规划有变!中海科技城户型曝光!
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红盘追踪—第36期
楼市最新动态早知道
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近日板块内又一纯新盘传来息,中海科技城地块变更公示,项目4大主力户型首次曝光,建面约105-170平。
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2020年6月,中海以总价20.48亿元竞得该地块,成交楼面地价18567元/m²
溢价率12.53%,需现房销售。
地块体量巨大,由多达6宗小地块组成,北侧靠着玉屏山及凤凰山,周边风景极好。
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外立面大面积玻璃幕墙+特色屋檐的,现代高级。还有270°观景阳台。
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新的变更规划主要是对户型的调整,这也是中海户型的首次曝光。建筑面积段约105-170m²,均为2卫设计。
建面约105m² ,3房2厅2卫
建面约125m²,4房2厅2卫
建面约148m²,4房2厅2卫
建面约170m²,4房2厅3卫
从户型上看,有几个是不走寻常路的。比如125m²衣帽间放在卫生间门口,170的主卧紧挨电梯间...
建面约105平3房2卫
建面约125平4房2卫
建面约148平4房2卫
建面约170平4房3卫
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中海35号地块属于科技城金融小镇片区,项目南侧就是前山澜庭,是中海最直接竞品。
前山澜庭体量同样不小,目前已经领证4次,备案均价27900元/m²,可作为价格参考。
金融小镇是科技城新兴板块,这一片走的是产城结合路线。目前产业+商业+教育都在陆续规划中,是科技城新的增长极。
大板块来看,自太湖科学城概念提出以来,太湖科学城(此处指核心区域)、金融小镇、科技城各版块也都在互相竞争。
值得一提的是,中海1.8w+的地价是板块最高,未来入市价格是否有所突破?产品能否获得市场认可,还需要时间验证。
你觉得中海这个盘能火吗
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