天卖
最新消息！中洲湾今日开盘！
下午5点左右，深圳市规土委官网显示中洲湾的备案信息。随后，中洲湾官方微信发布销售公示。
小编向营销中心销售电话确认，下午的开盘主要面向此前已提交材料的认筹客户。目前样板间已关闭。
此次推出的产品为89-166平3-4房毛坯住宅，以及35-55平1-2房带装修公寓。均价8.5万/平，其中小户型均价8.2万/平左右。
除了不久前现房出售的绿景红树湾壹号，近期深业中城、中洲湾都相继传出新动态，共放出1661套豪宅，寂静许久的福田豪宅市场近期颇为热闹。
中洲湾
图片来源：咚咚找房
项目分三期开发，总建面超300万平，其中一二期总建设用地约9.7万平，总建面约126万平，是目前福田区在建规模最大的商住综合体旧改项目，集住宅、公寓、300m写字楼、酒店、约16万平 Shopping Mall&主题商业街区等。
楼盘详情
项目位置：深圳市福田区滨河大道与椰树路交汇处
备案价：均价8.5万/平。
住宅228套，均价88990元/平，商务公寓408套，均价84963元/平。
住宅每户详细备案价
户型套数：首期推售的02-04地块共4座塔楼，其中A/C/D座为住宅产品，B座为公寓产品，总套数839套，公寓占了约一半，有400多套。
住宅户型图（左右滑动查看更多）
公寓户型图（左右滑动查看更多）
图片来源：咚咚找房
周边价格：周边京基滨河时代二手房价格约7.5-8万／平。
项目配套：商业方面，项目一期自带约8万平大型集中式商业mall，旁边有正在运营的大型集中式商业mall——京基KKone，未来还会有绿景项目的3.5万平商业——绿景佐阾。
图片来源：咚咚找房
交通方面：住宅地块距离地铁7号线上沙站约400米，商业地块距9号线下沙站约300米，一站到达车公庙站，可快速到达深圳各个区域。
教育方面：项目自带18班幼儿园，目前在上沙小学和上沙中学的学区范围内，教育配套较为一般。
深业中城
图片来源：深圳市场监督管理局
10月13日，深业中城发布商务公寓销售公示方案，称将于10月13日上午9点至10月18日中午12点进行线下诚意登记，并根据登记情况选择开盘方式。
深业中城住宅部分已经转长租，本次拿到预售的是公寓及写字楼部分，共备案1350套房源。其中关注度最高的商务公寓，从备案数据来看，实际使用率只有63%。
商务公寓，共备案751套，户型建面约49-310㎡，均价11.2万㎡，单价区间在9-12.8万/㎡，总价区间在471-3731万/套；
办公产品，共备案274套，位于6栋A单元6-34层，户型建面约149-582㎡，均价7.5万/㎡，单价区间在6.6-8.4万/㎡，总价区间在975-4465万/套。
从香蜜公园看深业中城
深业中城位于福田香蜜湖片区，总建面35万㎡，是集住宅、公寓、办公、商业为一体的高端城市公园综合体。
楼盘详情
位置：福田区红荔西路与农园路交汇处
户型套数：住宅180-230㎡4-5房（420套/7.8万㎡）
公寓46-282㎡（771套/6.3万㎡）
写字楼150-200㎡（8万㎡）
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周边房价：目前周边没有新房，二手房价基本在10-15万/平。
（图片来源：咚咚找房）
周边配套：作为一个成熟的高端住宅区，周边交通和商业配套已是相当齐全了，毗邻目前深圳最大的地铁站车公庙（4条地铁线），附近商业有东海购物广场、山姆会员店、东海缤纷城等等。去年刚开园的高颜值大型公园——香蜜公园也在项目对面。
教育资源：虽然目前学位还未划分，但周边有名校深圳高级中学以及荔轩小学。
针对长租房源学位问题，深业集团副总裁董方表示学位是租购同权有关联性的，会积极配合申请，但主要取决于政策。
以上信息来源现场销售口径/网上公开资料
仅供参考，一切以开发商最终口径为准
撰文排版/湘婷
最后拜托大家一件很重要的事↓ヾ(ｏ･ω･)ﾉ