【三秦文学】丁天地：【城建风云】（小说连载第68集）
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城建风云
小说连载第68集
作者：丁天地
本小说纯属虚构，请勿对号入座
增加的内容令人期待。
具有提振社会精气神作用的第十一届龙舟节，在端午节来临之际，如期开幕。中心城市的欢乐气氛，再次随风飘荡，其中，房博会专项活动效果，远超预期。
考虑到对外接待规格和市区协调等因素，从今年起，将主办权由区上收到市上举办。节庆活动也由注重娱乐转向注重务实，整个节庆活动的传统内容基本保留，个别节目略有增减，明星演唱会取消，盆景奇石根艺展点缀其中，住宅产业博览会闪亮登场。
在龙舟节营造的撩人季节里，以增强龙舟节活动当量和实际效果的汉宁市第五届住博会，作为一项重量级活动内容，纳入了龙舟节的系列活动，同步安排部署，同步开闸放盘。这是在汉宁房地产市场出现拐点的情况下，房地产业界的一次丰年盛会，也是集中向社会奉献的一桌精美房产大餐，在整个龙舟节系列活动期间，格外引人注目。
汉宁官方举办的住博会一般两年一次，其核心是促进房产销售，壮大支柱产业。接到龙舟节组委会要求举办住博会的任务后，牛建成就把此项工作交由市房管局肖祥承办。对于肖祥而言，筹办住博会并不陌生，在他手上，已成功举办四次，可谓轻车熟路。肖祥“领旨”后，即刻提请成立了由牛建成担任住博会组委会主任，他本人担任组委会副主任兼办公室主任，办公室下设宣传组、招商组、会展组、外联组和后勤组，分别由房管局副局长及其科长担任组长，专司其职，开展工作。接着，就制定了《汉宁市第五届住宅产业博览会实施方案》以及涉及分项内容的宣传策划活动方案、布展招商活动方案、地产总评活动方案、地产论坛活动方案、魅力房产宝贝选秀活动方案、房产促销优惠活动方案等六个专项活动方案。
在龙舟节筹备工作新闻发布会上，肖祥就房博会内容进行了发布：本次房博会以“生态家园，美丽汉宁”为主题，秉承“住宅改变生活、品质引领未来”新理念，打造房博会立体板块，其形式变化多样，内容丰富多彩。在展销期间，以图文并茂形式，展示汉宁住宅产业发展成就；以文体活动和公开抽奖形式，积聚现场人气；以楼盘模型现场展示形式，推介开发企业精品楼盘；以著名专家现场互动形式，举办房产发展高峰论坛；以社会广泛参与形式，开展“名企.名盘”评选表彰活动；以企业老总现场签名形式，发布企业诚信经营联合声明；以公开海选形式，评选汉宁第三届十大魅力房产宝贝；以选房直通车形式，推出尾房促销集中赢。总之，以多姿多彩的形式和内容，让房博会的成果惠及全体民众，真正实现政府、企业和民众的三者共赢。如此丰盛的展会，人们对此充满着期待。
端午节早晨的龙舟节开幕仪式一结束，由市住建局主办，房管局承办，秦巴日报社、汉宁日报社、六百半大众网络传媒等协办的第五届住博会开幕式，在汉宁运动广场隆重开幕，来自省市的李恒毅、张伟、黄书亮、刘坤、洪瑛、姚剑陵、高潇以及人大、政协和市直有关部门负责人出席了会议，高潇主持开幕式，住建厅长张伟发表了贺词，姚剑陵做了讲话，牛建成做了发言，肖祥介绍了筹办情况。最后由李恒毅、张伟、黄书亮和洪瑛等领导启动了球形开幕机关，15组烟花喷射而出，200只信鸽腾空而起，锣鼓音乐震天齐响，参展的中心城市35家房地产开发企业、19家物业服务企业、10家装饰装修企业以及7家金融机构展位门前的营销表演同时互动。一时间，展会现场，万人攒动，热闹非凡。为期一周的展会，始终洋溢在海洋般的欢腾中，展厅中不时传出房屋成交的喜庆声，房博会真正成为房屋交易的盛会。
与会展同步推出的专项活动穿插进行。房产魅力宝贝选秀活动，成为住博会最炫最酷的精彩内容，时时吸引着观众的眼球，引领大家一同走进住博会高端大气的现场。
在住博会开幕的前一个月，借鉴车展的香车美女营销模式，以此预热房博会的魅力房产宝贝选秀活动就如火如荼开展起来，来自全国各地青春靓丽、活波可爱、魅力四射的380余名动感女孩，通过汉宁电视台现场海选环节的两轮淘汰，最终确定50名才貌俱佳的房产魅力宝贝候选人进入复赛，再经过外景采风形象展示、演讲答辩和大众网上投票环节，确定20名候选人进入决赛。
住博会开幕的前一天，在汉宁运动广场专用舞台举行决赛，电视台现场实况直播。专家组通过魅力体型、魅力考问、魅力我秀、魅力才艺等四个环节的综合打分，最后评选出十大魅力房产宝贝，其中，冠军一名，奖金5万元，亚军一名，奖金3万元，季军一名，奖金2万元，其他魅力宝贝奖金1万元，由开发商赞助支出。
十大魅力房产宝贝均作为住博会期间外联组对外接待和联络的形象大使，参与住博会期间的外联工作。美女经济的打造，大大刺激了住博会曾经休眠的神经，成为龙舟节最具人气的活动。但最得实惠的还是房产宝贝本人。第一、第二届的魅力房产宝贝产生后，有的被金川、凤凰、太极等县区招录为电视台节目主持人，有的被开发商聘为楼盘营销形象大使并升任为销售经理，有的被秦油集团招为公关部员工，就连原城建局当初招聘的城建展览馆解说员杨洁，也是六年前的第二届房产宝贝；第三届房产宝贝冠军梅淼，则成了市政园林局工程科长郝穡的夫人；第四届房产宝贝冠军喻维维，则成为汉宁对外宣传的旅游大使、秦巴省世界名车展览中的香车名模，并在第63届世界小姐大赛中国区总决赛中获得冠军等等。
真是秀色可餐，政府官员马盘锦、穆秋华、史建文和开发商秦忠、毛明堂、苟建波、何茂才、苟建波、谢永辉等作为嘉宾参加现场选秀活动时，俩眼珠子睁的全部裸体突兀，嘴上的鼾水在下壳子滴露还没感觉，真正的一幅“忘情水”嘴脸。更日眼的是，没有一点出息的苟建波，除了滴鼾水外，竟然当场还流出了殷红的鼻血。冉韶在开幕式结束时，也跟牛建成开玩笑道：“你的宝贝呢？”
“在家里。”牛建成以为是问他上高中的儿子牛凤云，就不假思索地回答道。
“你下手真快，一选出来，就领到家里了。”冉韶继续开玩笑道。
牛建成这时才反应过来，也开玩笑说道：“抢手得很，我提前给你预备的……”
名企名盘评选活动，就是通过群众参与投票活动方式评选出消费者心中的著名企业、企业家和各具特色的著名楼盘。在展会前的一个周和展会期间，住博会组委会办公室委托专门的营销机构分别在一桥大道、汉宁大道、青穗广场、黑天鹅广场等群众积聚的地方对现有和在建楼盘及其企业发放调查问卷，以公开公正的方式评选出群众喜欢的企业、企业家和各类特色楼盘。
这是一次真正意义的群众票选活动，真实检验开发商的市场号召力、信誉软实力和品牌吸引力。通过住博会组委会最终审定，评选出最佳居住环境小区文武名典等2个，最佳绿化景观小区皇家驿栈等2个，最佳户型设计楼盘金城国际等2个，最佳商业地产项目秦楚锦苑等2个，最佳物业管理示范小区紫薇香舍等2个，最具投资置业潜力小区首尔国际等2个。评选出房地产品牌企业5个，分别是：京华房地产开发公司、秦楚房地产开发公司、宏发房地产开发公司、未来地产开发公司、继发房地产公司等。著名房地产企业家一个：秦忠。名企名牌称号关系到企业楼盘的销售和企业声誉的提升，评选过程中企业异常关注，甚至争得红脖子涨脸。好在凭标准凭实力、凭群众说话，评选结果企业大都满意。首尔国际尚未开盘，原本不在参评之列，“上峰”打招呼必须评奖，组委会只好照顾一个投资潜力奖，以示安慰。
房地产高峰论坛于住博会开幕后的第二天在汉宁大酒店举行。论坛邀请了国家房协副会长、住宅产业研究中心、紫荆地产老总、全国顶级房地产策划大师等一批国内著名专家学者和省厅厅长张伟等作为特邀嘉宾分别做主旨演讲。高潇主持峰会，市级有关部门和汉宁所有开发商参加了高峰论坛，并与专家学者充分互动，提出了有关房地产发展形势、规划设计、融资、营销、转型发展等务实操作问题，专家们一一做了解答和分析。
这次高峰论坛，专家对汉宁房地产现实定位是：在全国房地产市场泡沫不断堆积的大背景下，汉宁保障房特别是限价房的迅猛崛起，也表现出市场供大于求的局面，由卖房市场向买方市场转变的拐点已经出现，作为房地产不可移动性和不可复制性的最大属性，决定了阶段性过剩的硬性通胀不会消失，对此，地方政府和主管部门应有清醒的判断。但是，作为一个城镇化率加速提速的人口增长性城市，空间较大的刚性需求、改善性需求、投资性投机性需求等，都在加速消化现有库存，对此，地方的调控政策也不可断崖式刹车，必须制定中性措施，推进房地产市场持续稳定健康发展。人们有理由相信，专家的这种判断是客观的，理性的。
房地产高峰论坛结束后，住博会组委会发起的建立房地产诚信联盟的倡议，得到了绝大多数企业的积极响应，60多位企业老总在《建设诚信地产联合声明》上亲笔签字。诚信内容包括：执行上级政策不走样，诚信营销不欺诈，房屋质量安全无缺陷，开发品质提升不间断，合同履约责任不缺席，售后服务物业管理无空白，住户产权手续办理不拖延等等。这是基于房地产市场建设、销售和后期管理中容易出现问题和纠纷的环节作出的对应性倡议，目的是强化开发企业的诚信意识、责任意识和社会意识，媒体和社会都给予了积极评价和肯定。
政府和开发商联手出台的“尾房集中赢”促销活动，激发了市场热情。开发商在专场文体活动中推出的一等奖85折、二等奖90折、三等奖95折购房抽奖活动，看房直通车直达楼盘销售现场选房活动，政府出台的在住博会期间成交的房屋减免城市建设配套费、登记费、交易手续费、测绘费、按揭和抵押评估费等费用减免政策，都具有很强的吸金作用。短短一周的会展时间，共成交商品住房2021套，成交面积24万平方米，成交金额9.78亿元，成交量占年度总量的42%，超预期实现了住博会的营销目标。
为期一周的住博会圆满完成了预定程序和内容，在闭幕式上，又有一项出人意料的质朴内容，给住博会增添了精彩一笔，那就是举行公租房保障户集中发放钥匙仪式。
此前由房管局承建的南城区荆州街、高阳路草房街、南城育英路雷公殿和北城王岭等处850套公租房全部建成竣工，分配入住。其中包括姚剑陵市长决策在南城和北城各提供200套的环卫公寓。保障房入住代表也就是以前住在公共厕所被姚剑陵碰见的那位杨春梅妇女，在钥匙发放仪式上，她动情地说道：“50多平米两室一厅的住房，每月交租金100多元，是我在城里一辈子的最大梦想。手上的这把钥匙，让我告别了厕所生涯，从此更有尊严地生活在这个世界，我代表所有入住对象，感谢党和政府的惠民政策给底层百姓带来的灿烂阳光！”
发言结束后，杨春梅毕恭毕敬地给出席闭幕式的姚剑陵送了一幅鲜红的锦旗：立党为公，执政为民。
第五届住博会是汉宁历史上展期最长、规格最高、规模最大、交易成果最丰硕的一次房展盛会，体现了政府培育产业、企业塑造品牌、民众得到实惠的三大价值，成功实现了“政府搭台、企业唱戏、百姓受益”的目标。是一次打破持币观望情绪的交易盛会，在民众“买涨不买跌”的心里驱动中，通过系列展销活动，恢复了市场信心；是一次实惠为民的交易盛会，会展期间，市住建、房管、银行等部门共优惠减免有关费用2400余万元，真正兑现了让利于民的承诺；是一次喜闻乐见的交易盛会，在精品楼盘展示等八大主题活动中，每天两次的文体活动以及穿插其中的幸运大转轮等游戏活动，始终烘托着个性十足、精彩纷呈的会展现场气氛，不断夺人眼球，吸引着来自四面八方的顾客留恋注目；是一次媒体荟萃有声有色的交易盛会，以秦巴日报、汉宁日报、汉宁电视台等官方媒体和六百半、新浪微信、搜狐视频、秦巴房产信息网等社会媒体组成强大媒体阵容，采取现场直播、现场采访和专题报道等形式，分别用文字、镜头和图片展示了“报纸有文、电视有影、网络有图”的立体宣传效果，连同龙舟节活动，通过声、光、电把精美绝伦的画面和丰盛优厚的成果传播到大江南北，一时成为官方和社会热议的话题。
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作
者
简
介
丁天地，男，汉族，陕西省旬阳县人，1965年8月生，党员，研究生学历，高级绿色建筑咨询工程师，房地产策划工程师。本人爱好写作、书法和奇石，先后在国家有关媒体上发表文章百余篇报道、人物传记、散文、诗词等，现为陕西省书法协会理事。
三秦宗旨：
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